中海千燈湖項(xiàng)目廣告品牌推廣策略報(bào)告-52ppt-文庫(kù)吧資料
2025-02-25 11:23本頁(yè)面
【正文】 體現(xiàn)出難得的 和諧 。 ? 他們對(duì)生活有著獨(dú)特的激情，熱愛自然與現(xiàn)代時(shí)尚的結(jié)合，對(duì)身邊的事物更重內(nèi)涵 智慧中產(chǎn)的消費(fèi)習(xí)慣 ? 廣告表現(xiàn)若單純地為滿足生理需求或說(shuō)純物質(zhì)化的消費(fèi)模式，不能構(gòu)成吸引力，要將 精神愉悅 傳遞出來(lái)，才能打動(dòng)芳心 ? 作為 以智慧取勝 的一群，他們內(nèi)涵 有許多文化方面 的因素 智慧中產(chǎn)的廣告態(tài)度 分析小結(jié)： ? 有城市責(zé)任的發(fā)展商能 引起他們的尊敬 ，有 思考有內(nèi)涵 的廣告能打動(dòng)他們的內(nèi)心。 最 先進(jìn)的產(chǎn)品 以 最親和的姿態(tài) 深入民心，享受的生活是 保護(hù)傳統(tǒng) 的生活， 超前 根植于活生生的 現(xiàn)實(shí) 生活 …… 項(xiàng)目的和諧優(yōu)勢(shì)： 第三部分：目標(biāo)消費(fèi)群分析 目標(biāo)消費(fèi)群界定 ? 主力年齡段： 30— 40歲 ? 有錢并有智慧有眼光的“智慧中產(chǎn)” ? 良好的教育經(jīng)歷 ? 6成來(lái)自桂城， 3成來(lái)自禪城 ? 二次以上置業(yè)居多 ? 大佛山高收入的一群，絕大部分有私家車 ? 政府公務(wù)員、企業(yè)高層、私營(yíng)業(yè)主 智慧中產(chǎn)的特點(diǎn) ? 對(duì)城市有 責(zé)任 ，有較深 情感 ? 務(wù)實(shí)、有判斷力，愿接受新鮮事物 ? 奮斗取得成就， 注重享受 而不張揚(yáng) ? 挑剔 很多， 置房經(jīng)驗(yàn)豐富， 理性 議價(jià)的同時(shí)，常憑 感覺(jué)落定 智慧中產(chǎn)對(duì)房子的態(tài)度 ? 地段 對(duì)他們?nèi)杂泻艽笪Γ麄?不愿把時(shí)間浪費(fèi) 在往返于都市與郊區(qū)之間 ? 他們不懈向上，向往在工作與生活間輕松切換，渴望真正意義上的 合拍生活 ， ? 渴望購(gòu)買的房子會(huì)是 重要 的，但絕不是 最終的 ，購(gòu)買始終在路上 。 千燈湖畔， 400畝清水綠意， 享受和生活的社區(qū)和諧。千燈湖周邊的地位不可替代 ? 精品名牌開發(fā)商，中海是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)第一品牌 ? 國(guó)內(nèi)幾大地產(chǎn)名牌都看準(zhǔn)了佛山市場(chǎng)，紛紛高調(diào)進(jìn)入，與本土開發(fā)商形成 割據(jù) ，競(jìng)爭(zhēng)激烈 ? 深諳當(dāng)?shù)厝饲榈?本土 開發(fā)商的 實(shí)力 不容小視 ? 臨近主干道桂瀾路，有 噪音影響 項(xiàng)目劣勢(shì) weakness： 面臨機(jī)遇 threat： ? 城市整合、市政規(guī)劃 的種種利好帶來(lái)佛山地產(chǎn)的幸福時(shí)光 ，也鑄就了千燈湖生活圈新 CBD中心的領(lǐng)秀地位 ? 現(xiàn)有當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)層次相對(duì)不高 ， 市場(chǎng)升級(jí)中 ? “ 地王 ”引發(fā)市場(chǎng)的高度關(guān)注 ，項(xiàng)目未行，已被關(guān)注 ? 身為外來(lái)發(fā)展商，當(dāng)?shù)厝藭?huì)對(duì) 是否了解本地市場(chǎng) 存在疑惑 ? 作為地產(chǎn)品牌第一， 盛譽(yù)帶來(lái)的期待 會(huì)較高 ? 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的質(zhì)素相當(dāng)，且 開盤時(shí)間 相近，在全力準(zhǔn)備亮相的同時(shí)，要分散精力去攔截消費(fèi)者 迎接挑戰(zhàn) opportunity： SWOT示意圖： S： 稀缺地段 地產(chǎn)名牌 精品理念 金牌服務(wù) W： 競(jìng)爭(zhēng)激烈 外來(lái)品牌 噪音影響 O： 市政利好 市場(chǎng)關(guān)注 名牌效應(yīng) T： 對(duì)手實(shí)力不俗 與本地人的溝通 集 中 優(yōu) 勢(shì) ， 轉(zhuǎn) 化 劣 勢(shì) ， 把握機(jī)會(huì) ， 應(yīng) 對(duì) 威 脅 領(lǐng)先、中心、國(guó)際、和諧 總結(jié)出項(xiàng)目四大核心競(jìng)爭(zhēng)力 項(xiàng)目的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)： 中國(guó)地產(chǎn) 領(lǐng)導(dǎo)品牌第一名 品牌層面 產(chǎn)品層面 創(chuàng)新先進(jìn)、舒適實(shí)用，締造精品永恒 四分之一個(gè)世紀(jì) 的開發(fā)資歷，誠(chéng)信卓越 守約，保質(zhì)，薄利，重義 引領(lǐng)人居時(shí)代更上一層樓 工程技術(shù)多項(xiàng) 硬指標(biāo)以人為本 建世間精品， 筑幸福人生 服務(wù)層面 中海物業(yè)， 有中國(guó)特色的 物業(yè)管理模式 業(yè)主至上、服務(wù)第一 十年歷程，創(chuàng)造了 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的 多項(xiàng)之最 項(xiàng)目的中心優(yōu)勢(shì)： 我們至少處在這樣的五個(gè)中心之上： ? 城市文化中心： 周邊五星級(jí)賓館、文化中心等 CBD配套的完善，這一中心正在凸現(xiàn)； ? 人居生態(tài)中心：
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