最新版的物業(yè)服務合同范本-文庫吧資料
2024-12-16 23:22本頁面
【正文】 事宜，雙方另行議定，其補充協(xié)議書經雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力。 物業(yè)管理費用：3元/平方米?月(含市政設施、公用維修、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費用)。 電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格按照電梯使用的有關制度進行管理。 原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責保養(yǎng)電梯、打掃電梯內衛(wèi)生。甲、乙雙方要互相支持，密切配合。 乙方要加強員工管理教育，愛護公物和公共設施，自覺遵守衛(wèi)生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀者將處以5?50元罰款。 甲方向乙方發(fā)出《繳費通知》(含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費項目和租房合同所規(guī)定的項目)后三日內(遇節(jié)、假日順延)應繳納費用，如電話催促仍逾期不交者，%，每月20日前仍不結清欠款的，則停止水、電供給。 根據(jù)XX市供電局有關規(guī)定，實行基本電價 元/，基本水價以自來水公司規(guī)定底價，作為該戶的起動價。 三、計量辦法： 乙方專線始端應配置電度表，每月按表計費，并分攤部分公用電費用。 乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經發(fā)現(xiàn)超負荷用電，除按有關規(guī)定給予處罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部承擔。每月初3號抄表，7號收費。 每月水費、排污費按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費的收費標準計取。 用水容量： 用電容量： 。甲方為乙方提供服務，乙方應積極協(xié)助，提供便利條件。 委托方簽章： 受托方簽章： 代表人： 代表人： 物業(yè)管理服務合同范本 被委托方：________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方) 委托方：________(以下簡稱乙方) 搞好廠房的物業(yè)管理，________物業(yè)管理有限公司與進駐企業(yè)________(以下簡稱乙方)經友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 本合同雙方協(xié)商一致時可對合同條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。 本合同終止或解除后，受托方必須于10日內向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應當交納的費用。 本合同到期時，任何一方不愿續(xù)約的，應當提前30天告知對方，否則視為同意本合同自動順延一年。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹(10%以上)，委托方應建議業(yè)主大會適當提高下一年度的管理費標準。民意測驗對受托方的平均滿意率達到60%為受托方取得全部管理費的條件。 第八條 獎懲 受托方提供服務或進行管理應盡量做到服務及時、高效(質量)節(jié)約、和善，使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的服務與管理滿意。 當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交。 委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務： 在合同有效期內向受托方無償提供套內面積____平方米的物業(yè)管理用房(已提供)。 審查受托方的費用支出情況(管理費除外)并在小區(qū)內公告。 第七條 保障措施 為保證以上約定達到目的，委托方享有下列權利： 審定受托方制定的物業(yè)服務方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項規(guī)章制度。小修：72小時內完成，及時率達80%以上。 檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業(yè)基礎資料和業(yè)主入住后的相關資料統(tǒng)一管理。 消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。 保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。 第六條 服務標準 受托方的服務質量應達到下列要求： 房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。在保質時間內出現(xiàn)修理質量問題的，受托方應當免費返修。從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。 業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)
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