【正文】 處順勢(shì)延伸，由小區(qū)的西側(cè)貫穿至小區(qū)東北角，并結(jié)合位于梧桐大道的主入口和李相公路的 次入口在平整地區(qū)形成一個(gè)內(nèi)部環(huán)路系統(tǒng)。在尊重現(xiàn)實(shí)環(huán)境和保護(hù)自然生態(tài)的條件下，實(shí)現(xiàn)立體綠化，體現(xiàn) “ 天人合一 ” 的設(shè)計(jì)理念，追求人與景觀的親近互動(dòng)，營(yíng)造相融相忘于自然的詩意家居。 在景觀設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào) “ 景觀的均好性 ” 的原則，戶戶開窗見景，窗窗景 觀不同；每戶都擁有充足的景觀視野，面對(duì)枝繁葉茂、淺山林野的綠地，充滿鄉(xiāng)村氣息的雕塑小品，盡情揮灑淡泊寫意的人文情懷。在平面總體布局上，依山就勢(shì)，打破呆板行列式布局，充分利用地形的起伏，靈活布置單體建筑，形成富于變化的天際線，形成全新的有機(jī)而又豐富的別墅區(qū)形象。在沈陽別墅市場(chǎng)創(chuàng)造了一個(gè)銷售奇跡。 三 創(chuàng)新規(guī)劃： 沈陽華新國際城市發(fā)展有限公司在該項(xiàng)目中匯聚了國際精英的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) — 英國阿特金斯規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所，憑借卓越的專業(yè)素質(zhì)，賦予住宅空間以無限的內(nèi)涵和新北美的純正風(fēng)貌；奧雅（香港）園境師事務(wù)所擔(dān)綱 “ 錦繡山莊 ” 的園林規(guī)劃，再現(xiàn)出山地環(huán)境的湖光山色，處處點(diǎn)染著北美生態(tài)莊園的靜謐和幽雅。目前已初步形成了一個(gè)休閑度假安居的大環(huán)境。 “ 華新國際沈陽錦繡山莊 ” 項(xiàng)目用地西北平緩，東南山巒起伏，最大落差 50 余米，利于創(chuàng)造園區(qū)豐富的天際線。 華新國際執(zhí)著于 “攜手同創(chuàng)花園世界 ”的理念，追求卓越、創(chuàng)造優(yōu)秀，而沈陽錦繡山莊正是秉承這一企業(yè)理念，完成繼沈陽河畔花園成功開發(fā)之后的又一次飛躍， “錦繡山莊 ”的真諦在于讓人們真正領(lǐng)略生態(tài)住宅的魅力和山地別墅的情趣。 錦繡山莊的整個(gè)設(shè)計(jì)體現(xiàn)出一種北美風(fēng)情，在外部造型上追求的是一種氣派豪邁的氣勢(shì)，內(nèi)部裝修則注重細(xì)節(jié)上的呵護(hù)。 在中 國地產(chǎn)界的今天，華新國際作為一種品牌已經(jīng)被越來越多的人所熟知，在華新國際十三年的發(fā)展歷程里，開發(fā)的高中檔精裝修樓盤近二十個(gè)。沈陽華新國際城市發(fā)展有限公司作為華新國際麾下的成員公司，在積多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和對(duì)住宅建筑的深刻理解之后，傾力打造 “錦繡山莊 ”高級(jí)生態(tài)別墅區(qū)項(xiàng)目。我們把北美風(fēng)格拿來用的同時(shí)，又與我們自身項(xiàng)目的地形、自然特征融合在一起，形成莊重、氣派而又不失自然的建筑風(fēng)格。 項(xiàng)目背景及概況 一 項(xiàng)目概況： 沈陽華新國際城市發(fā)展有限公司擬開發(fā)建設(shè) “ 華新國際沈陽錦繡山莊 ” 高級(jí)生態(tài)別墅區(qū)項(xiàng)目，選址于沈陽市區(qū)以南，距離市區(qū) 14 公里處的落鳳山（沈南第一山），到城區(qū)僅需 15 分鐘車程，距沈陽桃仙國際機(jī)場(chǎng)（遼寧中部城市群的門戶空港）僅 5 分鐘車程，到撫順、鞍山、本溪、遼陽、鐵嶺等遼寧中部城市高速公路距離均在 90 公里以內(nèi)，四通八達(dá)，交通十分方便。住區(qū)大環(huán)境空氣通透清爽，水質(zhì)清純，無污染之憂；用地范圍內(nèi)草木茂盛，植被保護(hù)完好（但野生跡象較明顯），自然景觀良好，水光山色，翠草青青，是建設(shè)生態(tài)別墅區(qū)較理想之地。 二 品牌效應(yīng)： 華新國際， “ 新住宅運(yùn)動(dòng) ” 的首倡者，全國房地產(chǎn)品牌大戰(zhàn)中的 “ 華新國際現(xiàn)象 ” 正是品牌時(shí)代、品牌運(yùn)動(dòng)的一個(gè)縮影。由華新網(wǎng)絡(luò)物業(yè)公司提供五星級(jí)服務(wù)，悉心呵護(hù)您生活的每個(gè)細(xì)節(jié)。 五 卓越品質(zhì)： 2002 年， “ 錦繡山莊 ” 項(xiàng)目通過了中國住宅產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合評(píng)審，成為目前全國僅 8 家、東北首家亞太村生態(tài)住宅系列產(chǎn)品；同年，在建設(shè)部 2002 年中國住宅創(chuàng)新奪標(biāo)評(píng)選中獲社區(qū)規(guī)劃示范樓盤的榮譽(yù)稱號(hào)。充分利用廢棄土地資源（斷崖等），合理布置健身場(chǎng)館，最大限度的利用現(xiàn)狀地形。 2. 景觀設(shè)計(jì)原則及思路 在景觀設(shè)計(jì)上充分依托自然風(fēng)景，營(yíng)造清新的環(huán)境。所有的景觀設(shè)計(jì)均視環(huán)境而定，均須與 山水相配，融于自然。另一條主干道與山脊已有的一條道路連通，形成連接緩坡地與山地的環(huán)路系統(tǒng)。 在園區(qū)的公共活動(dòng)中心設(shè)置無障礙通道， 寬度不小于 米，縱坡不大于 %。并在水體的各個(gè)端頭和節(jié)點(diǎn)布置了各種小品、雕塑。位于建筑 前后的庭院花園及小區(qū)中的集中園林綠化相結(jié)合，創(chuàng)造了一個(gè)空間層次豐富，景觀情趣多樣，有著強(qiáng)烈的連續(xù)性和均好性的小區(qū)景觀環(huán)境。生態(tài)住宅建設(shè)的目標(biāo)以建設(shè)部 “ 十五 ” 重點(diǎn)實(shí)施技術(shù)示范項(xiàng)目暨生態(tài)居住區(qū)科技專項(xiàng)項(xiàng)目成套技術(shù)方案為依據(jù)，重點(diǎn)在小區(qū)環(huán)境規(guī)劃、能源與環(huán)境等方面實(shí)施。 小區(qū)道路 整個(gè)小區(qū)道路共分為小區(qū)級(jí)道路（道路紅線 9 米），組團(tuán)級(jí)道路（道路紅線 6 米），以及 宅間小路（道路紅線 米）三種類型。 小區(qū)空氣質(zhì)量 采暖將采用燃?xì)庑⌒椭醒肟照{(diào)。與其他保溫材料相比，擠塑泡沫板具有極佳的保溫節(jié)能的性能。所以說 LowE 玻璃具有極佳的保溫節(jié)能的性能。 在沈陽地區(qū)太陽能加電輔助，其運(yùn)行費(fèi)用僅為電供熱的 1/7，液化氣供熱的 1/6。 給水 規(guī)劃區(qū)為高級(jí)生態(tài)別墅區(qū)，規(guī)劃面積為 ，規(guī)劃戶數(shù)為 180 戶左右。管網(wǎng)根據(jù)別墅區(qū)的分區(qū)開發(fā)進(jìn)行分期建設(shè)?，F(xiàn)狀區(qū)內(nèi)地形比較復(fù)雜，南高北低。雨水排水管區(qū)應(yīng)根據(jù)景觀需要采用管道、明溝、盲渠。 考慮別墅區(qū)的整體環(huán)境區(qū)內(nèi)污水采用埋地式生物處理設(shè)施，規(guī)劃污水處理量為 300 m3/d。 7． 電力規(guī)劃 負(fù)荷預(yù)測(cè) 規(guī)劃指標(biāo)如下： 類 別 指 標(biāo) 需用系數(shù) 同期系數(shù) 別墅 10 kW/戶 Kx= Kp= 綠化及公共用地 kW/ m2 Kx= Kp= 根據(jù)以上指標(biāo)，預(yù)測(cè)規(guī)劃總負(fù)荷為 589kW。低壓配電系統(tǒng)的接地方式采用 TNS 或 TNCS系統(tǒng)。市公共信息通道將電話、電視和寬帶用戶接入網(wǎng)引入中心機(jī)房。 新技術(shù)推薦 根據(jù)本項(xiàng)目目標(biāo)客戶層，建立智能化系統(tǒng)集成可作為一項(xiàng)新技術(shù)。 一直，人們?cè)谂ふ易匀?，尋找讓心靈自由飛揚(yáng)的自由居所，在這樣的居所中，空氣中彌散著花草的芬芳，綠葉中交織著鳥鳴蟲啾，流水潺潺