別墅容積率高，有理嗎-文庫吧資料
2025-07-02 20:02本頁面
【正文】 景需求，結(jié)構(gòu)空間設(shè)計(jì)露臺(tái)、退臺(tái)等建筑形式。通過坡地等地形的建造，各建筑單元倚勢(shì)排布，可以在很大程度上減小建筑擁擠的視覺感受、舒緩組團(tuán)間的相互影響。此種做法也產(chǎn)生了一些負(fù)面效應(yīng)：如不同檔次的產(chǎn)品混雜于同一社區(qū)中，影響整體品質(zhì)、市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目定位較為模糊；另外，實(shí)際操盤過程，對(duì)于項(xiàng)目整體銷控的要求較高，若控制不力，會(huì)造成目標(biāo)客戶群的放棄認(rèn)同，產(chǎn)生不良后果。一方面通過較為高端的獨(dú)棟產(chǎn)品標(biāo)識(shí)社區(qū)整體的品質(zhì)與檔次；另一方面，也通過較為低端的聯(lián)排等產(chǎn)品最大限度開發(fā)所限定的總建筑面積，同時(shí)為獨(dú)棟產(chǎn)品創(chuàng)造相對(duì)更為優(yōu)良的空間條件。發(fā)展商也在為此思考。幾方面妥協(xié)均衡，也就自然形成現(xiàn)在容積率的總體水平。矛盾的根本緣于事件相關(guān)幾個(gè)方面利益與效益的平衡。一般來講，在市場(chǎng)的受眾潛意識(shí)里認(rèn)為。（
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