【正文】 建筑擬定朝向?yàn)槟媳背驗(yàn)橹?，夏季自然通風(fēng)良好，滿足建筑節(jié)能及采光要求。 三、 建筑節(jié)能 按照《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176－93）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》（GB50189－2005）、《吉林省民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB22/49－2005）要求。同時，也擬制定相應(yīng)的節(jié)約用水制度，實(shí)行節(jié)約有獎，浪費(fèi)懲罰。加強(qiáng)對場內(nèi)各供水管道的維護(hù)與管理，防止因跑、冒、滴、漏而造成水的浪費(fèi)損失。在用能計量上，采取了動力（包括制冷）與照明，空調(diào)與制冷分開計量的方法，并安裝相應(yīng)的配電箱、計量表，分別核算考核，制定相應(yīng)的耗能考核制度，并與個人收益掛鉤，實(shí)行節(jié)約有獎、浪費(fèi)懲罰。通過配電房對變壓器低壓測的自動集中補(bǔ)償，可使無功功率耗損大大降低，相應(yīng)增加了系統(tǒng)可供電容量，從而降低了用電耗費(fèi)。第六章 節(jié)能措施一、電能節(jié)約措施在設(shè)計中考慮了將該市場的總變配電房布置于用電負(fù)荷相對較集中的區(qū)域（布置在保鮮庫和交易管理綜合樓附近），以減少重復(fù)的高電容量，同時在布置上又可兼顧其他交易區(qū)的供配電，縮短了供電線路半徑，可減少電能的途中損耗。（3）保鮮庫房、普通庫房為磚混式庫房。建筑功能（1）綜合交易管理大樓一層為門廳、市場管理辦公室、會議室；二層為電子商務(wù)辦公室，農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測中心辦公用室。由于此類建筑主要是用于農(nóng)產(chǎn)品大宗批發(fā)交易而設(shè)置的設(shè)施，所以，其建筑大多采用了大跨徑、高內(nèi)層、長條形、低層式的結(jié)構(gòu)形式，以便于有較寬敞、方便的建筑空間和場地來開展各類農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)交易活動。水果、蔬菜交易大廳為磚混框架結(jié)構(gòu)。建筑特征與結(jié)構(gòu)綜合交易管理大樓，其主體為框架結(jié)構(gòu)。位于主入口處的農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合大樓，擬采用框架式的建筑結(jié)構(gòu)，具有現(xiàn)代建筑的風(fēng)格，同時又兼?zhèn)溆歇?dú)特的觀賞性，與其他交易區(qū)建筑有明顯的區(qū)別，并作為該市場主出入口處的標(biāo)志性建筑。三、建筑方案建筑藝術(shù)與風(fēng)格該規(guī)劃主要功能為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通。由于人員和車輛進(jìn)場與出場路線相對有所劃分，所以，可使進(jìn)出場人員和車輛避免相互擁擠、交叉干擾，從而保證了人員和車輛進(jìn)出的暢通。由于該場址南側(cè)有規(guī)劃的市政道路與市場的出入口相連，擬建的市場對外聯(lián)絡(luò)出入口有四個，因此，完全可以滿足進(jìn)出市場的各類車輛及行人通行的需要，并可保證車輛進(jìn)出流向的合理通暢。交通組織該市場擬建場址，現(xiàn)位于東豐鎮(zhèn)通山街盛京府邸售樓處西北側(cè)。在輔助設(shè)施區(qū)域的布置中，方案一將倉儲區(qū)集中布置于輔助區(qū)的左側(cè)，綜合服務(wù)中心布置于輔助區(qū)的右側(cè)，在功能上可將其明顯予以劃分，各自都有相對獨(dú)立的活動區(qū)域。依新鮮蔬菜批發(fā)交易的時效性，新鮮蔬菜交易的設(shè)置，適宜新鮮蔬菜批發(fā)交易量大，且及時批發(fā)、及時運(yùn)出等批發(fā)交易特點(diǎn)的要求。上述總平面布置方案，研究認(rèn)為：在農(nóng)產(chǎn)品主批發(fā)交易區(qū)的交易設(shè)施布置上，本方案的功能設(shè)施布置，能滿足農(nóng)產(chǎn)品交易流量的需要。出入口均可與場內(nèi)或場外道路相連接。場內(nèi)建筑是按南北朝向布置，各區(qū)域均由場內(nèi)幾條環(huán)形道路予以分隔，同時，又可通過各區(qū)域的環(huán)形道路間的聯(lián)系，使彼此間又可相互溝通與連接。從總的平面布置情況看，該市場的主要建筑，基本上是以條形建筑平行式結(jié)構(gòu)進(jìn)行布置。擬將農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)（包括電子商務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢驗(yàn)檢測和市場管理、等辦公室）布置在場址的西側(cè)，南、北側(cè)臨城市道路，該建筑擬作為該市場正面的標(biāo)志性建筑；擬將蔬菜批發(fā)交易區(qū)布置在農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)的右側(cè)區(qū)域；擬將水果批發(fā)交易區(qū)布置在蔬菜批發(fā)交易區(qū)右側(cè)區(qū)域；各區(qū)間以通廊道劃分；糧食品批發(fā)交易區(qū)擬布置在蔬菜交易區(qū)的右側(cè)（西側(cè)），其內(nèi)除設(shè)有糧食品批發(fā)交易區(qū)外，還有少部分區(qū)域?yàn)楦刹耍ㄈ缃?、蒜等）交易區(qū)，其區(qū)間也以通廊道劃分；保鮮庫設(shè)在地下，普通倉庫倉儲區(qū)擬設(shè)在市場北側(cè)的區(qū)域；北側(cè)的其它區(qū)域擬設(shè)置為該市場的變配電房及泵房等設(shè)施。對上述幾個交易區(qū)的總體布置，將結(jié)合場址區(qū)周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路布局、線路走向及道路等級情況，綜合考慮對其的布置。（4）市場內(nèi)設(shè)施建設(shè)應(yīng)與周圍環(huán)境的發(fā)展相協(xié)調(diào)，達(dá)到市場建設(shè)與生態(tài)環(huán)境的改善同步發(fā)展的目的。（2）充分考慮大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場進(jìn)出車輛量大而頻繁的特點(diǎn)，合理進(jìn)行交通組織設(shè)計，布置充足的貨運(yùn)停車場和調(diào)車場，注重與外部道路的連接通暢。建筑設(shè)計及布局，應(yīng)適應(yīng)分期分批建設(shè)實(shí)施的需要。注重整體與局部、細(xì)部的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時也要體現(xiàn)個體建筑富有特點(diǎn)的個性，要反映出現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通市場的先進(jìn)性和完美性的特點(diǎn)。在建筑設(shè)計上，要在著重體現(xiàn)現(xiàn)代流通市場建筑風(fēng)格的同時，適當(dāng)摻入一些具有民族建筑風(fēng)格的內(nèi)容。場內(nèi)管理及服務(wù)功能設(shè)施，應(yīng)滿足在場內(nèi)建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)、電子網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程交易商務(wù)系統(tǒng)以及工商、稅務(wù)、銀行、郵政等服務(wù)系統(tǒng)的需要。在滿足進(jìn)場農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需交易設(shè)施的條件下，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易流通市場對管理及服務(wù)功能的要求，配置相應(yīng)的管理及服務(wù)功能設(shè)施。使商品交易活動和場內(nèi)貨物運(yùn)輸能始終保持在相互協(xié)調(diào)、有條不紊的狀態(tài)中。（場區(qū)平面設(shè)計圖附后） 一、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則在該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建筑設(shè)施設(shè)計中，應(yīng)圍繞該市場的主要功能設(shè)置要求進(jìn)行設(shè)計，應(yīng)能滿足場內(nèi)各功能區(qū)對交易所需設(shè)施的使用要求，其建筑物應(yīng)能適應(yīng)對大批量、大吞吐、多品種農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行批發(fā)交易活動的需要。二層設(shè)置西餐廳4000平方米；大型超市5000平方米。第五章　項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)位置在東豐縣東豐鎮(zhèn)通山街盛京府邸售樓處西北側(cè)，在地下建10943平方米保鮮庫；地上一層設(shè)置管理綜合區(qū)2108平方米；水果交易區(qū)3800平方米；蔬菜交易區(qū)3889平方米；農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)4000平方米；普通庫房2000平方米，化驗(yàn)室200平方米；鍋爐房240平方米；門衛(wèi)室24平方米、配電室36平方米、室外公廁（含垃圾中轉(zhuǎn)站）240平方米。市場提供信息平臺、技術(shù)平臺和交易平臺。中藥材除當(dāng)?shù)刂扑帍S消耗外，剩余部分由市場內(nèi)各地客商銷往安國、亳州、樟樹、成都等各藥市。三、經(jīng)營方案各類干鮮山野菜，直接由客商銷往全國各地和供外貿(mào)出口。由于東豐縣無公害農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量充足，先后被批準(zhǔn)為無公害農(nóng)產(chǎn)品基地，保護(hù)原產(chǎn)地優(yōu)勢，擴(kuò)大種植面積，加強(qiáng)銷售流通環(huán)節(jié)已成為當(dāng)務(wù)之急。 依據(jù)我縣內(nèi)類似市場當(dāng)前批發(fā)交易的價格水平及全省其他農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場情況，作如下交易額預(yù)測：序號交易商品名稱平均交易價(元/噸)交易量(噸)交易額(萬元)1蔬菜類商品3200500016002水果類商品4400300013203糧食類商品40001200048004食用菌類商品350015005255其他類商品 50005002506土特產(chǎn)類商品1500015002250合計2350010745近幾年，人們飲食得到了極大的改善，圍繞健康和飲食的因果關(guān)系，人們認(rèn)識到吃得好的含義是吃得科學(xué)，吃得合理，特別是種植蔬菜受到化肥、農(nóng)藥威脅，人們希望反璞歸真，歡迎純天然、無污染的綠色食品，食“野”新潮悄然興起，山野菜生長在自然生態(tài)良好的環(huán)境中，是理想的森林食品和綠色食品，以往自生自滅，沉睡山林的無名小草成了登上大雅之堂的藥膳之寶，價格超出種植蔬菜的幾倍，產(chǎn)品供不應(yīng)求。長梅高速、吉沈高速公路在東豐境內(nèi)通過；四平至白山，東豐至草市，東豐至西豐等多條公路干線縱橫交錯，四通八達(dá)，交通便利。交通運(yùn)輸條件東豐縣區(qū)位優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)。東豐縣是吉林省重要的糧食和特色農(nóng)產(chǎn)品主產(chǎn)區(qū)和無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，東豐縣現(xiàn)有耕地面積110萬畝、農(nóng)副產(chǎn)品資源十分豐富。統(tǒng)籌推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)取得重大進(jìn)展，“一中兩翼”的城市發(fā)展格局突顯。農(nóng)民人均純收入實(shí)現(xiàn)7310元，％。社會消費(fèi)品零售完成287000萬元，％。固定資產(chǎn)投資完成920000萬元，％。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值完成481600萬元，增長11％。社會經(jīng)濟(jì)條件近年來，東豐縣域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。臺地上有密集的干谷和沖刷溝，地面破碎，林田交錯、水土流失嚴(yán)重。丘陵渾圓，坡緩?fù)帘?，甚至巖石裸露。場區(qū)內(nèi)地下水對混凝土不具腐蝕性，但對鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。此外。水文、地質(zhì)根據(jù)項(xiàng)目區(qū)域地質(zhì)資料，建設(shè)區(qū)場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造運(yùn)動層以及活動性斷裂板塊等不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地是穩(wěn)定和安全的。㎜，最大日降水量達(dá)111㎜，最大積雪厚度為25㎝。氣候東豐縣地處松遼平原，海拔高度200米以下，屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)。全縣轄14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，229個行政村，其中縣城人口10萬人。四梅鐵路貫穿境內(nèi)，集錫縣四平至白山國家一級公路，東豐至長春高速公路，吉林至沈陽高速公路等多條干線縱橫交錯，四通八達(dá)?，F(xiàn)有人口為10萬人。43176。北緯42176。125176。地處東經(jīng)125176。該地址位于縣城西南角，在護(hù)城河與居民區(qū)中間，目前該地塊上有12戶居民住房。該項(xiàng)目建成后，以其獨(dú)特設(shè)計理念、獨(dú)到建筑風(fēng)格、科學(xué)合理的市場布局，將成為東豐縣城內(nèi)一道靚麗的風(fēng)景線，對活躍東豐經(jīng)濟(jì)，提高居民生活質(zhì)量，提升城市品位都具有十分重要意義?？傊跂|豐縣縣城中建設(shè)一個大型的、規(guī)范的、功能設(shè)施齊全、服務(wù)及管理水平較先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，對該區(qū)域新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，發(fā)展現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)，盡快增加農(nóng)民收入等均可產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用，同時也可使該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品流通市場狀況得到較大的改善，對現(xiàn)代流通技術(shù)、信息技術(shù)及市場管理技術(shù)的推廣應(yīng)用，將會明顯得以提高，其交易方式和服務(wù)功能也會明顯得到改進(jìn)，交易方式更為先進(jìn)，市場服務(wù)設(shè)施更為健全，服務(wù)質(zhì)量也會有較大的提高，可促使該區(qū)域市場流通體系向更高的臺階邁進(jìn)。此外，隨著農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的不斷壯大與發(fā)展，從事農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)交易的流通企業(yè)和營銷專業(yè)戶將逐漸增多，這就為各類下崗職工和待業(yè)人員提供了更多的再就業(yè)或就業(yè)機(jī)會，從而使社會進(jìn)一步穩(wěn)定，下崗人員的生活也會因?yàn)橹匦戮蜆I(yè)而得到相應(yīng)的改善。建立規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅可使農(nóng)產(chǎn)品迅速地由生產(chǎn)領(lǐng)域向消費(fèi)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，使農(nóng)產(chǎn)品更順暢地由生產(chǎn)區(qū)域流通到消費(fèi)區(qū)域，及時滿足廣大消費(fèi)者對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需要，而且還可促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能依據(jù)市場交易反饋信息，及時對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，使其品種、質(zhì)量及數(shù)量能更好地滿足市場變化的需求，從而也促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平及新產(chǎn)品開發(fā)能力的不斷提高，避免因生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量及品種不符合市場的需要，或因生產(chǎn)的盲目性、隨意性而給農(nóng)民造成不必要的損失，從而挫