建行個人住房公積金貸款流程-文庫吧資料
2024-10-25 00:03本頁面
【正文】 帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。如果提前還款，應當在預定還款日前一個月書面通知中國銀行；利息按照借款合同規(guī)定的利率和實際貸款期限計算。六、貸款發(fā)放貸款的發(fā)放采用轉賬方式,即借款合同生效后,中國銀行按照借款合同的約定,將資金以轉賬方式劃入售房單位賬戶內。連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。房產抵押擔保方式指不轉移您對房產的占有,而將房產作為債權的擔保。四、貸款期限貸款期限不超過30年，借款人不超過65歲。一、申請辦理貸款時您需提供的材料：借款申請表；戶口本、身份證、或其他有效居留證件；購房合同或意向書等有關證明文件；所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；購買新建商品房客戶，請?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N售許可證》復印件；購買公房，請?zhí)峁┥霞壏扛墓芾頇C構對“售房方案”批復文件的復印件；采用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；采用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；已交10%以上購房預付款的收據(jù)原件及復印件；中國銀行要求提供的其他材料。第三篇：個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款產品說明個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率分別計息，貸款期限一致。所購商用房應是現(xiàn)房，最高成數(shù)不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。借款人辦理個人家居組合貸款，除需提供辦理個人住房貸款中的借款人資料外，還需提供以下資料：購置大件家居商品的合同或意向書原件；如有指定劃款商戶，應提供商戶銀行賬號；借款人房屋已在銀行辦理按揭貸款且未全部清償，必須提供原個人住房貸款的《個人購房借款合同》和已設定抵押的《他項權證書》復印件；貸款人認可的評估機構出具的抵押物估價報告。四、個人家居消費貸款個人家居消費貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于家居支出的貸款。最高成數(shù)不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。（八）借款人出現(xiàn)下列情形之一銀行不受理個人住房貸款年齡在18歲（不含）以下，或在65歲（不含）以上的申請人；不具有完全民事行為能力的自然人；不能提供合法有效身份證明、收入證明或職業(yè)證明、提供虛假證明的申請人；已查知有不良信用記錄的申請人。當發(fā)生下列任何一種情況時，貸款銀行將依法處置抵押房屋。在貸款期內，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。（七）借款人不按時償還貸款應承擔的后果還貸款本息的方式有以下兩種，由貸款人和銀行共同約定。以房屋價格保險的，按實際損失金額全額賠償；以貸款金額保險的，按“實際損失金額（貸款金額247。房屋財產保險手續(xù)可由貸款銀行代為辦理，借款人可自行選擇保險公司。因此，在抵押期間，抵押權人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負有妥善保管之義務，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應將房產管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產權所轄區(qū)房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產部門所需的其他資料。（四）個人住房貸款需提供的資料借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。已發(fā)放的貸款，當年內不作調整，調整時間為下的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。（二）個人住房貸款利率個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。二、個人購置住房貸款個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。借款人可以一
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