【摘要】成都市規(guī)劃管理局關(guān)于對(duì)《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中容積率、建筑面積等指標(biāo)的補(bǔ)充解釋一、容積率系指在規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi),計(jì)算容積率的建筑面積總和與規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地面積的比值。計(jì)算容積率的建筑面積總和為規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)各棟建筑物計(jì)入容積率的建筑面積計(jì)算值之和。建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005)的規(guī)定計(jì)算;計(jì)入容積率的建筑面積計(jì)算值除遵
2024-08-30 01:35
【摘要】 容積率的特性 容積率的特性有哪些 (一)容積率表達(dá)的是具體“宗地”內(nèi)單位土地面積上允許的建筑容量。宗地是地籍管理的基本單元,是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地,其面積不包括公用的道路、...
2024-11-17 00:02
【摘要】 變更容積率的申請(qǐng) 容積率:項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式:容積率=總建筑面積÷總用地面積 建筑物層高超過(guò)8米的,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率控制指標(biāo) ...
2024-09-28 06:09
【摘要】控制性詳細(xì)規(guī)劃中容積率的合理確定??????????????????????????????&
2025-01-25 05:26
【摘要】別墅容積率高,有理嗎?□作者:明曦???日期:2004-1-21????當(dāng)前,北京別墅項(xiàng)目(除個(gè)案外)。(具體詳見(jiàn)下表)????一般來(lái)講,在市場(chǎng)的受眾潛意識(shí)里認(rèn)為,。這種現(xiàn)實(shí)與預(yù)期的背離,人們似乎更多籠統(tǒng)地歸咎于別墅市場(chǎng)的主體行為人——?jiǎng)e墅項(xiàng)目的發(fā)展商,認(rèn)
2025-07-02 20:02
2024-09-04 12:28
【摘要】建筑密度=建筑物占地或基地面積/用地總面積容積率=建筑面積/用地總面積1、建筑占地面積計(jì)算: 參照國(guó)家有關(guān)建筑面積的計(jì)算規(guī)則和有關(guān)規(guī)范計(jì)算 ?。?)單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算?! 。?)地下室、半地下室等按其上口外墻(不包括采光井等)外圍的水平面積計(jì)算。 ?。?)有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算,獨(dú)立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)
2024-09-04 21:42
【摘要】 容積率修正系數(shù)確定 容積率修正系數(shù)的確定有哪些 :影響容積率修正系數(shù)的因素主要有政策因素、容積率大小與土地利用類(lèi)型。 (1)政策因素:容積率修正系數(shù)的制定必須貫徹國(guó)家的土地政策法規(guī)。“珍惜和...
【摘要】容積率?容積率,指項(xiàng)目總建筑面積與項(xiàng)目總占地面積的比值。具體公式:容積率=總建筑面積÷總用地面積。它不僅和舒適度密切相關(guān),還是判斷房子性?xún)r(jià)比的重要指標(biāo)。一般來(lái)講,容積率越低,環(huán)境舒適度越高?!暗腿莘e率”意味著居住在一塊地上的人少,每人享受的土地資源、公共資源、空間更多。?容積率的設(shè)定,首先是建筑規(guī)劃部門(mén)在對(duì)城市整體規(guī)劃之下,對(duì)
2025-05-04 23:39
【摘要】如何確定容積率本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2誰(shuí)動(dòng)了我的面積——對(duì)容積率的誤解源自于粗框式的開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式在傳統(tǒng)的思維模式中,容積率越高利潤(rùn)越高,于是開(kāi)發(fā)商們:?不斷的要求提高容積率;?不斷的偷面積;?不斷的公關(guān);?你要是降低了他的容積率,他感覺(jué)就是讓他少賺錢(qián);?維容積率第一的原則,以為容積率上去了,自己就多賺了。誰(shuí)動(dòng)了我的面
2025-05-06 18:01
【摘要】 提升容積率請(qǐng)示 *****地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司關(guān)于*****項(xiàng)目提高容積率的請(qǐng)示 市規(guī)劃局: 我公司開(kāi)發(fā)的***項(xiàng)目市政府已于**年**月批準(zhǔn),該項(xiàng)目被列入舊居住區(qū)改造區(qū)域,規(guī)劃用地面積約***...
2024-09-25 07:14
【摘要】 提高容積率報(bào)告 關(guān)于要求變更規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、提高容積率的請(qǐng)示 XX市人民政府: (200畝)酒店、商業(yè)、住宅用地,于2005年*月*日簽訂土地出讓合同,根據(jù)土地出讓合同所附規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,地塊指...
2024-09-25 07:39
【摘要】容積率-簡(jiǎn)介容積率容積率,是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō),容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō),容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5,多層住宅應(yīng)不超過(guò)2,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算(各個(gè)地區(qū)或城市有各自相關(guān)
2025-07-02 17:33
【摘要】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。1如何確定容積率本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2誰(shuí)動(dòng)了我的面積——對(duì)容積率的誤解源自于粗框式的開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式在傳統(tǒng)的思維模式中,容積率越高利潤(rùn)越高,于是開(kāi)發(fā)商們:?不斷的要求提高容積率;?不斷的偷面積;?不斷的公關(guān);?你要是降低了他的容積率,他感覺(jué)就是讓他少賺錢(qián);?維容積率第一的原則,以為容積率上去
2025-05-09 22:06
【摘要】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項(xiàng)目的針對(duì)性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,高容積率是一大類(lèi)型。?具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對(duì)高容積率的產(chǎn)品觀?為高容
2025-01-01 10:39