萬科某項目規(guī)劃設計說明(編輯修改稿)
2025-08-30 08:02 本頁面
【文章內容簡介】 ，經處理后做景觀綠化用水5中水回用收集單身公寓生活廢水，經處理后進入人工濕地，作為人工湖的補充用水6有機垃圾生化處理實行有機垃圾生化處理，減少污染7新型墻體材料外墻混凝土多孔磚，內墻輕質混凝土砌塊8屋頂綠化、垂直綠化、立體綠化屋頂種植佛甲草，增加綠化面積，保溫隔熱；西山墻垂直綠化；小區(qū)內喬木、灌木、草坪、花卉組成的立體綠化，花架為室外車位提供遮陽9自平衡式通風系統(tǒng)采用法國VIM自平衡式通風系統(tǒng)，有效改善室內空氣質量10變壓式止逆煙道廚房采用變壓式止逆煙道，有效排放油煙，防止串煙11燃氣自動關閉裝置線友無線電有限公司的燃氣自動關閉裝置，確保安全12有效的降噪措施 小區(qū)外圍綠化帶密植高、中、低喬、灌木，選擇能有效吸收噪音的樹種，降低噪音；合適的隔音屏、墻；氣密性一級的外門窗，雙層中空玻璃，全地下車庫，人車分流13無機房電梯有效減低噪音14隔音進戶門進戶門增加氣密性，采用隔音門15空調設備減震裝置采用分體空調，做減振措施，以減少噪音7棟獨立小高層采用戶式中央空調16整體式衛(wèi)生間采用遠鈴或其它品牌整體衛(wèi)生間，減少現(xiàn)場濕作業(yè)，提高工業(yè)化程度17非混合金箱式變壓器供配電技術新技術應用，占地小，有效增加綠化景觀面積，減少電磁輻射18成品櫥柜工業(yè)化生產成品櫥柜19分質供水分質供水技術確保飲用水方便可靠20居家智能系統(tǒng)采用可視對講、緊急報警等系統(tǒng)，為業(yè)主提供便捷和安全保障，為物管和業(yè)主建立一個信息互動平臺。21指紋門禁系統(tǒng)單身公寓獨立的指紋門禁系統(tǒng)，帶對講功能，確保安全22峰谷電表合理利用電力，節(jié)約電費23烘干式毛巾架使用方便，保持毛巾干燥24人工濕地、人工湖生態(tài)自平衡利用人工濕地、人工湖自凈化，實現(xiàn)生態(tài)自平衡25全裝修綠色環(huán)保材料住宅100%采用，紗門紗窗一次到位26東西向遮陽活動遮陽設施27無梁樓蓋、預應力梁板全地下車庫采用無梁樓蓋、半地下車庫采用預應力梁板，有效降低層高和基坑支護深度萬科魅力之城給排水設計方案[給排水設計說明]：紅線范圍內的室內外生活給水系統(tǒng)、室內外中水給水系統(tǒng)、室內外消火栓系統(tǒng)、自動噴灑系統(tǒng)、室內外排水系統(tǒng)、室內外雨水系統(tǒng)。（1）水源：從區(qū)域西、北側、南側各引入DN200給水管，在區(qū)域內形成DN200給水環(huán)狀管網(wǎng)，供生活用水及室外消火栓。市政供水干管管徑為DN200。（2）用水量：1）生活用水水量計算見下表（不包括中水用水）1項目使用數(shù)用水定額使用時間h小時變化系數(shù)最大小時用水量m3/ h平均小時用水量m3/ h日用水量t/d2住宅用水11547237L/ 24190 76 3公建220020 L/10 444綠化及雜用水7439251L/81 7445未預見水量10% 6小計 38772）中水水量計算見下表1項目使用數(shù)用水定額使用時間h小時變化系數(shù)最大小時用水量m3/ h平均小時用水量m3/ h日用水量t/d2住宅沖廁用水1154763 L/ 243商業(yè)220030 L/人.10 664未預見水量10% 5小計 （3）給水系統(tǒng)：小區(qū)4層及4層以下為低區(qū)，采用市政直接供給； 5層以上含5層的高區(qū)為變頻供水。在小區(qū)地下設備用房設無負壓變頻供水設備。 住宅每層集中設水表井，水表后支管沿墊層中暗敷入戶。（4）中水給水系統(tǒng)：中水給水水源為處理后的小區(qū)污水。小區(qū)4層及4層以下為低區(qū)，5層以上含5層的高區(qū)，均采用變頻供水。在小區(qū)地下設備用房設中水貯水箱、變頻供水設備。消防設計（1）消防用水： 消防水量及有關參數(shù)見下表消防系統(tǒng)用水量標準（L/s)火災延續(xù)時間(h)一次滅火用水量（m3）一次滅火用水總量（m3）備注室內消火栓系統(tǒng)202144 室外消火栓系統(tǒng)202144 車庫自動噴灑系統(tǒng)301108中危險II級（2）消防系統(tǒng)：小區(qū)包括室內消火栓系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)、自動噴灑系統(tǒng)。1)室外消火栓系統(tǒng)：小區(qū)室外消防用水由市政管網(wǎng)供給，從北側、南側市政給水管網(wǎng)引入兩根DN200給水管在小區(qū)內形成DN200環(huán)狀管網(wǎng)，供低區(qū)生活用水及室外消防用水，環(huán)狀管網(wǎng)上設室外消火栓。設消防貯水池貯存室內消防水量。2)室內消火栓系統(tǒng)：小區(qū)室內消防采用臨時高壓制。設消防水池貯存室內、外消防水量，在最高建筑物設屋頂消防水箱及消防增壓穩(wěn)壓裝置。地下消防水池貯水量252m3，高位消防水箱18m3。室內消火栓系統(tǒng)：由地下消防水池——消火栓泵——屋頂消防水箱及消防增壓穩(wěn)壓設備聯(lián)合供水。設兩臺消火栓泵，一用一備。平時由管網(wǎng)壓力由屋頂消防水箱及增壓穩(wěn)壓裝置維持，并保持消火栓系統(tǒng)的前10min消防用水。增壓穩(wěn)壓裝置的增壓穩(wěn)壓泵由連接隔膜氣壓罐管道上的壓力控制器控制，兩臺泵一用一備，輪流工作，自動切換，交替運行。 消火栓泵由消火栓處的泵啟動按鈕啟動，水泵運轉信號反饋至消防中心及消
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