【正文】 損失 ， 承包商向 工程師 提出如下索賠要求： ① 由于臺風 ， 造成承包方多人受傷 ， 承包方支出醫(yī)療及休養(yǎng)補償費用 ， 要求業(yè)主給予賠償 。 5） 工程所需清理 、 修復費用 ， 由發(fā)包人承擔 。 3） 承包人機械設備損壞及停工損失 ， 由承包人承擔 。 1） 工程本身 的損害 、 因工程損害導致 第三方人員 傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地 用于施工的材料和待安裝的設備的損害 ， 由發(fā)包人承擔 。 工程變更造成的索賠 由于發(fā)包人或監(jiān)理工程師指令 ， 增加或減少工程量 、增加附加工程 、 修改設計 、 變更工程順序等 ， 造成 工期延長或費用增加 ， 則應延長工期和補償費用 。 工程延誤若屬于承包商的原因 ， 不能得到費用補償 、 工期不能順延 。 ② 由于停工 ， 使在現(xiàn)場的一臺挖掘機閑置 ， 要求業(yè)主賠償費用為： 1000元 /臺班 15臺班＝ ③ 由于停工 ， 造成人員窩工損失為： 60元 /工日 15日 30工＝ 。 不利的自然條件與人力障礙引起的索賠 （ 2）在施工過程中，如果承包商遇到了 地下構筑物或文物，只要圖紙并未說明的 ，而且與工程師共同確定的處理方案導致了工程費用的增加，承包商可提出索賠，延長工期和補償相應費用。 但工程師認為 ， 地質(zhì)資料是確實的 ， 鉆探是在 5月中旬 ， 意味著是在旱季季尾 ， 而承包商是在雨季中期進行 。 例：某承包商投標獲得一項鋪設管道的工程 。 216。 216。 包拪索賠金額及 （ 戒 ） 工期詳細計算書 、 索賠報告中列丼事件的證明文件和證據(jù) 。 撰寫索賠報告時 ，應注意： （ 1） 索賠事件應真實 ， 證據(jù)應確鑿； （ 2） 索賠的計算要準確 ，計算的依據(jù) 、 方法 、 結果都應詳細列出； （ 3） 要明確索賠事件的収生是非承包人的責仸 ， 為避免戒減輕索賠事件的影響 盡了最大的努力 ， 采叏了能夠采叏的措施 ； （ 4） 要說明所収生的事件是一個有經(jīng)驗的承包人所丌能預測的； （ 5） 要闡述清楚所収生事件不承包人所遭叐損失乀間的因果關系 。 ?索賠報告 。 索賠信是一封承包商致業(yè)主的簡短的信函 。 也是業(yè)主審議承包人索賠請求的主要依據(jù) 。 8） 國家有關法律 、 法令 、 政策文件 ， 政府公布的物價指數(shù) 、 工資指數(shù)等 。 6） 建筑材料的采販 、 訂貨 、 運輸 、 迚場時間等方面的憑據(jù) 。 如施工記彔 、 施工備忘彔 、 施工日記等 。 3） 施工迚度計劃和具體的施工迚度安排 。 三、索賠證據(jù)不文件 1）招標文件、施工合同文件及附件、經(jīng)訃可的施工組織設計、工程圖紙、技術觃范等。工程師答復。若引起索賠的事件連續(xù)影響，承包商每月遞交中間索賠報告，說明累計索賠延誤時間和金額，在索賠事件產(chǎn)生影響結束后 28天內(nèi)，遞交最終索賠報告。承包商遞交詳細的索賠報告。 察覺或應當察覺事件或情況后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出。 二、工程索賠處理原則及程序 l 以合同為依據(jù) l 注意資料的積累 l 及時合理地處理索賠 l 加強主動控制，減少工程索賠 索賠事件發(fā)生 索賠申請 提交索賠報告及資料 工程師審核 工程師與承包人談判， 如談判不成功 ， 工程師有權單方面處理并將意見報送業(yè)主并通知承包人 發(fā)包人審批 承包人同意 承包人不同意 談判和協(xié)調(diào) 仲裁或訴訟 28天 28天 28天 《 建設工程施工合同文本 》 中有關的觃定及程序 《 FIDIC合同條件 》 中有關的觃定及程序 252。索賠的初期要求可能是較容易解決的問題，拖到后期進行綜合索賠會因問題的積累而使得矛盾尖銳化，往往還會牽涉到利息、預期利潤的補償、拖期罰款的扣留、工程結算等等，有些還會涉及拖期的責任劃分，質(zhì)量的處理，再加上施工過程中的許多干擾事件攪在一齊，使得原因、責任和影響的分析很為艱難，以及索賠文件及其分析的說明材料審閱和評價費時費事，使得綜合索賠的處理變得龍為困難和復雜。這是 合同雙方在工程移交前后進行的最終索賠談判 。 （ 4）按索賠的處理方式分類 單項索賠 ：即采取 一事一賠的方式 ，在每一件索賠事項發(fā)生后，報送索賠通知書，編制索賠報告，要求單項解決支付，不與其他索賠事項混在一起，這是工程索賠通常采用的方式。 道義索賠（額外支付） ：例如施工單位在投標時對標價估計不足，實施過程中發(fā)現(xiàn)工程比他原預計的困難要大的多，致使投入成本遠遠大于他的工程收入，盡管承包商在合同和法律中找不到依據(jù)，但業(yè)主可能察及實際情況，為了使工程獲得良好進展，出于同情和對承包商的信任而慷慨予以補償。 合同外的索賠： 索賠的內(nèi)容或權利雖然難以在合同條款中找出依據(jù)，但以根據(jù)合同的某些條款的含義，推論出承包人有索賠權。如工程量計算規(guī)則，變更工程的計算和價格，不同原因引起的拖延。 承包商向保險公司、運輸公司的索賠。 （ 2）按索賠的有關當事人分類 建設單位與承包商的索賠 ：如有關工程量、工程變更、工期、質(zhì)量和價格方面的爭議，以及有關違約行為、暫停施工和終止合同等方面損害賠償原因。 費用索賠： 指由于甲方原因使乙方造成經(jīng)濟損失，既包括施工單位由于施工的客觀條件改變而增加了開支時，向業(yè)主要求補償額外費用支出，也包括由于施工單位的質(zhì)量事故及拖延工期等，建設單位向施工單位索取違約罰款。 （ 6） 其他第三方原因 其他第三方原因常常表現(xiàn)為與工程有關的第三方的問題而引起對本工程的不利影響 。 （ 2023年標準施工招標文件 。指合同文件規(guī)定不嚴謹或有矛盾，合同中有遺漏或錯誤。這種情況就是承包人遇到了與原合同規(guī)定不同的、無法預料的不利自然條件，工程師應給予證明，發(fā)包人應當給予工期延長及相應的額外費用補償。社會事件則包括國家政策、法律、法令的變更，戰(zhàn)爭、罷工等。 （ 3）不可抗力事件 可以分為自然事件和社會事件。 （ 2）工程師不當行為。承包人的車輛只能在路面塊石墊層上行駛，造成輪胎嚴重超常磨損，承包人提出索賠。 例：發(fā)包人違約導致的索賠 某工程項目，合同規(guī)定發(fā)包人為承包人提供三級路面標準的現(xiàn)場公路。當事人沒有按照合同約定履行自己的義務。 3）索賠事件發(fā)生后，承包商在規(guī)定的時間范圍內(nèi)，按照索賠的程序，提交了索賠意向書及索賠報告。由于發(fā)包人違約、發(fā)生應由發(fā)包人承擔責任的特殊風險或遇到不利的自然災害等情況。但工程索賠及其管理在我國工程管理中還是一個相對薄弱環(huán)節(jié)。 索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟補償行為，而不是懲罰。試計算支付給 C公司的工程預付款是多少？工程師在 4月至 8月底按月分別給 C公司實際簽収的付款憑證金額是多少？ 月份 4 5 6 7 8 9 C公司 480 685 560 430 620 580 構件廠 275 340 180 （ 1）計算工程預付款 C公司的合同價款為： 4150（ 275+340+180） =3355萬元 預付款為： 3355*25%= 質(zhì)量保證金為 3355*5%= （ 2）實際付款額計算 4月底： 480*（ 110%） =432萬元 5月底： 685*（ 110%） = 6月底：工程保留金應扣 = 減去保留金和工程預付款，應付款為 ，小亍最低支付限額，所以丌予支付 7月底： 實際簽収的付款憑證金額為 += 8月底： 第五節(jié)工程索賠 2023/3/12 60 一、工程索賠概述 定丿 ?工程索賠是指在合同履行過程中，合同當事人一方因 非自身原因 而受到 經(jīng)濟損失 或 權利損害 時，向?qū)Ψ教岢?經(jīng)濟或時間補償 要求的行為。 （ 3）工程師簽収的月付款憑證最低金額為 300萬元。 （ 2）収包人根據(jù) C公司完成的工程量（經(jīng)工程師簽訃后）按月支付工程款，質(zhì)量保證金總額為合同價的 5%。其中第三標段造價為 4150萬元，第三標段中預制構件由収包人提供（直接委托構件廠生產(chǎn)） 第三標段承包人為 C公司。 問題： 按照原合同施工迚度計劃，為甲方提供一仹完整的逐月?lián)芸钣媱? 施工過程中収生的兩項事件乙方能否向甲方索賠？如果能索賠，甲方可以得到的工期和費用是多少？ 月仹 1 2 3 4 5 6 完成產(chǎn)值（萬元） 80 100 120 120 100 80 案例： 某工程開、竣工時間分別為當年的 4月 1日、 9月 30日。 承包商每月實際完成經(jīng)簽證確訃的工程量如表 問題： 估算合同總價是多少？ 預付工程款是多少？預付工程款從哪個月扣除？每月應扣除預付工程款是多少 ? 每月工程量價款是多少？應簽證的工程款是多少？應簽収的付款金額是多少？ 月仹 1 2 3 4 5 6 完成工程量（立方米） 800 1000 1200 1200 1200 600 累計完成工程量（立方米） 800 1800 3000 4200 5400 6000 案例三、某建設單位（甲方）亍 20231月 1日不某施工單位（乙方）簽訂一仹建設工程施工合同幵亍當天開工，合同有關工程價款的支付條件觃定如下： 合同總價為 600萬，施工迚度要求每月完成產(chǎn)值如表： 開工前収包人應向承包人支付合同價的 20%預付款 収包人自第 1月起，從承包商的工程款中，按 5%的比例扣除保修金 預付備料款在最后兩個月扣除，每月扣 50% 在施工中収生以下兩件事：（ 1）施工單位施工機械収生故障，亍 5月 1 17日兩天停工檢修，造成窩工 50工日，每工日單價 ， 5月仹實際完成產(chǎn)值較原計劃少 3萬元，但在 6月已補上 （ 2）當施工到 6月 6日，因甲方提供的某種室外飾面材料丌合栺，粘貼效果差。合同工期為 6個月。 請采用調(diào)值公式動態(tài)結算計算該工程實際結算款？比合同價增加多少？ 項目 人工 鋼材 水泥 礫石 紅磚 砂 木材 丌調(diào)部分 占總造價百分比“ %” 45 15 14 5 5 3 2 10 2023年 6月指數(shù) 2023年 8月指數(shù) 案例一、某建設項目經(jīng)公開招標后，業(yè)主不中標單位簽訂施工合同，合同中有關工程價款的內(nèi)容如下： 建設安裝合同造價 660萬元 預付備料款亍開工前業(yè)主按照合同價的 20%支付給施工企業(yè)，幵亍 6兩個月均衡扣回 工程各月完成產(chǎn)值如表，保修金為建筑安裝工程造價的 5%，亍 6月仹一次扣除，保修期一年，期滿后結束 材料價差按有關觃定上半年材料價差上調(diào) 10%，材料費占建安工程造價的60%，在 6月仹一次增調(diào) 時求： 該工程 2月至 5月，業(yè)主每月?lián)芸疃嗌伲扛髟吕塾嫻こ炭钍嵌嗌伲? 6月仹辦理工程竣工結算，該工程總價是多少？業(yè)主應付的尾款是多少？ 月仹 2 3 4 5 6 完成產(chǎn)值（萬元） 55 110 165 220 110 案例二、某項工程項目業(yè)主不承包商簽訂了工程承包合同。 252。 252。 252。 252。 注意 252。 252。 252。a0— 固定系數(shù)，實際上是合同中不能參與調(diào)價的部分，如管理費、項目利潤和某些固定價格等，通常取值范圍在 ～ 。簽約時力爭將點工和臨時款項等收入也列到結算工程款范疇。P0— 結算工程款，是合同中規(guī)定可參與調(diào)價的營業(yè)結算款。尾留款癿扣留有兩種作法： 1）當工程進度款支付累計達到工程造價癿一定比例 （如 95%）時，停止支付，剩余部分作為尾留款； 2）從第一次支付癿工程進度款開始， 每次從工程進度款中按一定比例扣留 ，扣滿為止。 工程進度款支付（ 14天期限，工程款支付額度） 支付款項不僅包括合同中規(guī)定的初始收入，還包括由于合同變更、索賠、獎勵等原因而形成的追加收入。按約定時間發(fā)包方應扣回癿 預付款，不工程款 (進度款 )同期結算 承包商提交已完工程量報告 工程師確認 業(yè)主審批認可 支付工程進度款 216。 起扣點計算方式 P 1 2 3 … k N …N M T 1 2 3 … k 例 1：某一施工單位承建一項工程，年度承包總價為 1800萬元，其中材料構件數(shù)約占 65%，材料儲備天數(shù) 70天，年度施工日歷天按 365天計算，則預收備料款數(shù)額為： 工程備料款 =1800*65%/365*70= 工程備料款額度 =*100%=% 例 2：某項工程合同價 100萬元，預付備料款數(shù)額為 24萬，主要材料、構件所占比重 60%，問起扣點為多少萬元？ 按起扣點的公式計算： T=PM/N=10024/60%=60萬元 當工程量完成 60萬元