華新國(guó)際錦繡山莊規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明-文庫(kù)吧資料
2025-06-16 17:23本頁(yè)面
【正文】 體為主要服務(wù)對(duì)象。在房地產(chǎn)方面，先后開(kāi)發(fā)了信盟花園、鳳凰花園等高級(jí)別墅區(qū)。 有誰(shuí)能抵擋這綠色飛揚(yáng)、相伴自然的誘惑。 這里 —— 云淡風(fēng)清，水凈天藍(lán) 這里 —— 蔥郁的樹(shù)林沿著起伏的山脊，融合區(qū)間的山脈和自然圈就一個(gè)無(wú)限空靈的天地。每家有不同的視野，在家中就可以享受到專署你的自然的新鮮。 一直，人們?cè)谂ふ易匀?，尋找讓心靈自由飛揚(yáng)的自由居所，在這樣的居所中，空氣中彌散著花草的芬芳，綠葉中交織著鳥(niǎo)鳴蟲(chóng)啾，流水潺潺，連眼睛都盡情呼吸，自由的感動(dòng)，縈繞心扉。 9． 總結(jié) 本方案充分發(fā)揮和利用了規(guī)劃用地的山地特征，注重自然生態(tài)的保護(hù)和利用，以及發(fā)展商開(kāi)發(fā)的商業(yè)要求。 新技術(shù)推薦 根據(jù)本項(xiàng)目目標(biāo)客戶層，建立智能化系統(tǒng)集成可作為一項(xiàng)新技術(shù)。 有線電視系統(tǒng) 電視信號(hào)從市有線電視網(wǎng)接取，每戶客廳和主臥室各設(shè)一個(gè)電視插座。市公共信息通道將電話、電視和寬帶用戶接入網(wǎng)引入中心機(jī)房。景觀照明根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)設(shè)置。低壓配電系統(tǒng)的接地方式采用 TNS 或 TNCS系統(tǒng)。考慮設(shè)置二臺(tái) 800KVA 變壓器，工作電源從周邊市政電網(wǎng)引接，會(huì)所應(yīng)急電源設(shè)置備用柴油發(fā)電機(jī)。 7． 電力規(guī)劃 負(fù)荷預(yù)測(cè) 規(guī)劃指標(biāo)如下： 類 別 指 標(biāo) 需用系數(shù) 同期系數(shù) 別墅 10 kW/戶 Kx= Kp= 綠化及公共用地 kW/ m2 Kx= Kp= 根據(jù)以上指標(biāo)，預(yù)測(cè)規(guī)劃總負(fù)荷為 589kW。由 于規(guī)劃區(qū)夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)，處理站建議設(shè)在西北角地勢(shì)比較低的綠化地內(nèi)。 考慮別墅區(qū)的整體環(huán)境區(qū)內(nèi)污水采用埋地式生物處理設(shè)施，規(guī)劃污水處理量為 300 m3/d。 本區(qū)內(nèi)的污水主要是生活污水和洗車廢水兩部分。雨水排水管區(qū)應(yīng)根據(jù)景觀需要采用管道、明溝、盲渠。 雨水量按一年一遇的暴雨強(qiáng)度計(jì)算，地面經(jīng)流系數(shù)采用 ，地面集雨時(shí)間采用 5 分鐘?，F(xiàn)狀區(qū)內(nèi)地形比較復(fù)雜，南高北低。消防用水量為 10L/s。管網(wǎng)根據(jù)別墅區(qū)的分區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)行分期建設(shè)。別墅區(qū)供水在會(huì) 所地下室設(shè)給水水池和加壓泵房，為確保管網(wǎng)恒壓供水及節(jié)省水泵運(yùn)行費(fèi)用在別墅區(qū)南部設(shè)一高位水池，整個(gè)別墅區(qū)采用加壓和重力相結(jié)合的供水方式。 給水 規(guī)劃區(qū)為高級(jí)生態(tài)別墅區(qū)，規(guī)劃面積為 ，規(guī)劃戶數(shù)為 180 戶左右。 小結(jié) 本項(xiàng)目以生態(tài)學(xué)原理和遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)發(fā)展為原則，即綜合系統(tǒng)效率最優(yōu)的原則，使物質(zhì)、能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)能有秩序地循環(huán)轉(zhuǎn)換，獲得一種高效、低耗、無(wú)廢無(wú)污染，生態(tài)平衡的建筑環(huán)境。 在沈陽(yáng)地區(qū)太陽(yáng)能加電輔助，其運(yùn)行費(fèi)用僅為電供熱的 1/7，液化氣供熱的 1/6。 太陽(yáng)能熱水器是利用高效太陽(yáng)能集熱器吸收太陽(yáng)輻射能，將冷水加熱并存儲(chǔ)在帶有保溫功能的水箱中，全天候提供熱水的裝置。所以說(shuō) LowE 玻璃具有極佳的保溫節(jié)能的性能。 LOW— E 玻璃具有可通過(guò)可見(jiàn)光而阻擋遠(yuǎn)紅外線（人體所感受的熱即是遠(yuǎn)紅外線）不透過(guò)玻璃的特性。與其他保溫材料相比，擠塑泡沫板具有極佳的保溫節(jié)能的性能。 日照與采光 小區(qū)內(nèi)別墅的間距合理，間距在 10M 以上；別墅窗墻比達(dá)到了 1： 4，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了 1： 7的標(biāo)準(zhǔn)，而窗體采用的隔熱效率高且透明的 Low－ e 玻璃，更能充分利用 自然光和導(dǎo)入自然通風(fēng)，最大限度地減少環(huán)境的不良影響，即使在陰天中室內(nèi)自然采光照度也能達(dá)到 300Lx。 小區(qū)空氣質(zhì)量 采暖將采用燃?xì)庑⌒椭醒肟照{(diào)。 小區(qū)綠化 園區(qū)綠地率大于 70%，綠地本身的綠化率大于 70%。 小區(qū)道路 整個(gè)小區(qū)道路共分為小區(qū)級(jí)道路（道路紅線 9 米），組團(tuán)級(jí)道路（道路紅線 6 米），以及 宅間小路（道路紅線 米）三種類型。 堅(jiān)持最大限度保護(hù)原有植被，充分利用原有地形地貌在，依山造勢(shì)。生態(tài)住宅建設(shè)的目標(biāo)以建設(shè)部 “ 十五 ” 重點(diǎn)實(shí)施技術(shù)示范項(xiàng)目暨生態(tài)居住區(qū)科技專項(xiàng)項(xiàng)目成套技術(shù)方案為依據(jù)，重點(diǎn)在小區(qū)環(huán)境規(guī)劃、能源與環(huán)境等方面實(shí)施。并通過(guò)評(píng)價(jià)建筑物全壽命周期中的每一個(gè)階段中的綜合品質(zhì)，從而提高本項(xiàng)目生態(tài)住宅建設(shè)總體水平，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。位于建筑 前后的庭院花園及小區(qū)中的集中園林綠化相結(jié)合，創(chuàng)造了一個(gè)空間層次豐富，景觀情趣多樣，有著強(qiáng)烈的連續(xù)性和均好性的小區(qū)景觀環(huán)境。會(huì)所入口廣場(chǎng)與水景相結(jié)合，其主體建筑借山勢(shì)加強(qiáng)其標(biāo)志性建筑的形象。并在水體的各個(gè)端頭和節(jié)點(diǎn)布置了各種小品、雕塑。并且盡量與基地現(xiàn)狀相結(jié)合，減少土方量工程。 在園區(qū)的公共活動(dòng)中心設(shè)置無(wú)障礙通道， 寬度不小于 米，縱坡不大于 %。 經(jīng)小區(qū)主入口，向南經(jīng)一條緩坡通向會(huì)所，向東經(jīng)過(guò)一段蜿蜒的林蔭路可抵達(dá)別墅，旨在加強(qiáng)居住區(qū)的自然感和神秘感，使人們體驗(yàn)到一種曲徑通幽的意境。另一條主干道與山脊已有的一條道路連通，形成連接緩坡地與山地的環(huán)路系統(tǒng)。 3. 園區(qū)道路規(guī)劃 小區(qū)道路設(shè)計(jì)以方便、適用為原則。所有的景觀設(shè)計(jì)均視環(huán)境而定，均須與 山水相配，融于自然。 遵循因地制宜、因境制宜、因景制宜的原則。 2. 景觀設(shè)計(jì)原則及思路 在景觀設(shè)計(jì)上充分依托自然風(fēng)景，營(yíng)造清新的環(huán)境?，F(xiàn)代理念、現(xiàn)代材料、技術(shù)與文化傳統(tǒng)、生態(tài)特色能夠有機(jī)結(jié)合，形成符合國(guó)際時(shí)尚的別墅區(qū)。充分利用廢棄土地資源（斷崖等），合理布置健身場(chǎng)館，最大限度的利用現(xiàn)狀地形。 在規(guī)劃設(shè)計(jì)中將原有度假村環(huán)境中的各種元素提升到更具有欣賞價(jià)值的角度。 五 卓越品質(zhì)： 2002 年， “ 錦繡山莊 ” 項(xiàng)目通過(guò)了中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合評(píng)審，成為目前全國(guó)僅 8 家、東北首家亞太村生態(tài)住宅系列產(chǎn)品；同年，在建設(shè)部 2002 年中國(guó)住宅創(chuàng)新奪標(biāo)評(píng)選中獲社區(qū)規(guī)劃示范樓盤的榮譽(yù)稱號(hào)。 四
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