【摘要】 容積率修正系數(shù)確定 容積率修正系數(shù)的確定有哪些 ：影響容積率修正系數(shù)的因素主要有政策因素、容積率大小與土地利用類(lèi)型。 （1）政策因素：容積率修正系數(shù)的制定必須貫徹國(guó)家的土地政策法規(guī)。“珍惜和...
2024-11-17 00:02
【摘要】?關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)?字號(hào)：大大?中中?小小工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）?工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）????一、為認(rèn)真貫徹落實(shí)“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策，促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的
2024-08-18 06:02
【摘要】 提升容積率請(qǐng)示 *****地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司關(guān)于*****項(xiàng)目提高容積率的請(qǐng)示 市規(guī)劃局： 我公司開(kāi)發(fā)的***項(xiàng)目市政府已于**年**月批準(zhǔn)，該項(xiàng)目被列入舊居住區(qū)改造區(qū)域，規(guī)劃用地面積約***...
2024-09-25 07:14
【摘要】 提高容積率報(bào)告 關(guān)于要求變更規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、提高容積率的請(qǐng)示 XX市人民政府： （200畝）酒店、商業(yè)、住宅用地，于2005年*月*日簽訂土地出讓合同，根據(jù)土地出讓合同所附規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，地塊指...
2024-09-25 07:39
【摘要】第一篇：昆山市關(guān)于經(jīng)營(yíng)性用地容積率變更的管理規(guī)定 昆山市關(guān)于經(jīng)營(yíng)性用地容積率變更的管理規(guī)定（試行） 一、加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性用地的容積率規(guī)劃管理，有利于規(guī)范城市規(guī)劃的管理，維護(hù)城市規(guī)劃的權(quán)威性。根據(jù)城市規(guī)劃...
2024-10-21 01:32
【摘要】容積率?容積率，指項(xiàng)目總建筑面積與項(xiàng)目總占地面積的比值。具體公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積。它不僅和舒適度密切相關(guān)，還是判斷房子性價(jià)比的重要指標(biāo)。一般來(lái)講，容積率越低，環(huán)境舒適度越高?！暗腿莘e率”意味著居住在一塊地上的人少，每人享受的土地資源、公共資源、空間更多。?容積率的設(shè)定，首先是建筑規(guī)劃部門(mén)在對(duì)城市整體規(guī)劃之下，對(duì)
2025-05-04 23:39
【摘要】如何確定容積率本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2誰(shuí)動(dòng)了我的面積——對(duì)容積率的誤解源自于粗框式的開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式在傳統(tǒng)的思維模式中，容積率越高利潤(rùn)越高，于是開(kāi)發(fā)商們：?不斷的要求提高容積率；?不斷的偷面積；?不斷的公關(guān)；?你要是降低了他的容積率，他感覺(jué)就是讓他少賺錢(qián)；?維容積率第一的原則，以為容積率上去了，自己就多賺了。誰(shuí)動(dòng)了我的面
2025-05-06 18:01
【摘要】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1如何確定容積率本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2誰(shuí)動(dòng)了我的面積——對(duì)容積率的誤解源自于粗框式的開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式在傳統(tǒng)的思維模式中，容積率越高利潤(rùn)越高，于是開(kāi)發(fā)商們：?不斷的要求提高容積率；?不斷的偷面積；?不斷的公關(guān)；?你要是降低了他的容積率，他感覺(jué)就是讓他少賺錢(qián)；?維容積率第一的原則，以為容積率上去
2025-05-09 22:06
【摘要】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項(xiàng)目的針對(duì)性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，高容積率是一大類(lèi)型。?具有節(jié)地性，符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對(duì)高容積率的產(chǎn)品觀?為高容
2025-01-01 10:39
【摘要】別墅容積率高，有理嗎？□作者：明曦???日期：2004-1-21????當(dāng)前，北京別墅項(xiàng)目（除個(gè)案外）。（具體詳見(jiàn)下表）????一般來(lái)講，在市場(chǎng)的受眾潛意識(shí)里認(rèn)為，。這種現(xiàn)實(shí)與預(yù)期的背離，人們似乎更多籠統(tǒng)地歸咎于別墅市場(chǎng)的主體行為人——?jiǎng)e墅項(xiàng)目的發(fā)展商，認(rèn)
2025-07-02 20:02
【摘要】 最佳容積率相關(guān)理論模型 最佳容積率的相關(guān)理論模型有哪些 1、理論基礎(chǔ) 在其它住宅屬性不變的前提下，隨著容積率的提高，消費(fèi)者對(duì)高層或高密度住宅愿意支付的價(jià)格就越低；而住宅建筑成本在建筑密度一定...
2024-11-17 01:47
2024-09-04 12:28
【摘要】建筑密度=建筑物占地或基地面積/用地總面積容積率=建筑面積/用地總面積1、建筑占地面積計(jì)算： 參照國(guó)家有關(guān)建筑面積的計(jì)算規(guī)則和有關(guān)規(guī)范計(jì)算 ?。?）單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算?！ 。?）地下室、半地下室等按其上口外墻（不包括采光井等）外圍的水平面積計(jì)算?！ 。?）有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算，獨(dú)立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)
2024-09-04 21:42
【摘要】 容積率修正系數(shù)分類(lèi) 容積率修正系數(shù)的分類(lèi)有哪些 各種不同的土地用途要求容積率不同，有些對(duì)建筑密度還有特殊要求，如對(duì)于養(yǎng)雞場(chǎng)、木材加工廠、知識(shí)密集型企業(yè)、多層住宅小區(qū)和別墅來(lái)說(shuō)，由于土地用途不同...
2024-11-18 22:47
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