【正文】 給水管（安裝至悶板處）、排水管、防爆波地漏；戰(zhàn)時(shí)風(fēng)機(jī)控制箱、人防值班室插座箱、平戰(zhàn)結(jié)合柴油發(fā)電機(jī)；電動(dòng)腳踏兩用風(fēng)機(jī)、過濾吸收器、油網(wǎng)除塵器；濾毒室及風(fēng)機(jī)房內(nèi)通風(fēng)管、手動(dòng)密閉閥門、氣密性測量管、超壓測壓裝置；穿越圍護(hù)結(jié)構(gòu)，密閉墻的管道（平時(shí)應(yīng)采取密閉處理）。地下室平時(shí)停車庫和戰(zhàn)時(shí)人防工程防護(hù)功能轉(zhuǎn)移說明：（1）人防工程平時(shí)兼用作停車庫在戰(zhàn)時(shí)轉(zhuǎn)移為六級二等人員掩蔽所，戰(zhàn)時(shí)使用的土建及設(shè)備暫時(shí)不施工安裝，但應(yīng)預(yù)埋必要的預(yù)埋件，管線戰(zhàn)時(shí)將穿越臨空墻（板）處，平時(shí)使用的防火卷簾門、風(fēng)管等拆除，并將留下的墻（板）洞口按圖紙要求進(jìn)行臨戰(zhàn)封在規(guī)定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行所需的土建及設(shè)備的施工及安裝。人防地下室設(shè)于地下一層，為平戰(zhàn)結(jié)合人防地下室，平時(shí)為地下車庫，建筑面積95950m2，人防抗力等級為甲類核6級，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽所，共設(shè)四個(gè)防護(hù)單元。在住宅樓內(nèi)，每個(gè)廚房位置各設(shè)一根燃?xì)饬⒐埽上孪蛏瞎?。由于福建省省各地LNG項(xiàng)目已進(jìn)入實(shí)施階段，今后小區(qū)生活以LNG為氣源，采用管道供氣將成為必然選擇。車庫廢氣均高空排放，以減少對環(huán)境的污染。管道及保溫材料采用不燃或阻燃材料。地下汽車庫設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)及送風(fēng)系統(tǒng)，和平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)共用；住宅內(nèi)防煙樓梯間靠外墻布置，自然排煙；前室或合用前室采用天壓送風(fēng)的防煙方式。消防報(bào)警和控制線路當(dāng)采用暗敷設(shè)時(shí)，采用金屬管保護(hù)，在吊頂明裝敷設(shè)時(shí)，采用封閉式金屬線槽或金屬管保護(hù)，外刷防火材料。高層建筑設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防廣播消防電話系統(tǒng)。工程各梯位均設(shè)置可視對講系統(tǒng)，住宅每戶設(shè)置一個(gè)可視對講機(jī)，對講主機(jī)均設(shè)在一層，每個(gè)單元設(shè)置一個(gè)對講主機(jī)并連通至保安值班室。電話、寬帶室外線路采用光纖，室內(nèi)線路選用超五類非屏蔽絞線，電視線選用SYWV755/7/9同軸電纜。、電話、寬帶系統(tǒng)每套住宅、會所等均設(shè)置電話、電視、寬帶網(wǎng)插座。（3）設(shè)備選型供電設(shè)備選用低損耗變壓器，高性能開關(guān)設(shè)備，照明燈具采用壽命長、光效高、透光好的高壓鈉燈光源配以截光型燈具，功率250W400W。（2）路燈控制方式道路照明采用光電與定時(shí)聯(lián)合控制方式，兼有半夜減燈裝置，光電和定時(shí)聯(lián)合控制可根據(jù)室外日光照度和時(shí)間，來操作照明回路的斷路器。道路照明力求安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)能，滿足照度、亮度、均勻度及眩光抑制的有關(guān)要求。工程設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，帶淋浴各衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。各工程防雷、保護(hù)接地及弱電接地共用同一接地體。，均按二類防雷建筑物設(shè)計(jì)，并設(shè)計(jì)防直接雷、側(cè)擊雷、雷電波侵入等各項(xiàng)防雷措施。為確保各消防供電的可靠性，于人防區(qū)內(nèi)設(shè)置柴油機(jī)組（平戰(zhàn)結(jié)合）做備用電源，消防負(fù)荷與重要負(fù)荷不同時(shí)運(yùn)行，當(dāng)市電停電時(shí)，柴油機(jī)組供給重要負(fù)荷，而市電停電又有消防要求時(shí)，在消防信號作用下，自動(dòng)切斷重要負(fù)荷及其他非消防設(shè)備的用電電源，雙電源在末端自動(dòng)切換，并設(shè)電氣及機(jī)械互鎖，防止雙電源并列運(yùn)行。高壓系統(tǒng)的電纜室外采用電纜溝敷設(shè)方式，室內(nèi)采用電纜橋架吊裝敷設(shè)方式。本項(xiàng)目建筑物以住宅、商業(yè)、公建配套為主，由市電網(wǎng)引來二路環(huán)網(wǎng)10KV電源，并設(shè)1座10KV開閉所，經(jīng)負(fù)荷估算，A區(qū)和B區(qū)總用電負(fù)荷約為5300KW。各工程消防設(shè)備用電、事故照明為二級負(fù)荷；其他一般性電氣負(fù)荷為三級負(fù)荷。人防地下室給排水管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，螺紋連接，并作防腐處理。排水立管采用UPVC螺旋管及消音管件，排水橫支管及排水出戶管采用UPVC管，承插接，所有排水管件均采用順?biāo)芗?。給水主干管管徑≥DN100采用給水HDPE管及專用配件，承插接口，給水支管管徑＜DN100采用給水PPR管及專用配件，熱熔粘接。平方米，最大作用面積160平方米，持續(xù)供水時(shí)間為1小時(shí)。屋頂設(shè)有消防專用水箱型屋頂設(shè)有穩(wěn)壓設(shè)備一套，保證最不利點(diǎn)消火栓出水壓力≥。（2）消防用水量預(yù)測同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3小時(shí)計(jì)，室外消火栓用水量30L／s，室內(nèi)消火栓用水量40L／s（以區(qū)域內(nèi)消防用水量最大1棟計(jì)）（3）室外消防與生活合用常低壓消防系統(tǒng)，室外消火栓間距小于100米，保護(hù)半徑小于120米（4）室內(nèi)消防室內(nèi)消火栓的布置保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。消防系統(tǒng)不分區(qū)，成環(huán)網(wǎng)供水，環(huán)網(wǎng)與屋面水箱、消防水泵接合器、加壓泵出水管連接。地下車庫的地面沖洗水，由排污泵排至室外污水管網(wǎng)。工程日污水排放量約2024m3/d。（2）污水工程 ①排水標(biāo)淮及排水量排水標(biāo)準(zhǔn)參照給水。 排水系統(tǒng)排水分為生活污水和雨水系統(tǒng)，采用雨污分流制。d）3道路、綠地用水按1+2用水量的10%1934未預(yù)見用水量總用水量15％5最高日總用水量2442預(yù)測最高日用水量約為2442m3/d。根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》，各項(xiàng)用水指標(biāo)及用水量預(yù)測如下表：給水量預(yù)測表表53 序號項(xiàng)目名稱規(guī)模用水指標(biāo)用水量（m3/d）1住宅綜合用水5780人250 l/d 給水系統(tǒng)（1）水源項(xiàng)目給水水源接自市政給水管網(wǎng)。建筑總體上呈現(xiàn)清新優(yōu)雅的建筑風(fēng)格，在比例關(guān)系上借鑒古典三段式手法，劃分為基層、中部和上部；在色彩上，以暖色的基調(diào)、局部以淺色飾面和不同的材質(zhì)搭配，營造了一個(gè)溫馨宜人的居住氛圍。標(biāo)準(zhǔn)層均為單元式住宅。項(xiàng)目是由多棟高層住宅組合而成的住宅小區(qū)，地面以下一層，地面上結(jié)構(gòu)樓層15～32層不等。本工程擬采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)抗震等級：高層框架剪力墻一級、框架二級、附屬建筑框架二級。（1）設(shè)計(jì)荷載店面：住宅、廚房、廁所：陽臺：屋面：（2）風(fēng)荷載基本風(fēng)壓：W0=；地面粗糙度：B類；風(fēng)載體型系數(shù)：（3）抗震設(shè)防建筑抗震設(shè)防類別為乙類，所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，,設(shè)計(jì)地震分組為第二組。道路軸線以幾何形態(tài)草坪，植草磚為主，兩側(cè)種植高大常綠喬木，形成中心景觀走廊；強(qiáng)化小區(qū)主題，圍繞核心綠化，以自然植被為主，形成茂密的樹林，成為小區(qū)的綠肺，并成為清幽的活動(dòng)空間；此外，在各組團(tuán)內(nèi)部均圍合形成各具特色的綠色空間。對于區(qū)內(nèi)綠化帶景觀的組織，設(shè)計(jì)力圖創(chuàng)造富有自身特色的優(yōu)越居住環(huán)境，充分利用地形地貌營造居住景觀。根據(jù)觀景的要求，在視線設(shè)置上采用通透的視線廊直達(dá)主體景觀，使主體景觀面一覽無余；在建筑布局上，住宅樓的排布在保證基本朝向的前提下，盡量面朝主體景觀面。在景觀組織上，充分利用周邊資源，提升規(guī)劃用地的景觀價(jià)值。停車場內(nèi)車輛流線盡量以單向環(huán)路以避免車輛流線交叉。同時(shí)，結(jié)合主要道路路邊布置部分停車位，局部道路邊拓寬臨時(shí)車位。（4）小區(qū)停車A地塊結(jié)合超市規(guī)劃布置一個(gè)社會停車場，方便群眾停車。道路系統(tǒng)的布置原則為保證不同的交通流向互不干擾，提高內(nèi)部交通實(shí)效、安全。（2）小區(qū)出入口根據(jù)居住小區(qū)與外圍道路的關(guān)系，A地塊在北側(cè)規(guī)劃支路設(shè)置主要出入口，在筍江路一側(cè)設(shè)置次出入口，B地塊在北側(cè)規(guī)劃支路設(shè)置主要出入口，在興賢路及地塊西北側(cè)規(guī)劃支路設(shè)置次出入口。項(xiàng)目從規(guī)劃道路條件及地塊功能需要出發(fā)，因勢利導(dǎo)，以江南公園為中心軸線開發(fā)主景觀軸，主景觀軸以橫向的控件開合大小，豎向變化豐富的跌落式住宅為基礎(chǔ)，充滿休閑性、娛樂性的各色功能性景觀為補(bǔ)充，順建筑圍合空間形式變化而建。項(xiàng)目建設(shè)用地征用總占地面積178000平方米（約267畝），A地塊規(guī)劃用地面積22333平方米（規(guī)劃安置用地），A1地塊規(guī)劃用地面積17333平方米（規(guī)劃招拍掛用地），B地塊規(guī)劃用地面積79333平方米（規(guī)劃安置區(qū)項(xiàng)目用地），C地塊規(guī)劃用地面積22333平方米（規(guī)劃為江南公園用地），項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀以村建民房為主，環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施陳舊。考慮到異地安置將給拆遷群眾在生活和工作上都帶來諸多不便，無固定生活來源的被拆遷戶在新住地將面臨就業(yè)難題，易造成異地拆遷動(dòng)員難的局面，因此項(xiàng)目方案采用“就近安置，集中建設(shè)”的原則進(jìn)行安置，在***高山片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目的規(guī)劃范圍內(nèi)選址建設(shè)是合理可行的。由于規(guī)劃的繁榮大道及林蔭大道由北至南從項(xiàng)目地塊中穿過，將項(xiàng)目地塊分隔成A、AB、C四個(gè)地塊，A、A1地塊位于繁榮大道西側(cè)，B地塊位于林蔭大道東側(cè)，C地塊位于中部作為規(guī)劃的江南公園項(xiàng)目用地。（5）美觀性原則居住小區(qū)應(yīng)有賞心悅目、富有特色的景觀，空間層次有序而富有變化，綠化與建筑交織，色調(diào)和諧統(tǒng)一。區(qū)內(nèi)空氣新鮮清潔，無有害氣體和煙塵污染，日照充足，通風(fēng)良好，無噪聲，公共綠地面積大。住宅區(qū)的道路系統(tǒng)和道路斷面形式合理，步行和車行互不干擾，有足夠的停車場。要求居住小區(qū)的用地布局要合理，公共建筑與住宅有方便的聯(lián)系。（1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093）（2002版）（2）《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB5028298）（3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）（4）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB5028998）（5）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）（6）《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）（7）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）（8）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）（9）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）（10）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ32002）（11）《***控制性詳細(xì)規(guī)劃》（12）《高山片區(qū)概念性城市設(shè)計(jì)方案》（13）國家及福建省其它有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)（14）業(yè)主提供的有關(guān)資料（1）舒適性原則居住小區(qū)要有完善的住宅、公共服務(wù)設(shè)施、道路及公共綠地；住宅建筑功能完善，服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目齊全，設(shè)備先進(jìn)；要有宜人的居住環(huán)境。有區(qū)委區(qū)政府的大力支持以及各部門的協(xié)調(diào)配合，本項(xiàng)目將能較快較好的實(shí)施完成。 軟環(huán)境條件***是鯉城區(qū)城市規(guī)劃的重要組成部分，加快***的建設(shè)是區(qū)委、區(qū)政府實(shí)施“跨江發(fā)展”戰(zhàn)略部署的重要舉措。本項(xiàng)目商住、辦公及安置房多為高層建筑，樓層在1532層，部分沿街店面為13層，荷載大，要求建筑物基礎(chǔ)的平均沉降量不大于200mm。場地地震效應(yīng)及基礎(chǔ)分析根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001），擬建場地存在較厚的軟弱土和飽和液化砂土，屬對建筑抗震不利地段。含水層上游側(cè)向補(bǔ)給為其主要補(bǔ)給來源，其次為大氣降水，側(cè)向排泄于下游含水層，水位隨季節(jié)降雨量水位的變化而變化，—，據(jù)調(diào)查。綜合評價(jià)該場地地下水屬承壓水類型。僅鉆孔ZK11有揭露，未揭穿。（8）強(qiáng)風(fēng)化花崗巖⑧⑧2(γ53)：灰黃、灰白、褐黃色等，主要礦物成份石英、長石等，粗粒結(jié)構(gòu)，組織結(jié)構(gòu)已大部分破壞，其強(qiáng)度大體上隨深度加深而漸強(qiáng)，散體—碎塊狀構(gòu)造，強(qiáng)風(fēng)化花崗巖⑧1呈散體狀，強(qiáng)風(fēng)化花崗巖⑧2呈碎塊狀，節(jié)理、裂隙極發(fā)育，采取率約為60—90%，巖體完整程度為極破碎，屬軟巖—較軟巖，巖體基本質(zhì)量等級為V級，未發(fā)現(xiàn)有洞穴、臨空面、軟弱夾層等，工程性能好，主樓地段均有分布，強(qiáng)風(fēng)化花崗巖⑧—，強(qiáng)風(fēng)化花崗巖⑧—。（6）卵石⑥（Q4al+pl）：灰黃、褐黃色，中密—密實(shí)狀，飽和，卵石含量約50—65%，主要一般粒徑為2—8cm，最大粒徑大于10cm，成分為火山巖、花崗巖，磨圓度一般，充填礫石、粗砂，泥質(zhì)膠結(jié)，膠結(jié)一般，主要地段均有分布，—。（4）中細(xì)砂④（Q4al+pl）：灰色、灰黃色，松散—稍密狀—中密，飽和，主要由石英中細(xì)砂為主，局部含少量角礫，含泥15%左右，—，膠結(jié)差，分選性差，級配差，均勻性一般，全場分布，—。（2）粉質(zhì)粘土②（Q4al+pl）：灰、灰黃色，濕—很濕，可塑—軟塑狀，主要由粘粒、粉粒組成，局部含少量細(xì)砂，稍有光滑，干強(qiáng)度高，韌性中等，無搖震反應(yīng)，工程性能一般，全場分布，—。場地地貌屬海岸平原地貌。一年中10月至翌年3月風(fēng)速較大，最大風(fēng)速出現(xiàn)在1011月，達(dá)4米/秒；58月風(fēng)速較小。風(fēng)：鯉城區(qū)屬典型季風(fēng)區(qū)，風(fēng)向隨季節(jié)有規(guī)律變化。濕度：年平均相對濕度為76%，年際變化不大，最大80%，最小73%。全年大致有4個(gè)降水期，春雨季（34月）陰雨連綿，雨量少，強(qiáng)度弱，%；梅雨季（56月）雨區(qū)廣，雨量多，時(shí)間長，強(qiáng)度較大，雨量集中，平均雨量409毫米，占全年33%；秋冬少雨季（10月至翌年2月），受冷高壓控制，雨量明顯減少，%。降水：鯉城區(qū)多年平均降水量為12001550毫米，降水量年際變化較大。氣溫：鯉城區(qū)氣溫分布為南高北低，℃℃，常年最冷月為2月，月平均氣溫10℃℃，最熱月為7月，℃℃。建筑材料：本工程所需沙石、水泥、鋼筋砼排水管材等主要材料均可在當(dāng)?shù)厥袌錾喜少?，其中本地的石料、砂資源豐富，可以就地取材，而鋼材、水泥等主要來自本市和省內(nèi)其它地市廠家。供電：目前片區(qū)內(nèi)有110KV變電站3座，電網(wǎng)改造已基本完成，電力供應(yīng)充足，可以保證施工所需用電。高山片區(qū)規(guī)劃范圍東臨興賢路，南至筍江路，規(guī)劃中的繁榮大道和林蔭大道穿過該區(qū)，交通便利，可以滿足各種施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛進(jìn)出施工現(xiàn)場的需要。因此，***高山片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目的建設(shè)是市委市政府及鯉城區(qū)委、區(qū)政府的當(dāng)務(wù)之急。由此而引發(fā)的一些村落民居和舊的企業(yè)用房的拆遷安置問題完全要靠新規(guī)劃的小區(qū)來解決。該項(xiàng)目的建設(shè)將強(qiáng)化市容環(huán)境整治，美化優(yōu)化人居環(huán)境，提升***乃至整個(gè)城市的整體形象，為現(xiàn)代化工貿(mào)旅游城市增添一道靚麗的風(fēng)景線。該項(xiàng)目的建設(shè)將原有的區(qū)域進(jìn)行合理的布局規(guī)劃，不僅可以拉動(dòng)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)，還可很好的提高該片區(qū)的土地利用率，使土地得到最好的開發(fā)利用。因此進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理改造，建設(shè)一批配套性的住宅、公園、市政設(shè)施，將利于新區(qū)完善公共配套設(shè)施，有利于新區(qū)的長久發(fā)展，有利于吸引外來人才的入住，增強(qiáng)***的綜合競爭力，是加快鯉城區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變的重要工程，符合***的規(guī)劃要求。高山片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目通過對危舊房進(jìn)行拆遷改造，規(guī)劃布置若干個(gè)高密度住宅區(qū)，合理規(guī)劃，使舊城區(qū)的空間得到有效的梳理，改善該片區(qū)居民生活居住條件，提高城市環(huán)境質(zhì)量。因此，作為市委市政府2010年的重點(diǎn)項(xiàng)目，***高山片區(qū)危