【正文】 登記，取得《他項權(quán)利證》后，憑《職工住房公積金貸款信息單》向擔保公司繳納擔保服務費，將所有材料移交到中心綜合柜臺。借款人夫妻雙方、抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、抵押房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、首付款發(fā)票（收據(jù)）原件，擔保人攜帶身份證原件，到擔保公司柜臺簽訂《抵押合同》《借款合同》《質(zhì)押合同》貸款憑證等相關文書，再到公證處柜臺辦理公正簽字。四、擔保公司外調(diào)初審登記后，擔保公司將按照登記的先后順序，逐一對借款人的購房行為、個人信用、抵押物進行現(xiàn)場外調(diào)評估，依據(jù)調(diào)查情況，最終確定貸款期限、貸款額度、擔保方式和貸款金額擬劃入的單位、開戶銀行、賬號。單身者還需提供以下材料：（1）未婚：單位開具的單身證明2份（2）離異：離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，單位開具的離異未再婚證明各2份。二手房貸款需提供房屋過戶的不動產(chǎn)發(fā)票、契稅票、原產(chǎn)權(quán)人調(diào)檔票原件、復印件各1份。（2）抵押房屋產(chǎn)權(quán)證（用他人房產(chǎn)做抵押者，提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證，結(jié)婚證和戶口本）原件、復印件2份。三、中心初審（以下資料看原件留復印件，必須統(tǒng)一用A4紙復?。┩暾顚憽渡暾垖徍吮怼凡⑸w章后，帶所需材料的原件、復印件到中心綜合柜進行初審、登記外調(diào)。（三）咨詢領表在中心前臺領取《申請審批表》1份，《借款合同》5份，《抵押合同》4份，《房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請表》1份。二、貸款前準備（一）查詢公積金賬戶余額查詢方法中心營業(yè)大廳觸摸屏查詢短信查詢：發(fā)送GJJ身份證號到10629500電話查詢：網(wǎng)通：16883000電信：16817000網(wǎng)上查詢：登陸（二）查詢公積金賬戶狀態(tài)在營業(yè)大廳柜臺、咨詢臺查詢：（1）核實在住房公積金賬戶姓名、身份證號與實際證件是否相符，如有不符，由開戶單位開證明更正。（本人或第三人的都可以）借款人夫妻雙方只有一方建立公積金或借款人為單身（未婚、離異、喪偶）的需要找一擔保人（擔保人條件：在呼市地區(qū)建立公積金的、未貸過款、沒有為他人做過擔保人）；月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔保人。已簽約《商品房買賣合同》，并已繳納不少于購房總款20%的首付款，購房行為在貸款申請之日一年內(nèi)。已在中心開戶的單位，借款人連續(xù)6個月繳交住房公積金，繳交賬戶為正常狀態(tài)。七、違約責任借款人未按借款擔保合同約定的期限歸還貸款本息的，公積金管理中心按借款擔保合同約定計收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M行處置。借款人需提前還款的，應提前15日向公積金中心或委托銀行提出申請，經(jīng)公積金中心同意后簽訂補充借款合同。具體還款方式為：等額本息月還款額=貸款本金月利率(1+月利率)還款期數(shù)／〔(1+月利率)還款期數(shù)1〕等額本金月還款額=貸款本金／還款期數(shù)+(貸款本金已償還的貸款本金)月利率(二)住房公積金貸款按月歸還，借款人應按借款擔保合同約定，在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委托銀行按月扣還。(四)申請建造(翻建、大修)住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人的銀行存款賬戶。(二)申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。四、貸款發(fā)放借款擔保合同生效后，委托銀行根據(jù)借款擔保合同約定的放款條件發(fā)放貸款。三、合同簽訂貸款申請經(jīng)公積金中心審批通過后，借款人及其配偶和產(chǎn)權(quán)共有人(抵押人)、保證人、委托銀行、公積金中心應當共同簽訂借款擔保合同、辦理抵押登記，并由借款人簽具借款借據(jù)。(二)貸款審批應當查驗申請資料及購房交易的真實性。(四)申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、建造(翻建、大修)住房建設規(guī)劃許可證、項目工程造價預算、房地產(chǎn)評估報告書。(二)申請二手房貸款的，提供購房合同、抵押物狀況表（純公積金貸款）、房地產(chǎn)評估報告書（組合貸款）、出讓方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。三、貸款額度標準：貸款申請人情況月繳存額最高貸款額度單身月繳存額≥438元50萬單身182元≤月繳存額30萬單身月繳存額不能貸款已婚本人月繳存額≥438元配偶月繳存額≥438元80萬已婚本人月繳存額≥438元182元≤配偶月繳存額80萬已婚182元≤本人月繳存額配偶月繳存額≥438元80萬已婚182元≤本人月繳存額182元≤配偶月繳存額60萬已婚本人月繳存額≥438元配偶月繳存額50萬已婚182元≤本人月繳存額配偶月繳存額30萬貸款辦理程序一、貸款申請職工可以向受公積金中心委托辦理住房公積金貸款的商業(yè)銀行(以下稱委托銀行)提出貸款申請。(四)職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。(二)貸款期限最長為30年，且不得超過申請人的貸款年齡（男65歲 女60歲）。二、申請人首次申請住房公積金貸款還款記錄良好，在貸款還清后因改善住房條件重新購、建房，且符合上述貸款基本條件的，可以申清第二次住房公積金貸款。貸款條件一、職工首次申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：(一)按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存6個月以上；(二)購買、建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關證明材料；(三