最佳研究成果獎__北京公司__北京限購市場客戶群-文庫吧資料
2025-03-05 13:36本頁面
【正文】 意向客戶的預(yù)算在 200萬以下， 300萬以上的僅 4%，與去年的購房預(yù)算水平相當(dāng)。其中外地戶籍家庭的改善型需求更為明顯。外地戶籍家庭的人口數(shù)比本地戶籍家庭人口數(shù)少。圖二三：低收入 有資格 有意向不同戶籍客戶戶型偏好圖二四：低收入 有資格 有意向不同戶籍客戶面積偏好 圖二五：低收入 有資格 有意向不同戶籍客戶購房預(yù)算總體水平總體水平外地戶籍外地戶籍本地戶籍本地戶籍家庭年收入在 15萬以下的有資格有意愿的家庭有較強(qiáng)的改善型購房動機(jī)，這與他們的家庭人口結(jié)構(gòu)吻合圖二七：低收入 有資格 有意向不同戶籍客戶實際居住與需求戶型對比圖二六：低收入 有資格 有意向不同戶籍客戶家庭人口? 家庭年收入在 15萬以下有資格有意愿的家庭， 90%傾向于兩居或三居，其中 57%需求兩居，與他們的家庭人口結(jié)構(gòu)有密切的關(guān)聯(lián)。圖二二：高收入 有資格 有意向不同戶籍客戶地段偏好家庭年收入在 15萬以下的有資格有意愿的家庭， 90%傾向于兩居或三居， 90%偏好戶型面積在 61160方之間? 家庭年收入在 15萬以下的有資格有意愿的家庭， 90%傾向于兩居或三居，但兩居的戶型占了大多數(shù)，其中外地戶籍家庭更偏好大一些的三居戶型；? 他們中 90%偏好戶型面積在 61160方之間，但61100方是最關(guān)注的戶型，占了 72%。家庭年收入在 15萬以上的有資格有意愿的家庭對面積和地段的總體偏好權(quán)重相當(dāng)，但外地家庭更看重面積? 家庭年收入在 15萬以上的有資格有意愿的家庭中，總體上對地段和面積的看重程度接近，但區(qū)分戶籍后有明顯變化。偏好兩居的三有群體期望中的面積以 81100方為主，價格期望在 100200萬之間，偏好三居的三有群體期望中的面積以 81=120方為主，價格期望在 100300萬之間圖十八：偏好兩居的三有群體對戶型面積的需求偏好 圖十九：偏好兩居的三有群體對戶型面積的價格預(yù)算圖二十：偏好三居的三有群體對戶型面積的需求偏好 圖二一：偏好三居的三有群體對戶型面積的價格預(yù)算注： 三有群體指有資格、有意愿且家庭年收入在 15萬元以上的群體。? 對比目標(biāo)客戶目前實際居住的房屋戶型與他們的需求戶型可以發(fā)現(xiàn)，他們的購房動機(jī)中含有一定的改善型需求，因為有 19%的人實際居住在一居的戶型中，但需求戶型中一居的需求僅 2%，而三居的比例則達(dá)到了 50%。 80%的家庭人口數(shù)在 25人之間，與兩居和三居的戶型需求吻合。? 近 80%目標(biāo)客戶的購房預(yù)算在 100300萬之間，外地客戶的購房預(yù)算比本地客戶略低。圖十一：不同年收入有資格家庭的購房意愿 圖十二：有資格高收入家庭中有 /無購房意愿在房價走勢上的預(yù)期差別家庭年收入在 15萬以上的有資格有意愿的家庭， 92%傾向于兩居或三居， 90%偏好戶型面積在 61160方之間? 家庭年收入在 15萬以上的有資格有意愿的家庭，92%傾向于兩居或三居，其中外地戶籍家庭更偏好大一些的三居戶型；? 他們中 90%偏好戶型面積在 61160方之間， 81100方是最關(guān)注的戶型。圖三：樣本總體及區(qū)分本外地戶籍家庭年收入百分比分布（ %）5萬以下510萬1015萬1520萬2025萬2530萬30萬以上東城區(qū) 西城區(qū) 朝陽區(qū) 豐臺區(qū) 石景山 海淀區(qū) 通州區(qū) 順義區(qū) 昌平區(qū) 房山區(qū) 大興區(qū) 門頭溝 懷柔區(qū) 平谷區(qū) 密云縣 延慶縣 總體總體 表四：各區(qū)縣家庭年收入百分比分布（ %）目 錄調(diào)查方法與樣本特征3購房資格、擁有資格人群的背景和購房需求分析樣本總體分析21全市范圍內(nèi) %家庭被限購，相比去年 28%的比例增加了 13個百分點； 70%被限購家庭是外地戶籍圖四： 2023年全市范圍新政后購房資格狀況圖五： 2023年全市范圍新政后購房資格狀況%被限購28%被限購相比去年，本地戶籍家庭被限購情況變化不大，被限購的外地戶籍家庭主要是在京納稅未滿 5年的類型明顯增多圖六：本 /外地戶籍家庭被限購情況年度對比有錢的沒資格，有資格沒錢的慘淡局面仍然存在， 54%高收入家庭被限購，同時 63%低收入家庭擁有購房資格? 年收入 15萬元以上的家庭中，被限購的比例達(dá) 54%，比去年的 44%增加了 10個百分點? 年收入 15萬元以下的家庭中，被限購的比例僅為 37%圖七：全市范圍新政后高年收入與低年收入家庭購房資格狀況
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1