【正文】 乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方 ______元的違約金 。 第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退 。造成甲方 經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同 。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。 第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下： 第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。 第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取 。 ，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。 、水泵、 ______運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取 。 ______元或按套每戶 ______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取 。 第五章 物業(yè)管理服務要求標準 第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到______% 。 ，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施 。 ，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督 。 ，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方 。 人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理 。 (1)________________ (2)________________ 10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。 ，負責催交或以 ________方式償付 。 (2)按建筑面積每月每平方米 ________元租用，其租金收入用于 ________。 ________日內(nèi)向乙方提供 ________平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權仍屬甲方 )，由乙方按下列第 ________項執(zhí)行 。 。 《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約 。自 ______年 ______月 ______日 ______時起至 ______年 ______月 ______日 ______時止。 第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、 ________等措施。 第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 第十條 交通與車輛停放秩序的管理。 第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所 ________、________、 ________。 第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護 和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、 ________、 ________、 ________、 ________。 第二章 委托管理事項 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院 ________。_____________________________ 聯(lián)系電話： _________________________ 受委托方 (以下簡稱乙方 )： 企業(yè)名稱： _________________________ 法定代表人： _______________________ 注冊地址： _________________________ 聯(lián)系電話： _________________________ 根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將 ______________(牧業(yè)名稱 )委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。 第四十七條 本合同自 _________起生效。業(yè)主轉讓物業(yè)時，應當將《業(yè)主公約》與本合同作為轉讓合同的附件，并告之受讓人關于物業(yè)管理公共服務費用等費用的交納情況。 (二 )依法向人法院起訴。 第四十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第四十一條 本合同正本連同附件共 _________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第三十九條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第八章 附則 第三十七條 自本合同生效之日起 _________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 第三十六條 因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知到達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。 第三十四條 因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設單位索賠。 第三十三條 甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付 _________元的違約金 。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。 第三十條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到 約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，并達到合同約定 。 第七章 違約責任 第二十九條 甲方違反本合同第十八條第 _________款的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在 _________期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同 。 業(yè)主、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主、使用人自行辦理 。帳戶轉移手續(xù)應當自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備 案。 第二十六條 經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當年度需用維修專項資金移交給乙方代管的，乙方應當定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。 第二十五條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用： 本物業(yè)的房屋 共用部位、共用設施設備保修期滿后的日常養(yǎng)護費用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務費中列支，其大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。 _________。 第二十三條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定。 自行車：每日： _________元，每月： _________元，每年： _________元 。 車庫：每日： _________元，每月： _________元，每年： _________元 。 (3)_________。 (1)從逾期之日起按每天 _________元交納滯納金 。 物業(yè)管理公共服務費中未計入的共用設施設備運行、能耗費用，按 _________[該幢 ]/[該物業(yè) ]住戶實際用量共同分攤 。 業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應承擔的物業(yè)管理公共服務費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有 約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任 。 本物業(yè)管理公共服務費標準的調(diào)整 [由甲方召開業(yè)主大會討論決定后，乙方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標準進行調(diào)整 ]/[甲方召開業(yè)主大會決定標準，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整 ]。非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 _________元向乙方交納，具體是 _________。 第六章 物業(yè)管理服務費用 第二十一條 物業(yè)管理服務費 本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定 。 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到： _________。 公共秩序維護與協(xié)助消防 。 綠化 。 共用部位、共用設施設備的維護和管理 。 第五章 物業(yè)管理公共服務質(zhì)量 第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理： 房屋外觀 。 1接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況 。 本合同終止時，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料 。 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會同意后報有關部門批準方可實施 。并于每年 _________月，以_________方式向甲方提出這些計 劃和報告。按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設施設備狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除 。 負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施 。