【正文】 市規(guī)劃部門 ? C 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門 ? D 公安部門 ? E 環(huán)衛(wèi)部門 ? 5房屋租賃合同的主要條款內(nèi)容是（ ）。 ? A 未依法取得房屋所有權(quán)證的 ? B 共有房屋未取得共有人同意的 ? C 不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的 ? D 已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的 ? E 不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的 ? 單選題 ? 5關(guān)于出租人和承租人的治安責(zé)任，下列說法不正確的是（ ）。 ? A 開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理的應(yīng)當(dāng)注明監(jiān)理單位 ? B 結(jié)構(gòu)類型 ? C 裝修、裝飾注意事項(xiàng) ? D 水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明 ? E有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng) ? 5下列各項(xiàng)中，屬于房屋租賃合同主要條款的有（ ）。 ? A 當(dāng)事人名稱或者姓名和住所 ? B 商品房基本狀況 ? C 商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間 ? D 交付使用條件及日期 ? E 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾 ? 50、《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容是（ ）。 ? A 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 ? B 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 ? C 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期 ? D 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》 ? 4商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件是（ ）。 ? A 工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級 ? B 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修 ? C 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期 ? D 用戶保修的單位、答復(fù)和處理的時限 ? E 裝修、裝飾注意事項(xiàng) ? 4下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)包含在《住宅使用說明書》中的有（ ）。 ? A 商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間 B 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾 ? C 面積差異的處理方式 ? D 物業(yè)管理方案 ? 多選題 ? 4下列各項(xiàng)中，屬于商品房銷售合同主要內(nèi)容的有（ ）。 ? A 開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書 ? B 施工設(shè)計(jì)圖紙 ? C 工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明 ? D 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ? E 商品房預(yù)售方案 ? 4根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，下列各項(xiàng)不屬于商品房現(xiàn)售條件的有（ ）。 ? A 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的 ? B 依法收回土地使用權(quán)的 ? C 權(quán)屬有爭議的 ? D 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的 ? E 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的 ? 單選題 ? 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，下列各項(xiàng)中不屬于商品房預(yù)售條件的是（ ）。 ? A 按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 ? B 按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上 ? C 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書 ? D 屬于成片開發(fā)土地的，依照規(guī)劃對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，完成供排水、供電、供執(zhí)、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到場地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件 ? 3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行的辦理程序主要包括（ ）。 ? A 達(dá)不到法定條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓 ? B 依法收回土地使用權(quán)的 ? C 權(quán)屬有爭議的 ? D 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的 ? E 房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題 ? 3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式主要包括（ ）。 ? A 經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定可以使用劃撥土地的項(xiàng)目 ? B 私有住宅的轉(zhuǎn)讓 ? C 同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的 ? D 轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的 ? E 按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的 ? 單選題 ? 3關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序，下列說法不正確的是（ ）。 ? A 應(yīng)當(dāng)取得人民政府的批準(zhǔn) ? B 符合人民政府規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的制度和政策 ? C 人民政府按照國務(wù)院規(guī)定，要求轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，受讓方應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金 ? D 人民政府按照國務(wù)院規(guī)定可以不辦理處地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方必須按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家 ? 多選題 ? 3下列各項(xiàng)中，屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的合法方式的有（ ）。 ? A 工程竣工驗(yàn)收備案表 ? B 工程竣工驗(yàn)收報告 ? C 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 ? D 住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 ? 單選題 ? 2以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，不需要符合的條件是（ ）。 ? A 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的建筑工程原始資料 ? B 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，施工單位要有設(shè)計(jì)方案 ? C 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位 ? D 建設(shè)單位不得對承包單位的建設(shè)活動進(jìn)行不合理干預(yù) ? 2建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證的條件是（ ）。 ? A 項(xiàng)目選址意見書 ? B 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ? C 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ? D 銷售許可證 ? 2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理應(yīng)當(dāng)遵循的制度是（ ）。 ? A 綜合研究城市的性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模 ? B 確定城市建設(shè)用地布局、功能分區(qū)和各項(xiàng)建設(shè)的總體部署 ? C 綜合制定城市交通體系和何湖、綠地系統(tǒng) ? D 控制各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃 ? 2控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容是（ ）。 ? A 投資計(jì)劃選擇與決策分析階段 ? B 房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段 ? C 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段 ? D 房地產(chǎn)租售經(jīng)營階段 ? 2房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段的主要工作內(nèi)容是（ ）。 ? A 2 ? B 3 ? C 4 ? D 5 ? 多選題 ? 1按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)等級條件是（