市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第三章建筑工程計(jì)價(jià)方法-文庫(kù)吧資料
2025-03-13 23:50本頁(yè)面
【正文】 單費(fèi)的 10%~15%為參考。 ? 措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)時(shí)，對(duì)于不發(fā)生的措施項(xiàng)目，不能刪除，金額一律以“ 0”表示。 ? 措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)方式應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目清單采用綜合單價(jià)方式計(jì)價(jià)，其余的措施項(xiàng)目清單項(xiàng)目采用以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。 ? 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：按照工程施工招標(biāo)文件（包括主要合同條款）約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則，結(jié)合自身實(shí)際情況，投標(biāo)人防范、化解、處理應(yīng)由其承擔(dān)的、施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格上漲、人員傷亡、質(zhì)量缺陷、工期拖延等不利事件所需的費(fèi)用。 第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 綜合單價(jià)計(jì)算步驟 ? 根據(jù)投標(biāo)人自行采集的市場(chǎng)價(jià)格或參照省、市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信息，結(jié)合工程實(shí)際分析確定人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。 ? 計(jì)算一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位清單項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)定額子目的工程量。 ? 綜合單價(jià)指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目清單所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)的編制 ? 工程量清單計(jì)價(jià)的價(jià)款應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，即 ? 工程造價(jià) =分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)表合計(jì) +措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表合計(jì) +其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表合計(jì) +規(guī)費(fèi) +稅金 第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 分部分項(xiàng)工程費(fèi) ? 分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指完成招標(biāo)文件所提供的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的所需費(fèi)用。 第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 稅金項(xiàng)目清單編制 ? 稅金項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及本省規(guī)定應(yīng)繳的水利建設(shè)專項(xiàng)基金。 第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 規(guī)費(fèi)清單編制 ? 規(guī)費(fèi)清單項(xiàng)目應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 其他項(xiàng)目清單編制 ④ 總承包服務(wù)費(fèi) ? 總承包服務(wù)費(fèi)是為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行采購(gòu)材料、設(shè)備時(shí)，要求總承包人對(duì)發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)（如分包人使用總承包人的腳手架、水電接剝等）；對(duì)供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理；對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi)用。 ? 一般而言，為方便合同管理和計(jì)價(jià)，需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)最后只是材料費(fèi)，以方便投標(biāo)人組價(jià)。 第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 其他項(xiàng)目清單編制 ② 暫估價(jià) ? 暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。用于發(fā)包人在施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的在施工過(guò)程中所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和服務(wù)費(fèi)，以及施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整和發(fā)生索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 ? 其他項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容主要取決于工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工期長(zhǎng)短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對(duì)工程管理要求等因素。 ? 不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位。 ? 若出現(xiàn)本規(guī)范未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。 第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 措施項(xiàng)目清單編制 ? 通用措施項(xiàng)目包括安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）、夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、施工排水、施工降水、地上地下設(shè)施和建筑物的臨時(shí)保護(hù)、已完工程及設(shè)備保護(hù)。 第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 措施項(xiàng)目清單編制 ? 措施項(xiàng)目是指為了完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目各分項(xiàng)工程量計(jì)算的具體規(guī)定，除另有說(shuō)明外，均以實(shí)體安裝就位的凈尺寸（或凈重）計(jì)算。 ⑥ 沒(méi)有具體數(shù)量的項(xiàng)目為系統(tǒng)、項(xiàng)等，應(yīng)取整數(shù)。 ④ 以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目為米（ m），應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后 2位數(shù)字，第 3位四舍五入。 ② 以體積計(jì)算的項(xiàng)目為立方米（ m3），應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后 2位數(shù)字，第 3位四舍五入。 ? 工程數(shù)量的計(jì)量單位應(yīng)按規(guī)定采用法定單位或自然單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下單位計(jì)量，并應(yīng)遵守有效位數(shù)的規(guī)定。 第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 分部分項(xiàng)工程量清單編制 ? 計(jì)量單位 ? “計(jì)量單位”應(yīng)按 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 附錄 “計(jì)量單位”確定。 ② 安裝工藝方面的特征。通過(guò)對(duì)清單項(xiàng)目特征的描述，使清單項(xiàng)目名稱清晰化、具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。 第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià) 分部分項(xiàng)工程量清單編制 ? 項(xiàng)目特征 ? 項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分
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