【正文】 準(zhǔn)籃球場(chǎng)和一個(gè)自由活動(dòng)場(chǎng)(約 3畝 )。 中心廣場(chǎng) :包括辦公樓前廣場(chǎng)、外來(lái)車輛停車場(chǎng)、中心花壇等 (約 3畝 )。 停車場(chǎng) :長(zhǎng) 74 米、寬 36 米 ,占地面積約 2664 平方米 (4 畝 )。包含物流中心內(nèi)部食堂、員工宿舍、員工娛樂(lè)活動(dòng)中心等 。 職工生活區(qū) :占地面積 3400 平方米 (5 畝 )。 辦公大樓 :長(zhǎng) 90 米、寬約 15 米 ,占地面積約 1300 平方米 (2 畝 )。包含配送中心主體建筑和出入庫(kù)平臺(tái) 。 4 園區(qū)功能規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模 為論證本項(xiàng)目的可行性 ,我公司請(qǐng)濟(jì)南蘭劍物流科技有限公司 /山東大學(xué)現(xiàn)代物流研究中心的物流規(guī)劃專家 ,對(duì) ****煙草物流中心的建設(shè)進(jìn)行了初步的規(guī)劃。即 ****煙草物流配送園區(qū)選址應(yīng)位于玉泉路西段商業(yè)用地。 3. 在剩下的可行方案①和②之間 ,綜合考慮卷煙進(jìn)、出配送中心的運(yùn)輸路徑 ,配送中心選址應(yīng)位于理論計(jì)算的兩個(gè)重心位置 (渭陽(yáng)路中華廣場(chǎng)附近、珠泉路北側(cè)石斗村附近 )之間的人民路與咸通路什字西北角附近 ,比較方案①和方案② ,方案②更靠近此位置 ,且該區(qū)域面積較大 ,可以滿足物流配送園區(qū)用地要求 ,并且未被征用 ,同時(shí)方案①周邊交通基礎(chǔ)設(shè)施不盡完善 ,所以方案②優(yōu)于方案①。 ④ 世紀(jì)大道與經(jīng)電三路交接處 可以滿足 基礎(chǔ)設(shè)施因素分析 定性 必須滿足 市郊附近 均可滿足 環(huán)境影響因素分析 定性 盡量滿足 渭河以北 容易滿足 貨源地影響因素分析 定量 理論滿足 渭陽(yáng)路 ,中華廣場(chǎng)附近 實(shí)際上不可能精確滿足 銷 售點(diǎn)布局影響因素分析 定量 理論滿足 珠泉路北側(cè) ,石斗村附近 實(shí)際上不可能精確滿足 綜合以上定性和定量相結(jié)合 ,理論和實(shí)際相結(jié)合的分析結(jié)果表明 : 、貨源地影響因素和銷售點(diǎn)布局影響因素分析可得 ,不適合在渭河南岸建立卷煙物流配送中心 ,所以 ,首先排除渭河南岸備選方案④ 世紀(jì)大道與經(jīng)電三路交接處。 ② 玉泉路西段北側(cè) 。具體計(jì)算方程如下 : 可得重心坐標(biāo)位置為 ,對(duì)應(yīng)于圖 33 中 A處所示位置 ,即根據(jù)物流選址模型預(yù)測(cè)該配送中心應(yīng)選在珠泉路北側(cè) ,石斗村附 近。4西銅高速 ****迎賓大道出口 圖 34****市煙草配送出城交通圖 表 34 配送點(diǎn)布局影響因素分析 配送線路類別 城區(qū) 西線 西北線 北線 配送目的地 秦都、渭城 武功 興平 禮泉、乾縣、永壽、彬縣、長(zhǎng)武 涇陽(yáng)、 三原 淳化、旬邑 配送主要線路西寶高速 西寶省道 312 國(guó)道 咸宋路、機(jī)場(chǎng)路 經(jīng)機(jī)場(chǎng)路到 211 國(guó)道 出城點(diǎn)西寶高速 ****西入口 咸興路與寶泉路什字 文林路與 312 國(guó)道 什字 咸宋路與秦皇路什字 文林路與迎賓大道什字 年供應(yīng)量 (大箱 ) 30500 11526 15582 46766 25560 12772 坐標(biāo)位置 km0,0 , ,13 6,13 13,14 要滿足使煙草配送路徑最短的條件 ,須根據(jù)重心法原理建立數(shù)學(xué)模型 ,并根據(jù)已知配送出城點(diǎn)位置坐標(biāo)預(yù)測(cè)該配送中心的最佳位置坐標(biāo)。2咸平路與咸興路什字 。 由 所述近 3 年 ****煙草卷煙配送現(xiàn)狀及未來(lái)需求量預(yù)測(cè)結(jié)果 ,參照?qǐng)D 34****市區(qū)煙草配送出城交通圖 4 處所標(biāo)示 ,可得銷售點(diǎn)布局影響因素分析對(duì)比表 34所示。西北線的禮泉縣、乾縣、永壽縣、彬縣、長(zhǎng)武縣主要由 312 國(guó)道完成 。城區(qū)配送線路以人民路、渭陽(yáng)路、文匯路、畢塬路為東西線 ,以咸通路、秦皇路、樂(lè)育路、新興路為南北線。具體計(jì)算方程如下 : 可得重心坐標(biāo)位置為,對(duì)應(yīng)于圖 33 中 A處所示位置 ,即根據(jù)物流選址模型計(jì)算該配送中心應(yīng)選在 ****城區(qū)渭陽(yáng)路中華廣場(chǎng)附近。重心法是將物流系統(tǒng)的資源點(diǎn)看成是分布在某一平面范圍內(nèi)的物體系統(tǒng) ,各點(diǎn)的資源量分別看成是物體的重量 ,物體系統(tǒng)的重心將作為物流網(wǎng)點(diǎn)的最佳設(shè)置點(diǎn) ,利用確定物體重心的方法來(lái)確定物流網(wǎng)點(diǎn)的位置。2西銅高速 ****迎賓大道入口 。根據(jù) ****煙草近 3 年來(lái)卷煙銷售貨源地結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)測(cè)算結(jié)果 ,參照?qǐng)D 33****市區(qū)煙草進(jìn)入 市區(qū)交通圖 3 處所標(biāo)示 ,可得貨源地影響因素分析對(duì)比情況如表 33 所示。 省內(nèi)外卷煙銷售量測(cè)算未來(lái)比例約為 7:3,其中 ,省內(nèi)貨源地分別為地處寶雞市的寶雞卷煙廠 (銷量約占 50%)和地處延安市的延安卷煙廠 (銷量約占 20%),省外煙銷量占 30%。 表 32環(huán)境影響因素分析 備選方案編號(hào) 1 2 3 4 備選方案描述 咸平路南端、 西寶高速北側(cè) 玉泉路西段北側(cè) 新興路北端與文林路什字 世紀(jì)大道與經(jīng)電三路交接處 備選方案優(yōu)點(diǎn) 北通咸平路直達(dá)乾縣、西上西寶高速直達(dá)興平、武功 鄰近咸平路 鄰近文林路與迎賓大道什字 北接秦皇路、連通 312 國(guó)道 備選方案缺點(diǎn) 到北線不便到西線不便 且鄰近化工區(qū) 出入必經(jīng)渭河大橋 ,易形成 運(yùn)輸瓶頸 位置坐標(biāo) (km) , 6,13 13,14 綜合得分 8 10 6 5 結(jié)論 :被選方案 2在環(huán)境影響因素對(duì)比分析中得分最高 。 結(jié)論 :應(yīng)考慮建在符合這些要求的 ****市郊。 表 31 備選地址方案列表 備選方案編號(hào) 1 2 3 4 備選方案描述 咸平路南端、 西寶高速北側(cè) 玉泉路西段北側(cè) 新興路北端與文林路什字 世紀(jì)大道與經(jīng)電三路交接處 坐標(biāo)位置 (km) , 6,13 13,14 說(shuō)明 : 剖面線區(qū)域?yàn)橐?guī)劃商業(yè)用地 圖 32****市區(qū)交通及規(guī)劃圖 結(jié)論 :滿足 ****市 1999~2021 年城市規(guī)劃的煙草配送中心地址只能在表31 中所列的四處商業(yè)用地中篩選。即只能在圖 32****市區(qū)交通及規(guī)劃 圖中剖面線區(qū)域內(nèi)選擇。如圖所示 ,可直配達(dá)到 117000 箱 ,占全市總量的 %。分公司物流中心將全區(qū)當(dāng)日需配送卷煙分揀到戶 ,對(duì)距配送中心 50 公里范圍內(nèi)銷售點(diǎn)配送到戶 ,對(duì)其他縣級(jí)單位配送到送貨站 ,由送貨站配送到戶。 節(jié)約原則 本著投資節(jié)約、配套設(shè)施便捷、貨源地與銷售網(wǎng)絡(luò)布局合理、運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)的原則 ,對(duì)配送園區(qū)場(chǎng)址進(jìn)行篩選。 配送 中心選址原則 整體和諧原則 根據(jù) ****市自然地理?xiàng)l件 ,結(jié)合 ****市行政區(qū)劃特點(diǎn)和 1999~2020 年城市總體規(guī)劃 (如圖 31 所示 ),煙草物流配送園區(qū)的選址應(yīng)將****市作為一個(gè)整體 ,統(tǒng)籌考慮 ,充分論證政治、人文、交通、經(jīng)濟(jì)等諸多因素對(duì)場(chǎng)址選擇的影響。 因此 ,針對(duì)現(xiàn)有配送中心的狀況 ,僅靠一時(shí)的改造和維修難以從根本上解決問(wèn)題 ,另外 ,****又無(wú)卷煙廠的倉(cāng)庫(kù)可供利用 ,必須重新選址 ,規(guī)劃建設(shè)全市系統(tǒng)集中式卷煙物流配送中心及其輔助設(shè)施的煙草物流園區(qū) ,以滿足現(xiàn)代煙草物流配送的要求。 庫(kù)房面積狹小 按照縣級(jí)營(yíng)銷部卷煙零庫(kù)存管理和集中電話訪銷模式的要求 ,在平庫(kù)碼放的前提下 ,滿足全市 12 個(gè)縣 (市、區(qū) )的營(yíng)銷部 13000 箱 /月的周轉(zhuǎn)需要 ,則庫(kù)容和日卷煙出入量應(yīng)達(dá)到 8000 箱和 1000 箱 ,相應(yīng)庫(kù)房面積須達(dá)到 5000 平方米 ,而現(xiàn)有庫(kù)房面積 1740m2(及兩庫(kù)合計(jì)面積 )據(jù)此要求有較大差距 。 庫(kù)區(qū)布局不合理 現(xiàn)有配送中心庫(kù)區(qū)面積為 1740m2,貨品堆放狹窄擁擠 ,無(wú)法滿足 50 輛配送車輛同時(shí)作業(yè) ,只能采用上午集中入庫(kù) ,下午集中出庫(kù)