【正文】 、建住房情況提供以下具體證明材料：(一)申請商品房貸款的，提供購房合同。(四)首期付款不低于中心的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，且同意以購、建住房作為貸款擔(dān)保。八、現(xiàn)房辦理抵押登記（房屋他項權(quán)證），增量房辦理注籍登記。十一、借款人按月還款。三、政府規(guī)劃、土地管理部門審核批準(zhǔn)材料。其計算公式：保險費 = 貸款本金費率貸款年限。十、關(guān)于用住房公積金還款借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶）住房公積金帳戶內(nèi)的資金用于償還住房公積金貸款。每月還款額計算公式為：每月還款額 = 貸款本金/貸款總期數(shù) ＋（本金?累計已還本金）月利率七、關(guān)于提前還款借款人正常還款12個月以上可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息或部分歸還。第三步：簽訂貸款合同住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。購買保障性住房貸款期限為1至20年，貸款人自貸款之日起不超過法定退休年限（男60，女55）推算公式為： 貸款年限=借款人法定離退休年齡借款人現(xiàn)年齡（周歲）≤30或20原則。第一篇：個人住房公積金貸款指南一、什么是個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。個人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國家規(guī)定的優(yōu)惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。并辦理合同公證、抵押物保險等相關(guān)手續(xù)。應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)及借款合同約定利率計算。十一、住房公積金貸款的特點：一、貸款利率低。三、公證費低。四、到中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》準(zhǔn)備相關(guān)材料。購買商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，單位職工集資合作建房貸款流程一、借款人。九、扣劃貸款保證金。二、申請人首次申請住房公積金貸款還款記錄良好，在貸款還清后因改善住房條件重新購、建房，且符合上述貸款基本條件的，可以申清第二次住房公積金貸款。(二)申請二手房貸款的，提供購房合同、抵押物狀況表（純公積金貸款）、房地產(chǎn)評估報告書（組合貸款）、出讓方的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。四、貸款發(fā)放借款擔(dān)保合同生效后，委托銀行根據(jù)借款擔(dān)保合同約定的放款條件發(fā)放貸款。借款人需提前還款的，應(yīng)提前15日向公積金中心或委托銀行提出申請，經(jīng)公積金中心同意后簽訂補(bǔ)充借款合同。（本人或第三人的都可以）借款人夫妻雙方只有一方建立公積金或借款人為單身（未婚、離異、喪偶）的需要找一擔(dān)保人（擔(dān)保人條件：在呼市地區(qū)建立公積金的、未貸過款、沒有為他人做過擔(dān)保人）；月還款金額不超過借款人家庭收入的50%的可以不找擔(dān)保人。（2）抵押房屋產(chǎn)權(quán)證（用他人房產(chǎn)做抵押者，提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證，結(jié)婚證和戶口本）原件、復(fù)印件2份。借款人夫妻雙方、抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、抵押房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、首付款發(fā)票（收據(jù)）原件，擔(dān)保人攜帶身份證原件，到擔(dān)保公司柜臺簽訂《抵押合同》《借款合同》《質(zhì)押合同》貸款憑證等相關(guān)文書，再到公證處柜臺辦理公正簽字。支取人身份證原件、復(fù)印件一份。支取人單位介紹信（加蓋單位公章）支取申請書（第一、二聯(lián)加蓋單位財務(wù)全套印鑒）第四篇：蕪湖市個人住房公積金貸款指南蕪湖市個人住房公積金貸款指南 —購買商品房一、貸款對象與條件凡在本市行政區(qū)域內(nèi)繳交住房公積金的職工，所在單位和本人連續(xù)足額繳交住房公積金12個月（含）以上，并在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可以申請住房公積金貸款。月還款金額不高于夫婦雙方住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。借款人及其配偶的身份證明身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件和復(fù)印件審核后退還原件留復(fù)印件身份證各4份、戶口簿各3份、結(jié)婚證3份。借款人還清貸款前其離退休前最后一年的公積金不得支取。組合貸款采用同一張申請表貸款期限一致。八、公積金貸款可辦理次數(shù) 已經(jīng)辦理過公積金個人住房貸款的借款人如個人信用良好在其還清全部貸款后仍連續(xù)正常繳存住房公積金在本市購買另處有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房并提供抵押擔(dān)保的可以再次申請公積金個人住房貸款。用發(fā)揮到最大限度。十、提取公積金還貸規(guī)定 已在我中心辦理公積金個人住房貸款或組合貸款正常還貸在12個月以上貸款后繼續(xù)正常繳存住房公積金的借款人及其配偶均可以使用公積金歸還個人住房貸款不包括商業(yè)性貸款。區(qū)別確定公積金貸款比例。四、住房公積金貸款額度的確定借款人按貸款總額計算的月還款額一般不超過借款人家庭月收入50少數(shù)經(jīng)證明確有還款能力的可提高到70貸款額度不得超過購、建房總價的70借款人夫婦雙方中只有單方連續(xù)正常繳交公積金一年以上的貸款額度不得超過購建房總價的60。夫妻有一方在市資金中心交公積金或省直資金中心鐵路分中心的則需由其繳存資金中心或繳存銀行在備注欄中蓋章并注明未在本中心貸款。超過貸款最高限額的按貸款最高限額計算。住房公積金貸款，實行貸款最高限額管理。完稅憑證原件、復(fù)印件一份。持《公證書》、房本，在產(chǎn)權(quán)處（三樓）辦理抵押登記，取得《他項權(quán)利證》后，憑《職工住房公積金貸款信息單》向擔(dān)保公司繳納擔(dān)保服務(wù)費，將所有材料移交到中心綜合柜臺。二手房貸款需提供房屋過戶的不動產(chǎn)發(fā)票、契稅票、原產(chǎn)權(quán)人調(diào)檔票原件、復(fù)印件各1份。二、貸款前準(zhǔn)備（一）查詢公積金賬戶余額查詢方法中心營業(yè)大廳觸摸屏查詢短信查詢：發(fā)送GJJ身份證號到10629500電話查詢：網(wǎng)通：16883000電信：16817000網(wǎng)上查詢：登陸（二）查詢公積金賬戶狀態(tài)在營業(yè)大廳