第四章建設項目資金籌措與項目融資[優(yōu)秀范文五篇]-文庫吧資料
2024-10-01 03:22本頁面
【正文】 ，并管好用好資金，充分發(fā)揮資金使用效益。 簡化投資程序，提高辦事效率，縮短項目建設周期，促成項目早日營運，早日見效。如減免經(jīng)營與所得稅收，允許加速折舊，降低水、電、電訊、交通等收費價格，嚴禁亂收費、亂難派，免費提供信息咨詢及各種服務等。如貸款貼息、土地優(yōu)惠、減免進口關稅、從寬貸款等。 國內(nèi)外旅游項目成功開發(fā)的實踐和經(jīng)驗表明，為了積極有效地吸引投資者開發(fā)旅游項目，除充分做好項目可行性論證等前期工作和具備良好的投資環(huán)境之外，還需要采取一定的經(jīng)濟激勵措施，以便進一步調(diào)動投資者的積極性，消除投資者對項目投資風險的擔心憂慮。 旅游項目建設投資環(huán)境主要包括政治環(huán)境、社會環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、法律環(huán)境、人文環(huán)境和區(qū)位條件等方面。旅游項目投資收益主要從客源市場獲得，而客源市場對政治、經(jīng)濟、人文等各方面環(huán)境因素十分敏感，波動很大。只有這樣，才能實現(xiàn)旅游項目與投資資本的有機結合，達到有效籌措旅游項目建設資金的目的。這種反差和矛盾，大大降低了旅游項目對投資資本的吸引力，客觀上給旅游項目開發(fā)的資金籌措帶來了阻力和困難。資本的這一本質(zhì)屬性決定了資本的投資方向選擇必然是風險小、效益高、投資回收期較短的行業(yè)領域和項目。 由此可見，旅游項目與工業(yè)、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)品開發(fā)項目比較具有涉及因素多，不確性大，產(chǎn)品銷售對象復雜，市場需求多變且競爭激烈，投資回收期較長等諸多基本特性。為了實現(xiàn)旅游產(chǎn)品的高質(zhì)量、高品位和規(guī)模配套，勢必要大大增加旅游項目開發(fā)的投入。另一方面，國內(nèi)外各地區(qū)全面大力開發(fā)旅游業(yè)，各類旅游產(chǎn)品蓬勃發(fā)展，旅游產(chǎn)品數(shù)量的快速增加超過市場需求的增長，再加上政府對旅游市場調(diào)控、監(jiān)管力度不夠，旅游市場的無序競爭相當激烈，從而明顯地加劇了旅游項目的投資經(jīng)營風險，合理投資回報難有保障。同時旅游項目的開發(fā)還面臨著市場需求的多變和市場競爭的激烈。某個具體旅游項目（主要指旅游景區(qū)景點、娛樂服務項目）的開發(fā)建設，其目的是通過投入大量物力、財力和人力，將某項旅游資源與環(huán)境有機結合，在市場中實現(xiàn)優(yōu)化配置，形成一項有競爭力的旅游產(chǎn)品，為旅游者創(chuàng)造某種特殊而美好、愉悅的經(jīng)歷。作為構成旅游產(chǎn)業(yè)基礎的旅游項目（包括旅游基礎設施項目、景區(qū)景點項目、娛樂服務項目等）的建設與經(jīng)營，無疑也將受到社會、經(jīng)濟、政治、文化、宗教等各個方面的影響和制約，項目投資的不可預見性和不確定性較多，投資風險較大。 資金是將旅游項目變成旅游產(chǎn)品的基本條件，如何將旅游項目與資金有機結合形成高質(zhì)量的旅游產(chǎn)品，首先需要分析掌握旅游項目與投資資
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