【正文】 性系數(shù)Ed，以下說法正確的是（）?！?009年考試真題】 A：交通管制 B：社會治安 C：鐵路D：流動人口 E：經(jīng)濟形勢2企業(yè)在生產經(jīng)營期間按面值發(fā)行債券，按期計提利息時，可能涉及的會計科目有。A．會計核算 B．反映和監(jiān)督 C．會計分析 D．會計決策2《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定，擁有農用地轉用和土地征收審批權的部門是?！?007年考試真題】 A：人均建設用地 B：容積率C：建設用地總量 D：地均GDP E：人均GDP2《基本農田保護條例》規(guī)定，基本農田保護實行的方針。A．消費品 B．資金 C．生產資料 D．交通E．無形產權轉讓1營銷分析是運用__技術，把不動產市場分組，從中選取需求空間較大的對象群，根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。A：土地承載能力 B：城市集聚C：提供活動場所 D：社區(qū)服務E：提供社會增值1土地登記的最小單元是。A．土地所有者代表依法將國家土地所有權的全部權能讓與土地使用者B．國家土地所有者代表可依法通過出讓、出租和劃撥等方式將建設用地使用權讓與土地使用者C．國家對土地依法享有收益權，并保有最終處分權D．縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權應依法向上級人民政府及其職能部門上繳土地收益1土地質量即土地的__，其優(yōu)劣由土地位置和地塊的條件決定。A．城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨立工礦等用地 B．土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內的所有土地 C．城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地D．城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地1土地管理的職能包括。A：所有權價格 B：使用權價格 C：評估價格 D：抵押權價格 E：紀念館1在國有土地使用證中，關于土地用途一欄，下列填法正確的是。A．定性分析B．頻數(shù)和頻率分析 C．回歸分析 D．集中量數(shù)分析 E．空間模型分析土地開發(fā)費一般包括。A．證券發(fā)行人 B．投資者 C．中介機構 D．證券持有人 E．監(jiān)管機構替代原則可以在估價方法中得以應用。A：土地的效用 B：交易心理 C：經(jīng)濟形勢 D：相對稀缺性 E：有效需求下列關于劃撥建設用地使用權轉讓的條件，正確的是。A．人口 B．制度 C．水文 D．氣候 E．植被在統(tǒng)計中，眾數(shù)是。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或漁業(yè)生產的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過__。A．5% B．10% C．15% D．20% 21986年9月國務院頒布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅的計稅依據(jù)是房產原值一次減除__后的余值或房產的租金收入。 2在估價中，將建筑物所需各種材料設備的數(shù)量和人工時數(shù)，分別乘以估價時點時各該同樣材料設備的單價和人工工資支付標準，再將其加總即得建筑物的重置價格的方法是。 【2004年考試真題】 A：1 B：1．5 C：2 D：3 E：時間因素1因為土地具有__優(yōu)勢，決定了土地使用者為取得土地使用權或所有權而愿意支付的基本地價數(shù)額。A．價格 B．價值 C．地租D．勞動產品1某城市寫字樓用地的評估中，應選取同時期的對比較案例估價期日進行修正。A．超額累進稅率 B．比例稅率 C．實際稅率 D．定額稅率1原則說明成本的增加并不一定會使土地價格增加。A．最差 B．最低 C．居中 D．最高1假如一個城市建成區(qū)面積為3000k㎡，主干道的總長度為750km，則主干道的影響距離為。A．對估價結果和估價工作可能產生影響的變化事項 B．估價期日C．估價機構對估價結果有解釋權 D．估價結果的法律責任由于規(guī)劃政策的作用，地價曲線成為。A．轉出合同 B．轉入合同 C．轉交合同 D．轉讓合同某城市二級住宅用地平均容積率為2．0，以樓面地價為標準的基準地價為1200元／平方米．現(xiàn)有一宗住宅用地位于二級地，其容積率為4．0，除容積率外無須進行其他修正，則該宗住宅用地樓面地價最可能為元／平方米。A．上年十月一日至本年九月三十日 B．上年十一月一日至本年十月三十一日 C．上年十二月一日至本年十一月三十日 D．本年一月一日至本年十二月三十一日農用地利用的方式主要是采取__的方式。A：1667 B：2400 C：1833 D：1167 E：土地《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準的非農業(yè)建設用地，按照補充耕地方案的實施計劃需在考核內完成補充耕地義務的，列入耕地占補平衡的考核范圍?！?002年考試真題】 A：0．5個百分點左右 B：1個百分點左右 C：2個百分點左右 D：標準未規(guī)定 E：時間因素標定地價在劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押時是確定的標準。A．成片開發(fā)的土地 B．城市繁華商業(yè)區(qū)C．市場規(guī)范且交易實例較多的區(qū)域 D．大面積工業(yè)地第三篇：2016年土地管理與法規(guī)：土地租賃管理試題2016年土地管理與法規(guī)：土地租賃管理試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）市場價格是以價值為基礎，并通過。A．秦朝 B．漢朝 C．唐朝 D．宋朝2某人民政府經(jīng)批準征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定，應支付的征地補償費中包括__。A．宗地用途 B．宗地是否臨街C．宗地基礎設施條件 D．宗地形狀2《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為。按照耕地占補平衡制度的基本要求，__是補充耕地的責任單位。A．城市集聚程度 B．城市區(qū)域位置 C．城市網(wǎng)絡地位 D．城市環(huán)境條件1土地使用權的出讓市場是土地__級市場。A．符合土地利用總體規(guī)劃 B．保護耕地，特別是基本農田 C．合理和集約節(jié)約利用土地 D．符合國家供地政策 E．符合集體土地政策1依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產法》，國有企業(yè)改制涉及土地使用權折算為國有資本出資或者股份的，應當以__作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。A．有利于貫徹公平稅負原則 B．有利于生產經(jīng)營結構的合理化 C．有利于擴大國際貿易往來D．有利于國家普遍、及時、穩(wěn)定地取得財政收入 E．有利于納稅人的財產均衡1分析說明，顧問公司在研究市場的過程中，基本上可以把__作為基礎的研究工作，每隔一年或半年進行一次。A．供給者與需求者各為同質的商品而進行競爭 B．供給者與需求者各為不同質的商品而進行競爭 C．同質的商品隨價格變動而自由調節(jié)其供給量 D．同質的商品隨價格的變動而自由調節(jié)其需求量 E．供給者與需求者為商品量而進行斗爭1《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消考試資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A．補償價格=工業(yè)用途評估地價一甲所有劃撥土地權益+原單層廠房建筑物價格 B．補償價格=工業(yè)用途評估地價一土地使用權出讓金+原單層廠房建筑物價格 C．補償價格=商業(yè)用途評估地價一土地使用權出讓金+現(xiàn)兩層廠房建筑物價格 D．補償價格=商業(yè)用途評估地價一甲所有劃撥土地權益+現(xiàn)兩層廠房建筑物價格當房屋的耐用年限超過土地使用年期時，計算房屋年折舊費不應考慮房屋。承租后，乙將廠房重新改造裝修為飯店和娛樂城經(jīng)營，并于次年經(jīng)甲同意在原建筑上加建了第二層。A．先繳納相當于土地使用權出讓金的款額 B．抵押權人優(yōu)先受償C．數(shù)額最大的債權人優(yōu)先受償 D．最早的債權人優(yōu)先受償《城市房地產管理法》規(guī)定為房地產交易的基本制度。A：土壤有機質 B：土層厚度 C：土壤含鹽量D：災害性天氣頻率 E：土壤酸堿度證券投資基金的特點包括。A．市級以上地方人民政府土地管理部門 B．縣級以上地方人民政府C．縣級以上地方人民政府土地管理部門 D．鄉(xiāng)級以上地方人民政府在綜合分析中，常用的統(tǒng)計分析方法有。這種風險主要指（）。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）按照《限制供地項目目錄》限制提供建設用地的是。A．協(xié)商 B．審批 C．申請 D．職權2對工業(yè)用地價格影響最大的兩個因素是。A：1％ B：3％ C：5％ D：8％ E：土地2由于的不同，估價的依據(jù)、應考慮的因素，以及采用的價值標準、估價方法就有可能不同。 資產評估中的無風險利率一般采用．【2002年考試真題】 A：政府發(fā)行的債券利率 B：銀行利率C：企業(yè)發(fā)行的債券 D：資金的市場利率 E：土地2下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。 A：共同特征 B：個性特征 C：整體特征 D：主要特征 E：時間因素1由于地價是在生產經(jīng)營活動之前優(yōu)先支付的，故土地的貢獻具有（）。A．非法轉讓土地類 B．非法占地類 C．破壞耕地類 D．非法批地類1《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，土地估價師資格考試__舉行一次。A：房地產經(jīng)濟 B：房地產證券 C：房地產金融 D：房地產中介 E：合法性1土地交易雙方經(jīng)過充分協(xié)商最終達成協(xié)議，并由買方支付給賣方一定數(shù)目的款項．這筆款項被稱為最為確切。A：租金剝離法 B：層次分析法C：總分頻率曲線法 D：級差收益測算法 E：合法性1路線價估價法的精度與__密切相關。A：道路的寬度B：道路對某特定土地區(qū)位的影響程度 C：道路車道數(shù)D：道路在城鎮(zhèn)交通中的地位和作用 E：時間因素在一定收入水平和考慮往返交通費用條件下，住房消費者在住房之間做出適當?shù)倪x擇是住房消費者最基本的住房需求選擇行為．【2004年考試真題】 A：布局和面積 B：裝潢和面積 C：選址和面積 D：選址和布局 E：土地1某交易不動產的土地使用面積為200平方米．成交總價為100萬元人民幣，使用面積占建筑面積的比率為75%，則該交易實例的單位建筑面積價格為__元。A：土地承租權政策 B：土地收益權政策 C：土地開發(fā)權政策 D：土地保護權政策 E：35％～50％在基礎設施建設的原則和要求中，下列說法錯誤的是．【2006年考試真題】 A：先場內，后場外，場外由近及遠 B：先全場，后單項，全場由平土開始 C：先地下，后地上．地下先深后淺 D：管線道路先完成主干，再完成分支 E：土地某房地產企業(yè)與某銀行有長期的合同關系，但銀行發(fā)生意外事件，不能及時給房地產企業(yè)貸款，使開發(fā)項目不能及時進行，以致造成損失．這種房地產開發(fā)經(jīng)營風險屬于．【2002年考試真題】 A：經(jīng)濟風險 B：人事風險 C：金融風險 D：財務風險 E：土地工業(yè)區(qū)位理論的核心就是對運輸、勞力及相互作用的分析和計算。A． B． C． D．我國計劃“十五”期間建造城鎮(zhèn)住宅27億平方米，比“九五”時期凈增3．55億平方米．要實現(xiàn)這一目標，平均每年需新建城鎮(zhèn)住宅億平方米．【2004年考試真題】 A：4．69 B：6．11 C：4．50 D：5．40 E：土地若要用收益還原法評估不動產價格，應選用__對房地產純收益進行還原而求取。A．天然 B．改良 C．荒 D．劣質 E．人工第二篇：2017年土地估價師《土地管理基礎》：土地的分類考前沖刺2017年土地估價師《土地管理基礎》：土地的分類（3）考前沖刺