房地產(chǎn)委托銷售代理合同協(xié)議(編輯修改稿)
2025-01-19 09:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 按照本合同附件9的《項目銷售計劃》嚴(yán)格執(zhí)行銷售任務(wù)，具體的工作進(jìn)度時間表由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整確定。（5）乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的“mzYY”項目之真實(shí)狀況向客戶做如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾。如因?yàn)橐曳竭`反上述原則與客戶發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理；因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）乙方專門組成項目小組，具體負(fù)責(zé)相關(guān)工作，并定期或不定期與甲方召開項目工作例會。（7）乙方負(fù)責(zé)以下工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：A、銷售人員的工資、提成及獎金；B、銷售人員的統(tǒng)一服裝購置及費(fèi)用；C、銷售人員的招聘、培訓(xùn)及費(fèi)用；D、銷售人員的誤餐補(bǔ)貼、交通費(fèi)、辦公文具費(fèi)用等一切辦公日常雜費(fèi)；E、銷售人員的統(tǒng)一管理及相關(guān)費(fèi)用。（8）乙方應(yīng)于本合同簽訂后三個工作日內(nèi)向甲方繳納銷售保證金壹拾萬元。乙方銷售面積達(dá)到本項目一期住宅總銷售面積的百分之五十時，甲方一次性返還上述保證金；若乙方出現(xiàn)連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)，或本項目一期工程（包括4）建設(shè)至封頂時未完成2000萬元實(shí)際銷售額的違約情形之一時，本合同自行解除，乙方應(yīng)無條件退出銷售工作現(xiàn)場，乙方向甲方繳納的銷售保證金作為違約金不予退還，所扣銷售傭金不再補(bǔ)發(fā)，所發(fā)生的銷售費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（9）乙方在為甲方工作期間必須嚴(yán)格保守甲方商業(yè)機(jī)密。（10）乙方負(fù)責(zé)本項目介紹、推銷及《商品房銷售合同》或《商品房認(rèn)購書》的條款談判；并在客戶與甲方訂立上述法律文件后負(fù)責(zé)催繳客戶訂金及購房款、辦理銷售備案登記、銀行按揭手續(xù)等所有與房屋銷售有關(guān)的工作。（11）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不能將代理權(quán)或部分代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（12）乙方指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方工作，該協(xié)調(diào)人對于甲方需確認(rèn)的各項內(nèi)容簽字后均屬乙方確認(rèn)，在合同期內(nèi)任何有關(guān)項目的變動，該人有責(zé)任以書面形式及時通知甲方，該指定人為李中博。（13）乙方協(xié)助甲方辦理用戶入住手續(xù)。第八條 甲方的義務(wù)（1）甲方于本合同簽署之日起正式委托乙方做為“mzYY”項目之唯一代理銷售機(jī)構(gòu)，不再委托任何第三方。一切與本項目有關(guān)的其它合同均須甲方簽訂，其它任何單位或個人簽訂均屬無效。（2）甲方保證該項目的合法性，并向乙方提供《土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》及相關(guān)的行政審批文件等。（3）甲方應(yīng)向乙方提供《工程進(jìn)度計劃》，確定交房標(biāo)準(zhǔn)及公共裝修標(biāo)準(zhǔn)、外立面裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓宇設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)、樓宇相關(guān)配套設(shè)施，確定物業(yè)管理公司及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等（詳見合同附件4）。（4）甲方指定專人負(fù)責(zé)合同審核蓋章、合同備案、抵押登記、收取房款。（5）甲方指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方工作，該協(xié)調(diào)人對于乙方需確認(rèn)的各項內(nèi)容簽字后均屬甲方確認(rèn)，在合同期內(nèi)任何有關(guān)項目的變動，該人有責(zé)任以書面形式及時通知乙方，該指定人為李文革。（6）甲方應(yīng)按雙方商定的《項目銷售計劃》對乙方提交的工作內(nèi)容進(jìn)行及時審核、認(rèn)可，以便乙方或合同雙方對工作方案進(jìn)行修正和實(shí)施。（7）如甲方收到關(guān)于乙方銷售人員服務(wù)態(tài)度或服務(wù)水平的投訴，經(jīng)雙方確認(rèn)后有權(quán)要求乙方更換該名工作人員。（8）甲方保證委托銷售面積不少于□□□□□□平方米，若因工程設(shè)計變更使項目建筑面積減少時，委托銷售面積相應(yīng)調(diào)整（但調(diào)整面積不應(yīng)大于□□□□□□□□□□平方米）。（9）若因甲
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1