建行個人住房公積金貸款流程-展示頁
2024-10-25 00:03本頁面
【正文】 次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》所購房屋評估報告書賣房方夫妻雙方身份證、戶口?。毁彿亢贤ㄎ澹┙杩钊藘斶€貸款根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月120日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。（二）個人住房公積金貸款額度購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日。個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸款。第二篇：個人住房公積金貸款目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款額度：最高額度按照當?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(6)有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件。(2)按時足額繳存住房公積金。申請條件：申請住房公積金貸款必須符合當?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。第一篇：建行個人住房公積金貸款流程建行個人住房公積金貸款流程按時足額繳存住房公積金的個人，在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造各類型住房時，建設(shè)銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人提供的公積金個人住房貸款。產(chǎn)品優(yōu)點：貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。應(yīng)具備的基本條件為：(1)有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(5)有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款。(7)符合當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。貸款期限：在中國人民銀行規(guī)定的最長貸款期限內(nèi)由當?shù)刈》抗e金管理部門根據(jù)借款人的實際情況確定貸款期限。還款方式：借款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當?shù)刈》抗e金管理部門認可的其他還款方式?，F(xiàn)只介紹與教職工關(guān)系比較密切的個人類貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；一、個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。（一）個人住房公積金貸款期限和利率個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1—3年。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和12個月35%貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。（三）個人住房公積金貸款操作的全過程咨詢，領(lǐng)取表格；提出申請；簽訂借款合同和抵押合同；辦理抵押登記手續(xù)；辦理房屋登記手續(xù)；辦理房屋財產(chǎn)保險；貸款轉(zhuǎn)帳；每月還款；貸款結(jié)清注銷（四）申請辦理個人住房公積金貸款借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在
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