萬達商業(yè)地產(chǎn)盈利模式深度解析及二三線商業(yè)(ppt52頁)-文庫吧資料
2025-02-28 16:52本頁面
【正文】 情況： ? 沃爾瑪、百安居、特力屋、蘇寧電器、喜百度、石浦酒樓、神采飛揚電玩城、大歌星 KTV、萬達影城、銀泰百貨等。 圖 片 課程提綱 ☆商業(yè)地產(chǎn)概述 ☆商業(yè)開發(fā)過程中常見的問題 ☆萬達的內部管控體系（發(fā)展、規(guī)劃、工程） ☆招商團隊的培訓 ☆營運知識的分享 ☆其他項目的分享 商業(yè)地產(chǎn)概述 我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的三個階段 : 第一階段 :1992— 2023:起步發(fā)展時期 ,商業(yè)和地產(chǎn)兩個產(chǎn)業(yè) 第二階段 :20232023:快速發(fā)展時期，商業(yè)加地產(chǎn)邊緣產(chǎn)業(yè) 第三階段： 2023至今：理性發(fā)展時期，商業(yè)地產(chǎn)獨立產(chǎn)業(yè) 商業(yè)地產(chǎn)的基本特征 ? 一：商業(yè)屬性、地產(chǎn)屬性、金融屬性 ? 二：高投入、高回報、高難度 ? 三：安全性、穩(wěn)定性、持續(xù)性 商業(yè)地產(chǎn)的難題 ? 消費群 ? 投資群 ? 商戶群 商業(yè)地產(chǎn)的常見誤區(qū) ? 重規(guī)模 輕效益 ? 重開發(fā) 輕經(jīng)營 ? 重政策 輕規(guī)劃 商業(yè)地產(chǎn)新的趨勢 ? （開發(fā)商擁有自己的百貨是一個長期的趨勢） ? ? 蓬勃發(fā)展 萬達商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程 ? 特點：底層出售（格子鋪），二三樓超市，四樓家居 ? 特點：組合店，由多個單店組成 ? 特點：業(yè)態(tài)豐富，由超市、百貨、影院、電器專賣、娛樂等構成，也就是城市綜合體。萬達商業(yè)地產(chǎn)盈利模式深度解析及二三線商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略開發(fā)要點 2023年 9月 培訓講師：徐 揚 原萬達集團商務部副總經(jīng)理，負責集團商業(yè)項目業(yè)態(tài)規(guī)劃、核心租戶管理、租賃決策文件制定、商業(yè)項目定位研究等工作；主持商業(yè)運作過的項目有：成都萬達、上海南匯萬達、南京建鄴萬達、重
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