【摘要】1第二章房地產(chǎn)估價(jià)一、房地產(chǎn)估價(jià)的概念估價(jià)概念+行業(yè)劃分+估價(jià)涵義+專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)+估價(jià)必要性估價(jià)原則制度概述房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)的行業(yè)劃分房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)房地產(chǎn)咨詢(xún)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
2025-05-18 02:55
【摘要】一、名詞解釋1、房地產(chǎn)投資是指人們?yōu)閷?shí)現(xiàn)某種預(yù)定的目標(biāo),直接或間接地對(duì)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)和消費(fèi)所進(jìn)行的投資活動(dòng)。2、房地產(chǎn)置業(yè)投資是購(gòu)置物業(yè)以滿足自身生活居住或出租經(jīng)營(yíng)需要,并在不愿意持有該物業(yè)時(shí)可以獲取轉(zhuǎn)售收益的一種投資活動(dòng)。3、居住建筑面積密度:容積率=居住建筑面積/居住建筑用地面積。4、居住建筑密度:指居住建筑對(duì)居住用地的覆蓋率,即:居住建筑密度=居住建筑基底面
2025-04-23 01:24
【摘要】1不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)主講:黃利民Email:QQ:834957596TEL:18986636158咸寧學(xué)院資源與環(huán)境科學(xué)學(xué)院2參考書(shū)目?《房地產(chǎn)估價(jià)》,柴強(qiáng)著,首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社;?《房地產(chǎn)估價(jià)理論》,美國(guó)估價(jià)師學(xué)會(huì)著,中國(guó)建筑工業(yè)出版社;?《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)》,葉劍平、曲衛(wèi)東編著,中國(guó)人民
2025-05-18 21:44
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》沖刺復(fù)習(xí)(3)同一市場(chǎng)上相同物品具有相同市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。替代原則是保證房地產(chǎn)估價(jià)能夠通過(guò)運(yùn)用市場(chǎng)資料進(jìn)行和完成的重要理論前提:只有承認(rèn)同一市場(chǎng)上相同物品具有相同的市場(chǎng)價(jià)值,才有可能根據(jù)市場(chǎng)資料對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估價(jià)。替代原則也反映了房地產(chǎn)估價(jià)的基本原理和最一般的估價(jià)過(guò)程:房地產(chǎn)估價(jià)所要確定的估價(jià)結(jié)論是估價(jià)對(duì)象
2025-05-02 14:38
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》沖刺復(fù)習(xí)(5)估價(jià)人員搜集交易實(shí)例的內(nèi)容包括:1、交易雙方情況及交易目的。交易雙方情況不僅包括交易者的名稱(chēng)、性質(zhì)、法人代表、住址等基本情況;更重要的是要說(shuō)明交易雙方是否在公開(kāi)的市場(chǎng)狀況下進(jìn)行公平自愿的交易,即屬正常交易還是非正常交易。交易目的是指交易雙方為什么而交易,一般包括買(mǎi)賣(mài)、入股、抵債等交易目的。2、
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》沖刺復(fù)習(xí)(1)規(guī)范的目的主要有三個(gè):一是規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行為;二是統(tǒng)一房地產(chǎn)估價(jià)程序和方法;三是促使做到估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理。實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)的法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定?!吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第33條規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公
2025-05-02 14:52
【摘要】2022/5/24RealEstateAppraisal1?1.房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展和日益成熟?2.涉及到房地產(chǎn)的諸多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、拆遷補(bǔ)償、破產(chǎn)清算、房產(chǎn)稅征收等)2022/5/24RealEstateAppraisal2現(xiàn)狀存在的問(wèn)題典型不完全市場(chǎng),價(jià)格影響因素多,不會(huì)自動(dòng)形成常
2025-05-07 03:12
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)估價(jià)原則 房地產(chǎn)估價(jià)原則必須以估價(jià)對(duì)象的合法使用為前提。世界上的任何實(shí)物都是有規(guī)律的,房地產(chǎn)的估價(jià)同樣也是有規(guī)律的。盡管房地產(chǎn)價(jià)格受諸多因素的影響。但是,當(dāng)我們觀察其形成和運(yùn)動(dòng)過(guò)程時(shí),...
2024-10-21 10:43
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 《房地產(chǎn)估價(jià)》課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 二、估價(jià)調(diào)查對(duì)象: 本次課程設(shè)計(jì)內(nèi)容為合肥大溪地某層辦公場(chǎng)所的估價(jià)。項(xiàng)目位于合肥蜀山區(qū)黃山路以北,岳西路以西,西臨永久綠化帶“大溪地”項(xiàng)目開(kāi)...
2024-10-21 10:42
【摘要】第3章房地產(chǎn)估價(jià)概述一、房地產(chǎn)估價(jià)與行業(yè)發(fā)展二、房地產(chǎn)估價(jià)原則三、房地產(chǎn)估價(jià)程序1對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的基本認(rèn)識(shí)?.房地產(chǎn)估價(jià)的概念?房地產(chǎn)估價(jià)是指房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受他人委托,為了特定目的,遵循公認(rèn)的原則,按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦?,依?jù)有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),在合理的假設(shè)下,運(yùn)用科學(xué)的方法,對(duì)特定房地產(chǎn)在特定時(shí)間的
2025-01-10 21:15
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)估價(jià)題目 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2000年5月以有償?shù)姆绞饺〉靡粔K土地50年的使用權(quán),并且于2002年5月在此建成一座磚混結(jié)構(gòu)的寫(xiě)字樓,當(dāng)時(shí)造價(jià)為每平方米2000元,經(jīng)濟(jì)耐用年限為55年,殘...
2024-10-21 10:19
【摘要】第一篇:房地產(chǎn)估價(jià)心得 房地產(chǎn)估價(jià)心得 在大三下學(xué)期,我們工程管理專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)了《房地產(chǎn)估價(jià)》這門(mén)專(zhuān)業(yè)課。總的來(lái)說(shuō),通過(guò)對(duì)這門(mén)課程的學(xué)習(xí),讓我對(duì)當(dāng)代中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有了一個(gè)大致的認(rèn)識(shí),對(duì)各種房地產(chǎn)估價(jià)方...
2024-10-21 10:12
【摘要】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)厲偉025-85211176??估價(jià)的概念、必要性??估價(jià)原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、路線價(jià)法述??所謂房地產(chǎn)估價(jià),是指以房地產(chǎn)為對(duì)象,由專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員,根據(jù)估
2025-01-10 22:37
【摘要】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)??估價(jià)的概念、必要性??估價(jià)原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、路線價(jià)法述??所謂房地產(chǎn)估價(jià),是指以房地產(chǎn)為對(duì)象,由專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員,根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,運(yùn)用估價(jià)方法,并在綜合分析
2025-05-23 00:41
【摘要】房地產(chǎn)估價(jià)方法論文估價(jià)方法論文房地產(chǎn)估價(jià)方法初探【摘要】房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,也是我國(guó)當(dāng)前一個(gè)重要的支柱產(chǎn)業(yè),對(duì)發(fā)展我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)、提高人民的居住水平有著舉足輕重的作用,同時(shí),房地產(chǎn)也和居民的生活和工作息息相關(guān),是社會(huì)生產(chǎn)和生活不可缺少的要素之一。本文提出了就房地產(chǎn)的估價(jià)方法進(jìn)行了初步的探討。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)估
2025-06-13 20:01