【摘要】 變更容積率的申請 容積率:項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式:容積率=總建筑面積÷總用地面積 建筑物層高超過8米的,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率控制指標(biāo) ...
2024-09-28 06:09
【摘要】 容積率修正系數(shù)確定 容積率修正系數(shù)的確定有哪些 :影響容積率修正系數(shù)的因素主要有政策因素、容積率大小與土地利用類型。 (1)政策因素:容積率修正系數(shù)的制定必須貫徹國家的土地政策法規(guī)?!罢湎Ш?..
2024-11-17 00:02
【摘要】?關(guān)于發(fā)布和實施《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)?字號:大大?中中?小小工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)(試行)?工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)(試行)????一、為認(rèn)真貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地”的基本國策,促進(jìn)建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置,提高工業(yè)項目建設(shè)用地的
2024-08-18 06:02
【摘要】對提高城市容積率的看法與建議叢聰主要內(nèi)容?容積率的有關(guān)概念?容積率的經(jīng)濟(jì)效用?提高容積率的必要性?容積率提高帶來的問題?提高容積率的方法?定義:建筑容積率簡稱容積率,又稱地積比率,是指總建筑面積與建筑用地面積的比值。例如,在1萬平方米的土地上,有3000平方米的建筑總面積,其容積率為。由于高層建筑的存
2025-05-23 07:20
【摘要】容積率?容積率,指項目總建筑面積與項目總占地面積的比值。具體公式:容積率=總建筑面積÷總用地面積。它不僅和舒適度密切相關(guān),還是判斷房子性價比的重要指標(biāo)。一般來講,容積率越低,環(huán)境舒適度越高。“低容積率”意味著居住在一塊地上的人少,每人享受的土地資源、公共資源、空間更多。?容積率的設(shè)定,首先是建筑規(guī)劃部門在對城市整體規(guī)劃之下,對
2025-05-04 23:39
【摘要】如何確定容積率本報告是嚴(yán)格保密的。2誰動了我的面積——對容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運作模式在傳統(tǒng)的思維模式中,容積率越高利潤越高,于是開發(fā)商們:?不斷的要求提高容積率;?不斷的偷面積;?不斷的公關(guān);?你要是降低了他的容積率,他感覺就是讓他少賺錢;?維容積率第一的原則,以為容積率上去了,自己就多賺了。誰動了我的面
2025-05-06 18:01
【摘要】本報告是嚴(yán)格保密的。1如何確定容積率本報告是嚴(yán)格保密的。2誰動了我的面積——對容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運作模式在傳統(tǒng)的思維模式中,容積率越高利潤越高,于是開發(fā)商們:?不斷的要求提高容積率;?不斷的偷面積;?不斷的公關(guān);?你要是降低了他的容積率,他感覺就是讓他少賺錢;?維容積率第一的原則,以為容積率上去
2025-05-09 22:06
【摘要】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中,高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產(chǎn)品觀?為高容
2025-01-01 10:39
【摘要】別墅容積率高,有理嗎?□作者:明曦???日期:2004-1-21????當(dāng)前,北京別墅項目(除個案外)。(具體詳見下表)????一般來講,在市場的受眾潛意識里認(rèn)為,。這種現(xiàn)實與預(yù)期的背離,人們似乎更多籠統(tǒng)地歸咎于別墅市場的主體行為人——別墅項目的發(fā)展商,認(rèn)
2025-07-02 20:02
【摘要】 最佳容積率相關(guān)理論模型 最佳容積率的相關(guān)理論模型有哪些 1、理論基礎(chǔ) 在其它住宅屬性不變的前提下,隨著容積率的提高,消費者對高層或高密度住宅愿意支付的價格就越低;而住宅建筑成本在建筑密度一定...
2024-11-17 01:47
2024-09-04 12:28
【摘要】建筑密度=建筑物占地或基地面積/用地總面積容積率=建筑面積/用地總面積1、建筑占地面積計算: 參照國家有關(guān)建筑面積的計算規(guī)則和有關(guān)規(guī)范計算 ?。?)單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算。 ?。?)地下室、半地下室等按其上口外墻(不包括采光井等)外圍的水平面積計算?! 。?)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算,獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計
2024-09-04 21:42
【摘要】 容積率修正系數(shù)分類 容積率修正系數(shù)的分類有哪些 各種不同的土地用途要求容積率不同,有些對建筑密度還有特殊要求,如對于養(yǎng)雞場、木材加工廠、知識密集型企業(yè)、多層住宅小區(qū)和別墅來說,由于土地用途不同...
2024-11-18 22:47
【摘要】第一篇:建設(shè)用地容積率管理辦法 建設(shè)用地容積率管理辦法 第一條為進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地容積率的管理,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》等法律法規(guī),制定本辦法。 ...
2024-10-21 01:18