華新國際錦繡山莊規(guī)劃設計說明(編輯修改稿)
2025-07-21 17:23 本頁面
【文章內容簡介】 循生態(tài)平衡及可持續(xù)發(fā)展為原則，即綜合系統(tǒng)效率最優(yōu)的原則，使物質、能源在建筑系統(tǒng)內能有秩序地循環(huán)轉換，獲得一種高效、低耗、無廢無污染，生態(tài)平衡的建筑環(huán)境。 6． 園區(qū)給排水 給排水設計內容包括：給水、雨水及污水系統(tǒng)。 給水 規(guī)劃區(qū)為高級生態(tài)別墅區(qū)，規(guī)劃面積為 ，規(guī)劃戶數為 180 戶左右。水源采用外部市政給水，用水標準為 400L/（人 .d），總規(guī)劃用水量為 715m3/d。別墅區(qū)供水在會 所地下室設給水水池和加壓泵房，為確保管網恒壓供水及節(jié)省水泵運行費用在別墅區(qū)南部設一高位水池，整個別墅區(qū)采用加壓和重力相結合的供水方式。 給水管網在區(qū)內成環(huán)網布置，以確保局部管道發(fā)生故障時，管網仍能保證供水。管網根據別墅區(qū)的分區(qū)開發(fā)進行分期建設。 在區(qū)內供水管上設室外消火栓，消火栓的服務半徑應小于 60 米。消防用水量為 10L/s。 雨水和污水 雨、污水管道采用分流制排水系統(tǒng)。現狀區(qū)內地形比較復雜，南高北低。地面坡度較大，雨水的排放應采取截流和疏導相結合的方針，盡量利用自然地形就近排放。 雨水量按一年一遇的暴雨強度計算，地面經流系數采用 ，地面集雨時間采用 5 分鐘。別墅區(qū)在開發(fā)過程中要盡量保護自然植被，防止水土流失。雨水排水管區(qū)應根據景觀需要采用管道、明溝、盲渠。南部地勢陡峭地區(qū)可結合環(huán)境景觀設計采用溪流，跌水，瀑布等形式力求自然。 本區(qū)內的污水主要是生活污水和洗車廢水兩部分。生活污水和洗車廢水按其用水量的 100%計。 考慮別墅區(qū)的整體環(huán)境區(qū)內污水采用埋地式生物處理設施，規(guī)劃污水處理量為 300 m3/d。污水處理站位置的選擇要既能滿足環(huán)境和功能的要求又要符合分期開發(fā)的需要。由 于規(guī)劃區(qū)夏季主導風向為西南風，處理站建議設在西北角地勢比較低的綠化地內。生活污水排入污水處理站經處理后排出區(qū)外，洗車廢水經隔油池處理后排入雨水管道。 7． 電力規(guī)劃 負荷預測 規(guī)劃指標如下： 類 別 指 標 需用系數 同期系數 別墅 10 kW/戶 Kx= Kp= 綠化及公共用地 kW/ m2 Kx= Kp= 根據以上指標，預測規(guī)劃總負荷為 589kW。 供配電系統(tǒng) 變配電所 根據預測負荷，在本規(guī)劃區(qū)內設一個變配電所，變 電所附設在會所內?？紤]設置二臺 800KVA 變壓器，工作電源從周邊市政電網引接，會所應急電源設置備用柴油發(fā)電機。 低壓配電 電壓采用 380/220V，配電方式采用樹干式和放射式相結合，在適當位置設置別墅供電室外配電箱。低壓配電系統(tǒng)的接地方式采用 TNS 或 TNCS系統(tǒng)。 道路及景觀照明 本區(qū)道路采用庭院燈照明，電源利用景觀式太陽能集熱器。景觀照明根據實際情況相應設置。 8． 電信規(guī)劃 市話預測 類 別 指 標 別墅 3 線 /戶 機房規(guī)劃 在會所合適處設 置小區(qū)電話、電視和網絡中心機房，自城設小區(qū)監(jiān)控中心機房和信息服務中心機房。市公共信息通道將電話、電視和寬帶用戶接入網引入中心機房。在會所設立小區(qū)物業(yè)管理中心內。 有線電視系統(tǒng) 電視信號從市有線電視網接取，每戶客廳和主臥室各設一個電視插座。 其他弱電系統(tǒng) 在規(guī)劃區(qū)內考慮設置保安對講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控、汽車管理及火災自動報警等系統(tǒng)。 新技術推薦 根據本項目目標客戶層，建立智能化系統(tǒng)集成可作為一項新技術。根據實際情況設置信息網絡系統(tǒng)，組成智能化小區(qū) ,實現寬頻上網、視 頻點播、網上金融、遠程醫(yī)療和社區(qū)服務等。 9． 總結 本方案充分發(fā)揮和利用了規(guī)劃用地的山地特征，注重自然生態(tài)的保護和利用，以及發(fā)展商開發(fā)的商業(yè)要求。力求創(chuàng)造一個健康、生態(tài)、休閑、尊貴為主題的豪華別墅居住區(qū)，使之成為東北地區(qū)的別墅區(qū)發(fā)展典范。 一直，人們在努力尋找自然，尋找讓心靈自由飛揚的自由居所，在這樣的居所中，空氣中彌散著花草的芬芳，綠葉中交織著鳥鳴蟲啾，流水潺潺，連眼睛都盡情呼吸，自由的感動，縈繞心扉。 山地式建筑，風格各異，戶戶有景觀，家家有特色，不同的位置有不同的生活情調，依山者 深 邃，臨水者清雅，身居高處則豪情萬丈，居于緩處則平和穩(wěn)重。每家有不同的視野，在家中就可以享受到專署你的自然的新鮮。 這里是夢想的家園，這里有藍天碧水，細雨和風，綠樹紅花，濱湖相伴，來 “ 錦繡 ” 看一看，相信你的心會為之沉醉，相信這里會為渴望高品質生活的人圓一個美麗的居家夢。 這里 —— 云淡風清，水凈天藍 這里 —— 蔥郁的樹林沿著起伏的山脊，融合區(qū)間的山脈和自然圈就一個無限空靈的天地。 這里 —— 曲折的水流穿行其間，茂密的植被，掩映在陽光下的小橋，綠樹叢中的別墅依山就勢，投散北美原野的風 情。 有誰能抵擋這綠色飛揚、相伴自然的誘惑。 告別都市的酒綠燈紅，擁抱林間的風情萬種 置身在綠色中，視野是怎樣的開闊， 天空又何其湛藍， 鳥鳴、花語 天然野趣相伴庭前院后 綠樹盈窗、碧水連宅、清風朗月 悠哉、快哉 朝陽初升時，暮靄沉沉時， 記起一個美麗的名字叫 —— 錦繡 每天，我們忙碌于奔波與角逐 每天，我們身心已極度疲憊 我們每時每刻都在尋找與選擇 溫馨 和諧 唯美的生存方式 假如你和我們一樣 正在渴望這種生活 那么 —— 來錦繡吧 讓我們從現在開始 讓我們的身心都徜徉在這片愛的園地中 讓我們用心去聆聽自然的心語 用心去感
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