綠地國(guó)際山莊營(yíng)銷報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-05-15 14:55本頁(yè)面
【正文】 當(dāng)價(jià)格 離水岸很近，可看到部分水景（部分被上類別墅所遮擋），鄰近較多綠地，遠(yuǎn)離公路。 ? 根據(jù)別墅定價(jià)策略。 三、 推廣策略 戶外高炮 房展會(huì) 開盤后續(xù) 雜志 /報(bào)紙廣告 SP 活動(dòng) 全程營(yíng)銷代理推廣坐標(biāo) 1 SP 活 動(dòng) 雜志報(bào)紙廣告 房展會(huì) 2020 年 4 月中旬 推廣軸線 開盤前期 售樓處 產(chǎn)品 樣板房 開盤后繼 銷售梯隊(duì) 全程營(yíng)銷代理推廣坐標(biāo) 2 概念推廣 開盤前期 形象確立 2020 年 4 月 推廣軸線 四、 價(jià)格策略 本項(xiàng)目開盤初期，從市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和銷售 預(yù)熱角度考慮，結(jié)合景觀因素、位置因素、房型因素，同時(shí)為突現(xiàn)同類地區(qū)價(jià)格優(yōu)勢(shì)，建議采取如下定價(jià)策略： ? 當(dāng)前趙巷區(qū)域可銷售別墅的產(chǎn)品形態(tài)基本為獨(dú)棟別墅，單價(jià)在 12000— 17000 元 /平米之間，總價(jià)在 500 萬(wàn) —1100 萬(wàn)之間。 最后，因?yàn)楫a(chǎn)品位于滬青平別墅區(qū)延伸段，具有上海最早，也是最成熟的一批別墅客戶。 再次，由于本項(xiàng)目產(chǎn)品面積較小，總價(jià)控制較 周邊產(chǎn)品好。 ? 二期銷售剩余全部聯(lián)排及雙拼 ? 三期銷售項(xiàng)目全部獨(dú)立別墅 【備注】以上初步銷售階段根據(jù)項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn)制定，二期、三期實(shí)際銷售產(chǎn)品及組合視一 期現(xiàn)實(shí)銷售情況而定 ? （三）、房型配比 戶型 設(shè)計(jì)房型 面積 /戶（ M2） 戶數(shù) 面積小計(jì)（ M2） 面積比（ %） 房型比（ %） 聯(lián)排別墅 A 型
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