【摘要】建筑工程建筑面積、容積率計算規(guī)則（修正）調(diào)整原因及依據(jù)n為正確引導城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范規(guī)劃管理中建設工程的建筑面積計算方法，現(xiàn)依照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2022），結(jié)合本市實踐，對原《建筑工程建筑面積、容積率計算規(guī)則》（洪規(guī)技字[2022]第1號）進行修訂n第一條各項建設工程設計應符合國家和本市的
2025-07-25 01:43
【摘要】 容積率的特性 容積率的特性有哪些 （一）容積率表達的是具體“宗地”內(nèi)單位土地面積上允許的建筑容量。宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，其面積不包括公用的道路、...
2024-11-17 00:02
【摘要】 變更容積率的申請 容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積 建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率控制指標 ...
2024-09-28 06:09
【摘要】?關(guān)于發(fā)布和實施《工業(yè)項目建設用地控制指標?字號：大大?中中?小小工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）?工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）????一、為認真貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，促進建設用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設用地的
2025-08-11 06:02
【摘要】 提升容積率請示 *****地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于*****項目提高容積率的請示 市規(guī)劃局： 我公司開發(fā)的***項目市政府已于**年**月批準，該項目被列入舊居住區(qū)改造區(qū)域，規(guī)劃用地面積約***...
2024-09-25 07:14
【摘要】 提高容積率報告 關(guān)于要求變更規(guī)劃設計條件、提高容積率的請示 XX市人民政府： （200畝）酒店、商業(yè)、住宅用地，于2005年*月*日簽訂土地出讓合同，根據(jù)土地出讓合同所附規(guī)劃設計條件，地塊指...
2024-09-25 07:39
【摘要】容積率?容積率，指項目總建筑面積與項目總占地面積的比值。具體公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積。它不僅和舒適度密切相關(guān)，還是判斷房子性價比的重要指標。一般來講，容積率越低，環(huán)境舒適度越高。“低容積率”意味著居住在一塊地上的人少，每人享受的土地資源、公共資源、空間更多。?容積率的設定，首先是建筑規(guī)劃部門在對城市整體規(guī)劃之下，對
2025-05-04 23:39
【摘要】如何確定容積率本報告是嚴格保密的。2誰動了我的面積——對容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運作模式在傳統(tǒng)的思維模式中，容積率越高利潤越高，于是開發(fā)商們：?不斷的要求提高容積率；?不斷的偷面積；?不斷的公關(guān)；?你要是降低了他的容積率，他感覺就是讓他少賺錢；?維容積率第一的原則，以為容積率上去了，自己就多賺了。誰動了我的面
2025-05-06 18:01
【摘要】本報告是嚴格保密的。1如何確定容積率本報告是嚴格保密的。2誰動了我的面積——對容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運作模式在傳統(tǒng)的思維模式中，容積率越高利潤越高，于是開發(fā)商們：?不斷的要求提高容積率；?不斷的偷面積；?不斷的公關(guān)；?你要是降低了他的容積率，他感覺就是讓他少賺錢；?維容積率第一的原則，以為容積率上去
2025-05-09 22:06
【摘要】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中，高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性，符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產(chǎn)品觀?為高容
2025-01-01 10:39
【摘要】別墅容積率高，有理嗎？□作者：明曦???日期：2004-1-21????當前，北京別墅項目（除個案外）。（具體詳見下表）????一般來講，在市場的受眾潛意識里認為，。這種現(xiàn)實與預期的背離，人們似乎更多籠統(tǒng)地歸咎于別墅市場的主體行為人——別墅項目的發(fā)展商，認
2025-07-02 20:02
【摘要】 最佳容積率相關(guān)理論模型 最佳容積率的相關(guān)理論模型有哪些 1、理論基礎(chǔ) 在其它住宅屬性不變的前提下，隨著容積率的提高，消費者對高層或高密度住宅愿意支付的價格就越低；而住宅建筑成本在建筑密度一定...
2024-11-17 01:47
2024-09-04 12:28
【摘要】建筑密度=建筑物占地或基地面積/用地總面積容積率=建筑面積/用地總面積1、建筑占地面積計算： 參照國家有關(guān)建筑面積的計算規(guī)則和有關(guān)規(guī)范計算 ?。?）單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算?！ 。?）地下室、半地下室等按其上口外墻（不包括采光井等）外圍的水平面積計算。 ?。?）有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計
2024-09-04 21:42
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