淮安金湖農(nóng)副產(chǎn)品、水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)開發(fā)可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-12-11 21:21本頁(yè)面
【正文】 農(nóng)副產(chǎn)品、水產(chǎn)品 市場(chǎng)商鋪 22932 14100 3000 4230 3384 846 沿街商鋪 23508 18800 4000 7520 6016 1504 酒店、辦公樓 15219 2500 2000 500 400 100 小 計(jì) 61659 35400 12250 9800 2450 12250 市場(chǎng) 租賃 租賃面 積 租金收 入 農(nóng)副產(chǎn)品、水產(chǎn)品 市場(chǎng)商鋪 22932 8832 2 636 127.2 318 636 636 636 636 700 700 700 699.6 699.6 648 市場(chǎng)大棚區(qū) 10630 10630 0.8 306 61.2 153 306 306 306 306 337 337 337 336.6 336.6 312 沿街商鋪 23508 4708 2.5 424 84.8 212 424 424 424 424 466 466 466 466.4 466.4 432 倉(cāng)庫(kù)、冷庫(kù) 3312 3312 50 199 39.8 99.5 199 199 199 199 219 219 219 218.9 218.9 202 酒店、辦公樓 15219 12719 165 33 82.5 165 165 165 165 182 182 182 181.5 181.5 1683 停車及三產(chǎn) 80 16 40 80 80 80 80 88 88 88 88 88 816 地下建筑 3340 3340 小 計(jì) 78941 43541 1810 362 905 1810 1810 1810 1810 1991 1991 1991 1991 1991 18462 合 計(jì) 10162 3355 1810 1810 1810 1810 1991 1991 1991 1991 1991 30712 銷售和自用建筑成本分?jǐn)? 銷售建筑和自 用建筑的成本分?jǐn)? 項(xiàng)目 建 筑面 積 （ m178。 、物業(yè)管理： 市場(chǎng)實(shí)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理一體化，有淮安商宙投資開發(fā)有限公司自行管理。 40407 150 606 14 土地費(fèi)用 m178。 15390 150 230 12 道路廣場(chǎng) m178。 80 250 2 10 公廁 m178。 3340 2800 935 8 亮燈工程 m178。 3312 1700 563 6 停車場(chǎng) m178。 23508 1300 3056 4 酒店、辦公樓 m178。 22932 1100 2523 2 市場(chǎng)大棚區(qū) m178。 在正式開盤售樓后，加大宣傳頻率，繼續(xù)通過報(bào)紙、廣播、戶外媒體等全方位推廣項(xiàng)目，極力激發(fā)目標(biāo)消費(fèi)群的購(gòu)買欲望，持續(xù)促成消費(fèi)群的購(gòu)買行為，借用各種銷售管道合力推進(jìn)銷售進(jìn)度。 推廣方法：采用報(bào)紙、單頁(yè)廣告、路牌廣告、電臺(tái)廣播等傳媒形式，從視覺、聽覺等多渠道推出本項(xiàng)目，塑造品牌形象。以最低的成本，最快的速度，最準(zhǔn)確的定位，直達(dá)目標(biāo)客戶，實(shí)現(xiàn)銷售收入。 地下建筑面積 m178。 配套商業(yè)面積 m178。 地上建筑面積 m178。 建筑占地面積 m178。 二、配套商業(yè)及專業(yè)市場(chǎng)是二層的建筑物，其層高：一層 為 ，二層高為 。室外在電纜淺槽，室內(nèi)穿管暗埋。高壓一路常供；低壓?jiǎn)蝹?cè)母線分段，母聯(lián)斷運(yùn)行。變壓器總安裝容量為 2600KVA。 二、室內(nèi)排水雨、污分流，糞便污水接入化糞池后排入市政污水管；雨水收集后排入市政雨水管道。建筑設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，抗震設(shè)防為丙類，防裂為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 。 基礎(chǔ)處理中除七層商務(wù)酒店辦公建筑擬采用樁基礎(chǔ)外，其余采用天然淺埋基礎(chǔ)，本項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑均為多層建筑，層數(shù)為一至四層，采用全現(xiàn) 澆混泥圖框架結(jié)構(gòu)。其中南面地塊：北側(cè)二層，為專業(yè)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房；南面二層，為配套商業(yè)；東面二層，為配套商業(yè)營(yíng)業(yè)用房；西面為二 層，為配套商業(yè)營(yíng)業(yè)用房；東南西各設(shè)次出入口。 二、地塊分為南北地塊。 工程建設(shè)期為 2021 年 11 月至 2021 年 5 月，為期 7 個(gè)月， 為加快項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，本項(xiàng)目在項(xiàng)目審批結(jié)束后，立即組織進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作?？偣て跒?12 個(gè)月。使市民、業(yè)者、城市、市場(chǎng)和諧共生，將與民生關(guān)聯(lián)的吃、住、行、玩等業(yè)態(tài)組合成一個(gè)中心消費(fèi)市場(chǎng)，將一定的空間面積最大限度的展開，交易中心設(shè)計(jì)中體現(xiàn)超前的設(shè)計(jì)思想，從整體到局部的設(shè)計(jì)中體現(xiàn)“以人為本 ，環(huán)境為先，持續(xù)發(fā)展”的設(shè)計(jì)理念。項(xiàng)目招商將引入大批江浙滬商家落 戶市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，吸引大批本地農(nóng)副產(chǎn)品商家和種養(yǎng)殖農(nóng)戶進(jìn)場(chǎng)交易，同時(shí)拉動(dòng)了餐飲、娛樂、運(yùn)輸、信息等發(fā)展，增加政府的財(cái)政稅收，
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