【正文】 本項(xiàng)目內(nèi)無重點(diǎn)保護(hù) 的動植物和水源 , 本項(xiàng)目在施工中對動植物和水土影響十分有限。 排水：采用廢（雨）、污分流制。 節(jié)水措施 :將生活污水處理成中水作為補(bǔ)充水源，用于綠化用水。綠化用水： 綠化用水按每日一次估算，用水量為 5 噸 /日 。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 永康國際物流中心（無水港）一期工程 23 1《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ1386) 2《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1487） 3《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1588） 給 排 水設(shè)計(jì)： 給水： 本項(xiàng)目的用水主要為 區(qū)內(nèi) 的生活用水、消防用水和綠化用水。低壓配電系統(tǒng)采用 TNS系統(tǒng)。 建筑物接地與防雷 本工程防雷等級為三類?？紤] 辦公樓 及 倉庫 以照明為主，故 計(jì)算負(fù)荷為 50W/㎡ ，總計(jì)算負(fù)荷為 。 鋼筋： 采用普通熱軋鋼筋 HPB235（Ф）及 HPB335（Ф） 型鋼： A3 焊條： E43（焊 A3 鋼，一級鋼筋，一級鋼筋與二級鋼筋之間的連接）和 E59（二級鋼筋之間的連接） 墻體：辦公樓外墻及衛(wèi)生間 隔墻采用 頁巖多孔磚，其余墻體采用容重小于 。 ． 2 結(jié)構(gòu)選型 本工程辦公樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)， 海關(guān)監(jiān)管倉庫 、檢驗(yàn)檢疫監(jiān)管倉庫 為 單層門式剛架 結(jié)構(gòu)。不考慮抗震設(shè)防。 海關(guān)監(jiān)管倉庫 、 檢驗(yàn)檢疫監(jiān)管倉庫 的結(jié)構(gòu)形式為 單層門式剛架 ， 基礎(chǔ)部分設(shè)計(jì)使用年限 為50年， 鋼結(jié)構(gòu)及主體設(shè)計(jì)使用年限 為 25 年。 一期建筑物構(gòu)筑物一 覽表 ： 名稱 層數(shù) 建筑占地面積 總建筑面積 辦公樓 四層 ㎡ ㎡ 海關(guān)監(jiān)管倉庫 一層 1332 ㎡ 1332 ㎡ 檢驗(yàn)檢疫監(jiān)管倉庫 一層 952 ㎡ 952 ㎡ 合 計(jì) ㎡ 3854 ㎡ 永康國際物流中心（無水港）一期工程 20 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 總用地面積 ㎡ 建筑總占地面積 ㎡ 總建筑面積 3854 ㎡ 容積率 建筑密度 % 停車場 和 作業(yè)場地 5000 ㎡ 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 本工程包括辦公樓、 海關(guān)監(jiān)管倉庫 、 檢驗(yàn)檢疫監(jiān)管倉 庫 。 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 （工業(yè)建筑部分 2021 年版） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021 國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。 永康國際物流中心（無水港）一期工程 18 第五章 建設(shè)方案 布置原則 根 據(jù)本項(xiàng)目選址所在的地理?xiàng)l件，以及周圍環(huán)境，在總平面布置中，應(yīng)充分貫徹以下原則： （ 1）以 永 康市規(guī)劃科提供的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 為基本依據(jù)； （ 2）充分滿足項(xiàng)目功能配置的要求； （ 3）滿足項(xiàng)目近遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)定位的要求； （ 4）充分結(jié)合場址所在的實(shí)際地形條件；考慮其它的一些配套設(shè)施建設(shè)； （ 5）總平面內(nèi)外交通組織暢通有序，實(shí)現(xiàn)交通組織和建筑空間和協(xié)統(tǒng)一性；以市場活動規(guī)律為規(guī)劃線索展開總體規(guī)劃，合理解決好交通流的組織；以市場活動流線竄接各功能區(qū)塊，做到既方便快捷，又盡量減少交通流的相互干擾；； （ 6）堅(jiān)持可持續(xù)發(fā) 展的原則，做到經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益的統(tǒng)一； （ 7）堅(jiān)持土地的合理使用和建筑的經(jīng)濟(jì)原則。營運(yùn)期間則嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范組織實(shí)施，以確保本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 口岸 檢驗(yàn)檢疫場所 主要 建設(shè)內(nèi)容 監(jiān)管倉庫 建筑面積約 952㎡ 約 500 ㎡ 區(qū)停車場 平臺 108 ㎡ 設(shè)備清單 序號 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 備注 1 熏蒸氣體濃度檢測儀 臺 1 2 鹵化物檢漏儀 臺 1 3 熏蒸消毒設(shè)備 套 3 4 自己式呼吸器 套 2 5 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 套 1 6 電視監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng) 套 1 永康國際物流中心（無水港）一期工程 17 7 防護(hù)用品 8 處理工具 9 6 噸集裝箱專用鏟車 輛 1 10 工作 車輛 輛 1 項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、資金籌措、施工管理和營運(yùn)工作。 檢疫處理場所是指為消除疫情疫病風(fēng)險(xiǎn)或潛在危害，防止傳染病傳播、動植物病蟲害傳入傳出，對檢驗(yàn)檢疫對象采取生物、物理、化學(xué)等處理措施的工作場所 。 行政辦公業(yè)務(wù)用房是指檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)行使管理職能所需的辦公、會議、接待、 文印、 報(bào)檢、值班 、 計(jì)算機(jī)管理、資料存放、檔案存放、物品存 儲 等用房。 根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)，檢驗(yàn)檢疫設(shè)施應(yīng)在海關(guān)監(jiān)管區(qū)之前， 口岸檢驗(yàn)檢疫設(shè)施應(yīng)相對獨(dú)立，區(qū)域界限明確。辦公場所應(yīng)具備網(wǎng)絡(luò)、通訊、取暖、降溫、休息和 衛(wèi)生等條件。 為進(jìn)駐的中介機(jī)構(gòu)、企業(yè)和 客戶提供辦公場所、物業(yè)管理和其他相關(guān)服務(wù)。本項(xiàng)目建立先進(jìn)的信息系統(tǒng)，整合物流信息并與海關(guān)、 永康國際物流中心（無水港）一期工程 13 商檢等物流節(jié)點(diǎn)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，為客戶提供準(zhǔn)確、迅捷、安全、暢通的信息服務(wù)。 ：設(shè)立國際集裝箱作業(yè)區(qū)，為客戶提供裝箱及裝、拆、拼、集運(yùn)、分撥、堆存等綜合服務(wù)。 4． 2 功能定位： ：引入海關(guān)、商檢等機(jī)構(gòu)，設(shè)立海關(guān)直通關(guān)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)報(bào)關(guān) 、報(bào)驗(yàn)、簽發(fā)提單、船務(wù)代理等一站式服務(wù)。投資估算為 2453 萬元。 立足永康，服務(wù)武義、縉云邊際區(qū)域，將其建成功能完善，設(shè)施一流，服務(wù)先進(jìn)的內(nèi)陸口岸和保稅物流基地。 4. 通訊 浙江省電信有限公司 永康市分公司也明確“該地塊通信網(wǎng)絡(luò)已覆蓋，建筑物內(nèi)通信布線適時(shí)聯(lián)系可確保接通。各使用點(diǎn)洗滌廢水與雨水合流，匯入雨水窨井，排入 市政污水管網(wǎng)；人居生活排泄物，經(jīng)地埋沼氣凈化池酵化后，排入市政污水管網(wǎng)。 給水：建設(shè)時(shí)供水管道經(jīng)總表計(jì)量后直接接入，總管直接供水。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 1. 交通 本項(xiàng)目建在 永康市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)雅應(yīng)村，北側(cè)為金都路，西邊為32 米道路， 交通相當(dāng)便利 。 3— 6月是本市降雨的主要集中期，占年雨量的一半以上。多年平均干旱指數(shù)為 ，屬半濕潤地區(qū)， 7— 11 月為相對干旱期。春秋兩季較短，約有兩個(gè)月，夏冬兩季較長，各四個(gè)月左右。本項(xiàng)目所在位置 交通便利，因此本項(xiàng)目選址比較理想。 永康國際物流中心（無水港）一期工程 10 第 三 章 項(xiàng)目 初步 選址及 建設(shè)條件 3． 1 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目選址位于 永康市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)雅應(yīng)村，北側(cè)為金都路，南側(cè)為華溪，東邊是雅應(yīng)村園地，西邊為 32 米道路 ， 用地面積15207m2。本項(xiàng)目建設(shè)將逐步實(shí)現(xiàn)對全行業(yè)的原料、產(chǎn)品、輔助配件及出口產(chǎn)品的 裝卸箱、報(bào)關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等一系列手續(xù) ， 通過建設(shè)無水港， 永康市 真正擁有了自己的出海通道，改變了 永康市 五金產(chǎn)品出口 在口岸申報(bào)通關(guān)或異地轉(zhuǎn)關(guān)兩次申報(bào)的傳統(tǒng)做法，在 永康 無水港實(shí)現(xiàn) 一次申報(bào)、一次查驗(yàn)、一次放行 ，減少了環(huán)節(jié)，提高了效率，降低了成本。 2． 3 本項(xiàng)目 的建設(shè)是適應(yīng)永康市特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 。 本項(xiàng)目建設(shè) 將 全面構(gòu)建一個(gè)聯(lián)檢機(jī)構(gòu)健 全、服務(wù)功能完善、運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制靈活、通關(guān)便捷高效的現(xiàn)代口岸服務(wù)體系。而第三方物流這一 永康國際物流中心（無水港）一期工程 9 行業(yè)也得到了快速發(fā)展。全市擁有民用汽車 萬輛。 2021年全市完成交通基礎(chǔ)設(shè)施投資 億元，到年末公路總里程 公里（包括通村公路）。永康市是全國最大的的五金產(chǎn)業(yè) 基地。加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施整合，建設(shè)大型物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物流中心。培育專業(yè)化物流企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。但是，我國物流發(fā)展總體情況是：發(fā)展較快，但專業(yè)化程度較低，物資周轉(zhuǎn)速度較慢，物流費(fèi)用占 GDP的比重比發(fā)達(dá)國家高出 1 倍左右。 現(xiàn)代物流概念是 80 年代初從歐美和日本引入我國。它對于優(yōu)化“大通關(guān)”環(huán)境，降低通關(guān)成本 ，增強(qiáng)口岸服務(wù)功能，改善投資環(huán)境，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高 永康市 綜合競爭力都具有重要而深遠(yuǎn)的意義。 永康市 建成“無水港”后， 將建立和完善口岸服務(wù)體系， 需要港口運(yùn)輸服務(wù)的當(dāng)?shù)丶爸苓吰髽I(yè)，不用再跑到港口（ 如寧波港）進(jìn)行裝卸箱、報(bào)關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等一系列手續(xù)，可以就近從“無水港” ,在當(dāng)?shù)貙?shí)現(xiàn)報(bào)關(guān)、檢驗(yàn)、簽發(fā)提單，從而大大簡 化辦事程序，縮短貨物進(jìn)出口時(shí)間，有效降低企業(yè)通關(guān)和綜合物流成本。“無水港 ”的建立可大大簡化辦事程序，縮短貨物進(jìn)出口時(shí)間，有效降低企業(yè)通關(guān)成本和綜合物流成本。通過這樣的通道和平臺，把港口的功能向缺少出海港的內(nèi)陸城市延伸，把內(nèi)陸地區(qū)納入港口功能服務(wù)范圍。 永康國際物流中心（無水港）一期工程 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 本項(xiàng)目的建設(shè) 是永康市 增強(qiáng)口岸服務(wù)功能，改善投資環(huán)境，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展 的需要。 C. 本項(xiàng)目選址位于 永康市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)雅應(yīng)村，北側(cè)為金都路，南 永康國際物流中心（無水港）一期工程 6 側(cè)為華溪，東邊是雅應(yīng)村園地，西邊為 32米道路 。 B．項(xiàng)目建設(shè)符合發(fā)展規(guī)劃 。 。 其中： (1)建安工程費(fèi) 873 萬元 (2)設(shè)備費(fèi) 610 萬元 永康國際物流中心（無水港）一期工程 5 (3)工程建設(shè)其他費(fèi) 771 萬元 (4)基本預(yù)備費(fèi) 113 萬元 (5)建設(shè)期貸款利息 86 萬元 總用地面積 ㎡ 建筑總占地面積 ㎡ 總建筑面積 3854 ㎡ 容積率 建筑密度 %