房地產(chǎn)委托銷售代理合同協(xié)議(參考版)
2025-01-03 09:27本頁面
【正文】 乙方提供的代理銷售服務(wù)及工作內(nèi)容包括：負(fù)責(zé)銷售進(jìn)度控制及確定階段性的價(jià)格策略、價(jià)目表的制作；負(fù)責(zé)銷售人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授相關(guān)營銷技巧；協(xié)助完成項(xiàng)目的相關(guān)銷售文件及銷售表格；負(fù)責(zé)現(xiàn)場客戶接待、客戶分析、跟蹤以及簽約；參與各類銷售道具的制作及質(zhì)量監(jiān)控；協(xié)助完成售樓中心的室內(nèi)設(shè)計(jì)及布局；負(fù)責(zé)客戶訂金、首期款的催繳，指示買家將所有樓款轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶；經(jīng)過書面授權(quán)，代表甲方與客戶簽署購房《認(rèn)購書》；協(xié)助客戶與甲方辦理《商品房買賣合同書》及銀行按揭手續(xù)；每月向甲方做書面工作報(bào)告，并對下階段工作提交書面建議和工作方案；乙方所提交營銷策劃、廣告創(chuàng)意、銷售方案及重大營銷活動(dòng)方案，均應(yīng)交甲方書面簽字確認(rèn)后，方可正式發(fā)布與執(zhí)行；為甲方提供的服務(wù)范圍不得超越本合同代理權(quán)限；協(xié)助甲方辦理并取得本項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證。物業(yè)管理公司及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。乙方提供的文件、資料，包括________________。第十四條 合同附件甲、乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。本合同一經(jīng)簽署，即時(shí)生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具備同等效力。第十三條 其他本合同一式四份，雙方簽章后各執(zhí)兩份，具備同等效力。如遇不可抗力影響工期或銷售，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者結(jié)算清一切費(fèi)用后甲、乙雙方可解除本合同。由于任何一方違約而導(dǎo)致合同無法履行，守約方可要求解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金□□□□□□□□□□萬元人民幣并賠償守約方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。在合同有效期內(nèi)正常履行的前提下，甲乙雙方任何一方無權(quán)單方面終止或解除本合同。為使項(xiàng)目整個(gè)工作開展做到行之有效，甲乙雙方商榷均形成會(huì)議紀(jì)要形式，并于24小時(shí)內(nèi)交與會(huì)人簽字認(rèn)可；且甲乙雙方往來的報(bào)告、文件、資料實(shí)行簽收制，以便各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。如因甲方工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及相關(guān)手續(xù)等因素，造成不能順利交房時(shí)，乙方有責(zé)任幫助甲方協(xié)同處理相關(guān)問題。 甲方按委托銷售面積預(yù)算銷售總金額的1%計(jì)提上述推廣費(fèi)用，乙方完成90%銷售任務(wù)后，銷售推廣費(fèi)用節(jié)省部分由甲乙雙方5：5分成。（10）本合同期內(nèi)，乙方將所有住宅全部售完時(shí)，甲方應(yīng)酌情給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。（9）若因甲方開發(fā)計(jì)劃改變或其他非因乙方原因及雙方人力不可抗拒因素致使乙方策劃代理工作無法進(jìn)行或完成時(shí)，甲乙雙方合作期限延長至該項(xiàng)目整體竣工，甲方也可一次性補(bǔ)償乙方□□□□□□□□□萬元人民幣后解除本合同。（7）如甲方收到關(guān)于乙方銷售人員服務(wù)態(tài)度或服務(wù)水平的投訴，經(jīng)雙方確認(rèn)后有權(quán)要求乙方更換該名工作人員。（5）甲方指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方工作，該協(xié)調(diào)人對于乙方需確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容簽字后均屬甲方確認(rèn)，在合同期內(nèi)任何有關(guān)項(xiàng)目的變動(dòng)，該人有責(zé)任以書面形式及時(shí)通知乙方，該指定人為李文革。（3）甲方應(yīng)向乙方提供《工程進(jìn)度計(jì)劃》，確定交房標(biāo)準(zhǔn)及公共裝修標(biāo)準(zhǔn)、外立面裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓宇設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)、樓宇相關(guān)配套設(shè)施，確定物業(yè)管理公司及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等（詳見合同附件4）。一切與本項(xiàng)目有關(guān)的其它合同均須甲方簽訂，其它任何單位或個(gè)人簽訂均屬無效。（13）乙方協(xié)助甲方辦理用戶入住手續(xù)。（11）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不能將代理權(quán)或部分代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（9）乙方在為甲方工作期
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