【正文】 。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 ____倍返還。 (六 ) ______________________________________. 第二十八條 乙方的物業(yè)服務(wù)達不到本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的，應(yīng)以本合同第七條第____項約定收取的物業(yè)服務(wù)費用為基數(shù)向全體業(yè)主或相應(yīng)業(yè)主支付 ________元的違約金，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。 (四 )因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、信息、通訊、有線電視及其他附屬設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的 。 (二 )乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因建筑物本身固有瑕疵造成損失的 。 第二十七條 在物業(yè)服務(wù)中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。 第二十六條 本合同終止、解除時，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會，并按照《成都市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定辦理移交和項目退出手續(xù)。經(jīng)雙方協(xié)商未能達成協(xié)議 的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后 日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。 第二十三條 本合同期限 年，自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。 (十二 ) ______________________________________。如需在本建筑區(qū)劃內(nèi)改、擴、重建或完善配套項目，應(yīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，報有關(guān)部門 批準方可實施 。 (九 )將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項書面告知業(yè)主，并按規(guī)定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 (七 )可選聘專業(yè)公司承擔本建筑區(qū)劃內(nèi)的 、 的專項服務(wù)，但不得將本建筑區(qū)劃內(nèi)的整體服務(wù)責任轉(zhuǎn)讓給第三方，并對專業(yè)公司的服務(wù)行為承擔連帶責任 。采取酬金制計費方式的，應(yīng)當每 個月在本建筑區(qū)劃內(nèi)公布一次按實結(jié)算項目的物業(yè)服務(wù)資金收支帳目 。 (四 )按照相關(guān)規(guī)定，建立健全 “ 辦事制度、辦事紀律、收費項目和標準 ” 等信息公開制度。 (二 )根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、使用人及他人的合法權(quán)益 。 (九 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。 (七 )協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動 。 (五 )監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施，并每年對乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)情況進行一次全面考核評定 。對業(yè)主或使用人違反《管 理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止 。 (二 )在其制定的《管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的注意事項、禁止事項等事項 。 第二十條 乙方應(yīng)當協(xié)助業(yè)主配合有關(guān)部門、單位作好建筑區(qū)劃內(nèi)計劃生育、流動人口管理、犬只管理等工作。全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分攤。乙方使用的，由上述專業(yè)單位向乙方收取 。 第十九條 本建筑區(qū)劃內(nèi)，乙方、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水、供電、供氣、 信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費用。 ______________________________________. 第十八條 使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的，乙方應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定于每年 12 月 31 日前向甲方提出下一年度維修計劃和建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案。 直接納入建筑物及其附屬設(shè)施維修資金 。經(jīng)營所得 收入扣除乙方經(jīng)營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主所有。 ______________________________________。 第十五條 停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行約定。 月、車庫車位 元 /個 按費用收入 %/月。 月的標準向乙方交納費用。車位 使用人應(yīng)按露天車位 元 /個 乙方提取上述報酬后所剩下的停車場 (庫 )的經(jīng)營收益，歸全體業(yè)主所有。 乙方按以下第 種方式提取報酬： 按 元 /月 。 月、車庫非機動車車位 元 /個 月、車庫機動車車位 元 /個 具體內(nèi)容詳見附件十一。 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： (一 ) ______________________________________。 (三 ) _____________________________________. 第十一條 物業(yè)服務(wù)費用 (物業(yè)服務(wù)資金 )按 (年 /季 /月 )交納，業(yè)主應(yīng)在 (每次繳費的具體時間 )履行交納義務(wù)。 每 (月 /年 )在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費用中按 _____%的比例提取酬金 。 (二 )酬金制。 第十條 本合同有效期間，乙方按下述第 _____種計費方式確定物業(yè)服務(wù)費用： (一 )包干制。 第九條 按照價格法相關(guān)規(guī)定，依據(jù)上年度成都市物價指數(shù)標準及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的年平均業(yè)主 滿意度情況，物業(yè)服務(wù)收費標準可以相應(yīng)上浮或下調(diào) 。 本條約定的物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費用，建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費用在建筑物及其附屬設(shè)施維修資金中列支，并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積比例分攤。 在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分攤的物業(yè)公共服務(wù)費用為_____元 /月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 固定資產(chǎn)折舊費： _____元 /月 辦公費用： _____元 /月 管理人員費用： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用 元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用： _____元 /月 秩序維護費用： _____元 /月 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： _____元 /月 其中：綠化養(yǎng)護費用： _____元 /月 住宅 (別墅除外 )用房： _____元 /月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 固定資產(chǎn)折舊費： _____元 /月 辦公費用： _____元 /月 管理人員費用： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用 元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用： _____元 /月 秩序維護費用： _____元 /月 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： _____元 /月 其中：綠化養(yǎng)護費用： _____元 /月 建筑區(qū)劃內(nèi)： 非住宅用房： _____元 /月 在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分攤的物業(yè)公共服務(wù)費用為 元/月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 固定資產(chǎn)折舊費： _____元 /月 辦公費用： _____元 /月 管理人員費用： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險 費用 元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用： _____元 /月 秩序維護費用： _____元 /月 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： _____元 /月 其中：綠化養(yǎng)護費用： _____元 /月 非住宅用房： _____元 /月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 費用： _____元 /月 固定資產(chǎn)折舊費： _____元 /月 辦公費用： _____元 /月 管理人員費用： _____元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用 元 /月 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用： _____元 /月 秩序維護費用： _____元 /月 環(huán)境衛(wèi)生維護費用： _____元 /月 其中：綠化養(yǎng)護費用： _____元 /月 別墅建筑區(qū)劃內(nèi)： 住宅用房： _____元 /月 在 本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分攤的物業(yè)公共服務(wù)費用為 元/月 平方米。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方米 。 平方