上海市房地產(chǎn)上海嘉定安亭某項(xiàng)目提案報告市場研究與銷售方案地產(chǎn)策劃-文庫吧資料
2025-05-13 16:28本頁面
【正文】 ?全裝修房型，對于目標(biāo)客戶群有吸引力； ?基本達(dá)到間間朝南的房型，采光效果好； ?房型設(shè)計較為規(guī)范，房間尺度比較適宜。我司將主要參考安亭、江橋以及南翔板塊的聯(lián)排別墅來研究本項(xiàng)目。 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 市場研究 －宏觀市場走勢 上海市房地產(chǎn)成交量價走勢圖5000001000000150000020000002500000300000035000002005年1月2005年2月2005年3月2005年4月2005年5月2005年6月2005年7月2005年8月2005年9月2005年10月2005年11月2005年12月2006年1月2006年2月2006年3月2006年4月2006年5月2006年6月2006年7月300040005000600070008000900010000總面積 均價量升價跌 量跌價升 量跌價升，上海樓市進(jìn)入一個相對不健康的階段 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 市場研究 －宏觀市場走勢 2 0 0 6 年1 月 2 0 0 6 年2 月 2 0 0 6 年3 月 2 0 0 6 年4 月 2 0 0 6 年5 月 2 0 0 6 年6 月 2 0 0 6 年7 月 合計上海市年內(nèi)供需狀況成交面積 新增面積近期市場基本面為供大于求，整體形勢不佳 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 市場研究 －區(qū)域市場狀況 嘉定區(qū)房地產(chǎn)成交量價走勢圖02000040000600008000010000012000014000016000018000020000020 05 年1月20 05 年2月20 05 年3月20 05 年4月20 05 年5月20 05 年6月20 05 年7月20 05 年8月20 05 年9月20 05 年10 月20 05 年11 月20 05 年12 月20 06 年1月20 06 年2月20 06 年3月20 06 年4月20 06 年5月20 06 年6月20 06 年7月30003500400045005000550060006500700075008000總面積 均價2 0 0 6 年1 月 2 0 0 6 年2 月 2 0 0 6 年3 月 2 0 0 6 年4 月 2 0 0 6 年5 月 2 0 0 6 年6 月 2 0 0 6 年7 月 合計嘉定區(qū)年內(nèi)供需狀況成交面積 新增面積均價不斷走高，源于需求旺盛 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 市場研究 －區(qū)域別墅市場分布 江橋板塊 在售別墅項(xiàng)目 2 ? 嘉城 ? 金帝城市岸泊 南翔板塊 在售別墅項(xiàng)目 1 ? 金地格林風(fēng)范 安亭板塊 在售別墅項(xiàng)目 1 ? 安亭新鎮(zhèn) 嘉定鎮(zhèn)板塊 在售別墅項(xiàng)目 8 ? 嘉怡別墅 ? 嘉賢莊 ? 清水怡園 ? 嘉寶花園 ? 嘉定鎮(zhèn)滬宜公路 3758弄 ? 嘉定頤景園 ? 菊園新區(qū) 5號地塊 ? 嘉苑別墅 嘉定鎮(zhèn)以獨(dú)立別墅為主，有少量聯(lián)排別墅，南翔江橋與安亭地區(qū)都僅有一個聯(lián)排別墅項(xiàng)目在售。 從銷售執(zhí)行角度來看，小面積公寓由于套數(shù)較多，在具體銷售上會有一定難度，因此也需要特別注意。 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 嘉定安亭 XX項(xiàng)目提案 市場研究與銷售方案 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 目錄 ? 市場研究 ? 項(xiàng)目研究 ? 產(chǎn)品定價與銷售 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 市場研究 ? 宏觀走勢 ? 區(qū)域市場 ? 別墅市場狀
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