【正文】 安達市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達市工程咨詢中心 28 ● 地面：地面采用混凝土地面。這樣，可使整座建筑物色彩淡雅，簡潔明快。（設(shè)計時可考慮 370 mm紅磚砌筑，外貼 80mm 笨板） ● 內(nèi)隔墻 240 mm 紅磚砌筑 ● 檐口設(shè)混鋼筋凝土圈梁 1 道，現(xiàn)澆鋼筋混凝土懸挑的雨篷 ⑵ 立面處理 ● 建筑外正面采用灰色防凍瓷磚敷面，后 側(cè) 面防雨涂料粉飾。并帶有上下水，暖氣等設(shè)施。 建筑結(jié)構(gòu) ⑴ 結(jié)構(gòu)形式：一層 平房 500 ㎜ 磚混結(jié)構(gòu) 。 ● 按城建部門規(guī)劃方案及建房戶型圖 紙，統(tǒng)一 建筑形態(tài)， 建磚混結(jié)構(gòu)房屋，建房點房屋正面須亮化。 ● 在建房風(fēng)格上，堅持兼顧美觀適用，充分考慮農(nóng)村村容村貌的整體協(xié)調(diào)。 ●分散重建的 原則上在原址進行建設(shè)，因影響市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（屯）、場發(fā)展規(guī)劃的，建房設(shè)計規(guī)劃由建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。 設(shè)計規(guī)范 住宅設(shè)計、施工過程中參照下列規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計和施工： 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB5009699 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072021 《 砌體 結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500032021 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102021 安達市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達市工程咨詢中心 26 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500172021 《建筑地面設(shè)計規(guī)范》 GB5003796 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB5017693 《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 GBJ11888 《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)》準(zhǔn) GBJ13390 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021 《村鎮(zhèn)建筑 設(shè) 計防火規(guī)范》 GBJ3990 建房 方式和工作要求 建房分為拆除集中重建和分散重建的方式，以農(nóng)戶自建為主，也可根據(jù) 危房改造戶自愿聯(lián)合建設(shè)。分別為太平莊經(jīng)營區(qū) 4 戶，吉興崗經(jīng)營區(qū) 3 戶，升平經(jīng)營區(qū) 3 戶。 ⑻ 精心設(shè)計施工， 保證危房改造的質(zhì)量和安全。要正確推進危 安達市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達市工程咨詢中心 25 舊房改造與維護社會穩(wěn)定的關(guān)系，危舊房改造既要逐步推進，又要充分考慮居民的心理和經(jīng)濟承受能力。 基本原則 ⑴ 堅持以人為本、突出重點； ⑵ 堅持條件具備、急需改造的優(yōu)先； ⑶ 堅持規(guī)劃先行，與城鎮(zhèn)規(guī)劃、林場規(guī)劃相結(jié)合； 與建設(shè)社會主義新農(nóng)村相結(jié)合。 建筑材料 條件 安達市近幾年建筑市場發(fā)展較快， 紅磚、沙石、鋼筋等 建筑材料充足，采購較為便利。 建設(shè)地點、交通 在三個經(jīng)營區(qū)中， 太平莊經(jīng)營區(qū)位于安（達）、林（甸）公路西側(cè)；升平經(jīng)營區(qū)位于安（達）、大（同）公路北側(cè)，距場部 81 公里；交通較為便利；吉星崗經(jīng)營區(qū)距場部 35 公里，不通公路，交通不便，雨季尤為突出。 太平莊、吉星崗經(jīng)營區(qū)土壤大部分為草甸土，其中有塊狀鹽堿土分部；升平經(jīng)營區(qū)為碳酸鹽草甸黑鈣土， A 層土較薄，貧瘠缺肥、耕做性差。 年造林能力 600 畝， 2021 年總收入 萬元，年總支出 萬元，利潤 3萬元，全場人 均 收入 2900 元， 由于森林可利用資源很少，草原資源豐富，大部分職工及家屬均以養(yǎng)殖業(yè)為主，戶均養(yǎng)奶牛 3 頭。 社會經(jīng)濟條件 太平莊 國有 林場總 經(jīng)營面積 27， 885 畝，其中林業(yè)用地 27,450 畝，非林業(yè)用地 435 畝，總?cè)丝?69人，總戶數(shù) 25 戶，全場共有職工 25 人，其中管理人員 3 人，離退休 3 人，中專學(xué)歷以上職工 8 人，現(xiàn)有 802拖拉機一臺及配套農(nóng)機具，小四輪一臺。氣候?qū)僦袦貛О敫珊导撅L(fēng)大陸性氣候，春旱多風(fēng)、夏干炎熱、秋早霜凍、冬寒少雪。場部設(shè)在太平莊經(jīng)營區(qū)內(nèi)。 51′ 。 安達市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達市工程咨詢中心 22 太平莊國有林場 基本情況 安達市國有 太平莊國有林場 位于安達市北部，位于東經(jīng) 125176。 經(jīng)濟運行 安達市是全省“十強縣”之一，并被評為全國最具投資潛力中小城市百強縣、全國中小城市綜合實力百強縣。“牛街”由市標(biāo)至火車站，長約 6 公里，街道兩側(cè)每隔 50 米，便有一頭與真牛 同比例的石牛，它們形態(tài)各異，各有寓意，是國內(nèi)罕見的主題城市雕塑群。 城市建設(shè) 安達縣城目前規(guī)劃占地 33 平方公里，從哈大高速安達出口下行不足 1 公里，就到達安達市新的城市坐標(biāo) —— “不用揚鞭自奮蹄”城雕：九頭健壯的銅牛劈山而出，氣勢如虹，既點出了安達“牛城”的特征，又象征著安達市民建設(shè)安達的非凡氣度。形成了以伊利乳業(yè)、紅星乳 安達市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達市工程咨詢中心 21 業(yè)貝茵美乳業(yè)等為龍頭的乳品產(chǎn)業(yè)加工鏈條；以益鼎公司為龍頭的肉產(chǎn)品加工鏈條；以迪龍制藥為龍頭的生化制藥加工鏈條；以慶新 油田公司、龍新化工廠、利達公司為龍頭的石化產(chǎn)品加工鏈條。其中：有林地 11340 公頃，未成林造林地 3107公頃，苗圃地 120 公頃， 宜林地 14993 公頃，核減鹽堿地、水面森林覆蓋率 %。安達市曾獲國家“菜籃子產(chǎn)品先進市”，和“無公害蔬菜生產(chǎn)基地”稱號。 ⑵ 安達市是 全國 500 個商品糧大縣（市）之一和東北地區(qū)蔬菜生產(chǎn)基地。 安達市以“乳?！薄叭馀！鄙a(chǎn)為基礎(chǔ)，未來 23 年內(nèi)，奶 牛存欄達到 2025 萬頭，總產(chǎn)鮮奶近 100120 萬噸。 2021 年，全市奶牛存欄近 13 萬頭，總產(chǎn)鮮奶 40萬噸。一九七八年，國家農(nóng)業(yè)部把安達市列為全國商品牛生產(chǎn)基地；從一九八一年開始，安達引進國際農(nóng)業(yè)基金，進行“中國北方草原與畜牧業(yè)發(fā)展現(xiàn) 代化項目”的建設(shè)。全市總面積 3586 平方公里，其中耕地面積 萬畝，草原 272 萬畝，水域 萬畝。是明水、青崗，望奎、肇洲等縣鐵路運輸必經(jīng)之地，安達市是黑龍江省西部地區(qū)重要的人流、物資、信息流集散地。 郵電通訊 安達市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達市工程咨詢中心 19 安達市程控電話達 50000 門，農(nóng)村電話普及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部分村屯，交換機總?cè)萘?50000 多門， 全市已 開通寬帶網(wǎng)，全市 15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)電信支局均安裝了光纜通信電話終端機。 公路貫通所轄 14個鎮(zhèn)鄉(xiāng)和 162 個村，縱橫成網(wǎng)。安達市各種氣候條件參數(shù)值見下表： 安達市氣象條件參數(shù) 項 目 參數(shù)值 年平均降水量 年主導(dǎo)風(fēng)向 SSW 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 NW 年平均風(fēng)速 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 年平均溫度 ℃ 月平均低于 5℃的天數(shù) 183d 年平均相對濕度 63% 交通運輸 安達市南距省城 120 公里，北距齊齊哈爾市 160 公里 ，濱州鐵路縱貫市區(qū)所在地，由東南直伸西北方向出境，可北通邊陲，南接京廣線。安達風(fēng)向比較穩(wěn)定，受季風(fēng)環(huán)流和 安達市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達市工程咨詢中心 18 狹管效應(yīng)影響，全年風(fēng)向季節(jié)性變化明顯。安達受季風(fēng)影響，平均雨量各季節(jié)不均。 安達市年日照總時數(shù)為 2659小時，年輻射量 /平方厘米。四季冷暖干濕分明，春秋季多風(fēng)少雨，夏季受海洋氣團影響，高溫多雨，冬季受大陸 性氣團控制，氣候寒冷干燥。 最大凍土深度 214cm 地耐壓值 40kpa 抗震設(shè)防裂度 6 度 地下水位較低，地質(zhì)條件對建筑物基礎(chǔ)設(shè)計無特殊要求 。第三系泥巖、砂 質(zhì)泥巖及砂巖，白堊系泥頁巖、砂巖。從古生界基巖開始，復(fù)蓋有層次清晰的侏羅系、白堊系、第三系和第四系巖層。全市地勢平坦開闊，由東北向西南逐漸地下降，海拔由 212米降至 134 米，相對高差 78 米，地面坡度 1/600－ 1/300。 安達市資源豐富，交通發(fā)達，著名的哈大齊高速公路、濱洲鐵路、明沈公路橫穿市區(qū)，是全省經(jīng)濟發(fā)展最活躍的哈大齊 經(jīng)濟 帶的中心 ，是重要的人流、物流集散地。 01`－ 47176。53`－ 125176。 新建后的住房達到國家住房設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有比較齊全的配套設(shè)施及基本使用功能，有上下水及衛(wèi)生間，門窗墻體達到節(jié)能保溫，室外墻體統(tǒng)一裝飾，達到場區(qū)與住宅區(qū)設(shè)施配套，功能齊全，路面硬化，排水暢通，環(huán)境整潔，美化亮化，以滿足職工基本居住需要。 住宅建設(shè) 形式 與標(biāo)準(zhǔn) 住宅建設(shè) 形式 按有關(guān)規(guī)定，根據(jù)林場的實際，并分考慮職工群眾意愿，設(shè)計上采取平房設(shè)計方案 。 每戶建筑面積 64㎡ 磚混 結(jié)構(gòu)住宅。 改造對象的界定 安達市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達市工程咨詢中心 14 按照國家林業(yè)局《關(guān)于黑龍江省國有林場危舊房改造 2021 年實施方案的批復(fù)》的要求和黑龍江省林業(yè)廳《關(guān)于下達 2021 年國有林場危舊房改造任務(wù)預(yù)安排計劃的通知》精神的規(guī)定， 太平莊國有林場 本次改造的危舊房主要 包括： ⑴ 破損嚴(yán)重的泥草房； ⑵ 建房年限超過 30 年的房屋。 2021 年，在社會主義 新林區(qū)建設(shè)試點林場建設(shè)中 ， 太平莊國有林場 雖然已改造了 部分 職工住房，總建筑面積 990㎡ ， 10 戶職工住進了新房，但目前還有 10 多 戶職工 仍 居住在建場時建設(shè)的老房子里 ， 現(xiàn)已破舊不堪，已屬于 高 危舊 建筑 。 進入八十年代 ， 太平莊國有林場 資源危機、經(jīng)濟危困， 場里 基本 無力改善職工住房條件， 有部分 新 職工自建了 部分 泥土房。 在調(diào)查摸底后，確立在 安達市 太平莊國有林場 進行 2021 年危舊房改造工程。為使該項工作落到實處，安達市林業(yè)局 結(jié)合實際，制定了詳細周密的《 國有林場危舊房改 造 工程評定及調(diào)查摸底實施方案》，嚴(yán)格按照實事求是、把握標(biāo)準(zhǔn)、全面普查、 詳細 統(tǒng)計的原則，對 國有林場 危房，包括建筑面積、危房結(jié)構(gòu)、危房等級、危房總數(shù)，以及危房戶戶主姓名、家庭住址、家庭人口數(shù)、家庭類別、年 安達市太平莊國有林場 2021 年危舊房改造工程可行性研究報告 安達市工程咨詢中心 13 收入等基本情況作詳細摸底調(diào)查。 因 自然情況、 遭受自然災(zāi)害，災(zāi)民住房倒塌損壞嚴(yán)重，雖然安達市 政府 努力 ， 為因風(fēng)雹災(zāi)和洪澇災(zāi)倒塌的特困戶進行了多方救助，解決了然眉之急，但尚有相當(dāng)一部分特困戶住在瀕 臨倒塌的危房之中。各有關(guān)部門要增強服 務(wù)意識，主動參與、各負其責(zé)，簡化辦事程序，減免相關(guān)收費，形成全市一盤棋、上下一條心的工作格局，保證危房改造工作取得實效。 中央和省的領(lǐng)導(dǎo)十分關(guān)心 國有林場 群眾 的生產(chǎn)生活，作為基層政府就必須緊緊抓住機遇，切實把這份關(guān)心和溫暖落到 農(nóng)民群眾的 實處。 四是把 國有林場危舊房改造 工作作為政治任務(wù)和民心工程抓緊抓好，辦成一項實實在在的滿意工程，讓 國有林場 群眾切實感受到黨和政府的溫暖，可以說，中央支持巨大，省委、省政府高度重視，農(nóng)民群眾熱切期盼。 二是經(jīng)過多年的發(fā)展積累，廣大 國有林場 群眾的收入不斷增加，經(jīng)濟條件有了一定的改善，啟動實施 國有林場 危房改造工程的條件日漸成熟。 國有林場 危房改造直接關(guān)系 到林業(yè)職工 的基本生活條件，是 林 場職工 的“安居工程”，是政府的“德政工程”，也是 在新形勢下促進 國有林場全面發(fā)展 的一項重要任務(wù)。 部分因自然災(zāi)害倒塌的民房，由于濟條件差、生活困難、自我改造能力弱的家 庭，基本無力對所住危房進行改建， 占林場 危房比例也比較大。