上東逸景營(yíng)銷(xiāo)推廣方案-文庫(kù)吧資料
2025-02-20 14:53本頁(yè)面
【正文】 、尊崇、享受！ 【品牌訴求篇】——項(xiàng)目開(kāi)發(fā)理念導(dǎo)入與營(yíng)銷(xiāo)理念造市 居其所 觀其景 釋義： 每一步對(duì)弈都在指掌之間 顛峰的表情 高雅的格調(diào) 智者風(fēng)范 大氣天成 與自然共生 上東逸景 居者的姿態(tài) 釋義： 居者的姿態(tài)，是建筑的姿態(tài)，他拭目以待； 居者的姿態(tài)，是氣勢(shì)的姿態(tài)，他豪氣天成； 居者的姿態(tài)，是完備的姿態(tài)，他囊具所有； 居者的姿態(tài)，是您的姿態(tài)，他翹首以待！ 【品牌訴求篇】——項(xiàng)目開(kāi)發(fā)理念導(dǎo)入與營(yíng)銷(xiāo)理念造市 “上東逸景” 通江最值得期待樓盤(pán) 通江最具創(chuàng)新力樓盤(pán) 通江最具居住價(jià)值樓盤(pán) 通江最佳人文居住品質(zhì)社區(qū) 釋義： “上東逸景”品質(zhì)宣言 我們感知 品質(zhì)源于生產(chǎn)與服務(wù)，依托產(chǎn)品表現(xiàn)，是檢驗(yàn)產(chǎn)品使用價(jià) 值的唯一標(biāo)準(zhǔn)。 媒介投放策略 報(bào)紙廣告投放策略： — 報(bào)紙廣告信息量大，傳閱性強(qiáng)，無(wú)閱讀時(shí)間限制，可以 作詳細(xì)的介紹；廣告內(nèi)容在讀者腦海中停留的時(shí)間較長(zhǎng)， 印象深刻； — 項(xiàng)目公開(kāi)期的報(bào)紙廣告比例相對(duì)較低，多以新聞繕稿、軟 文及項(xiàng)目告知性圖文等方式為主； — 項(xiàng)目強(qiáng)銷(xiāo)期的報(bào)紙投放量增大，除公開(kāi)期投放方式外，報(bào) 媒硬廣將作為項(xiàng)目的主要推廣訴求點(diǎn)，版面以 1/2版為主， 主要選擇頭版、報(bào)眼與尾版進(jìn)行投放，以求更有效的促進(jìn) 銷(xiāo)售。 ◆ 作為一個(gè)新進(jìn)入市場(chǎng)的樓盤(pán)，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前投入 適量的廣告“預(yù)熱”，并啟動(dòng)銷(xiāo)售。 現(xiàn)代居住藝術(shù)時(shí)刻在生活中閃光 生活價(jià)值推導(dǎo) 戶(hù)型功能品質(zhì) 高性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì) 物業(yè)配套優(yōu)勢(shì) 高規(guī)格現(xiàn)代飾材 產(chǎn)品定位提升 挖掘現(xiàn)代居住藝術(shù)，對(duì)接生活品質(zhì)需求， 創(chuàng)導(dǎo)一種優(yōu)越的、實(shí)用的、完善的、科技的現(xiàn)代生活空間。通江項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣提案 上東逸景 川 東 北 原 生 態(tài) 居 住 區(qū) 現(xiàn) 代 別 致 風(fēng) 情 寓 所 生活的智慧 在于濾除那些不重要的雜質(zhì) 而保留最重要的部分 享受家庭，生活文化，與大自然的樂(lè)趣 項(xiàng)目整體推廣策略 01 市場(chǎng)推廣主題及表現(xiàn)形象 川東北原生態(tài)居住區(qū) 現(xiàn)代別致風(fēng)情寓所 總體形象價(jià)值推導(dǎo) 本案應(yīng)建立一種什么樣的推廣形象認(rèn)知？ 城市的、現(xiàn)代的、景致的、精致的物業(yè)形象 項(xiàng)目市場(chǎng)推廣提升 高品質(zhì)地中海風(fēng)情寓所 人文居住價(jià)值推導(dǎo) 城市地域特征 歐式建筑立面 總體規(guī)劃布局 總體規(guī)劃提升 挖掘高端居住區(qū)的特性，完全對(duì)接心理需求， 創(chuàng)導(dǎo)一種卓然的、豐富的、生動(dòng)的、舒適的居住生活方式。 典藏川東北奢派庭院豪情 景觀價(jià)值推導(dǎo) 川東北原生地域特征 精致收藏之品質(zhì) 中式庭院之雅致 景觀規(guī)劃提升 挖掘出具有地方特色的，完全對(duì)接當(dāng)?shù)厝宋木幼×?xí)性， 創(chuàng)導(dǎo)一種自然的、輕松的、景致的、愜意的居住生活享受。 形象價(jià)值 景觀價(jià)值 品牌價(jià)值推導(dǎo) 居住價(jià)值 城市的、現(xiàn)代的、景致的、精致的物業(yè)形象 創(chuàng)導(dǎo)一種卓然的、豐富的、生動(dòng)的、舒適的 居住生活方式 創(chuàng)導(dǎo)一種自然的、輕松的、景致的、愜意的 居住生活享受 創(chuàng)導(dǎo)一種優(yōu)越的、實(shí)用的、完善的、科技的 現(xiàn)代生活空間 生活價(jià)值 上東逸景 通江最值得期待樓盤(pán) 通江最具創(chuàng)新力樓盤(pán) 通江最具居住價(jià)值樓盤(pán) 通江最佳人文居住品質(zhì)社區(qū) 02 營(yíng)銷(xiāo)推廣及媒介策略 營(yíng)銷(xiāo)推廣傳播目標(biāo) ? 強(qiáng)勢(shì)建立 “ 上東逸景 ” 富有上東人文內(nèi)涵的品牌形象 ? 開(kāi)盤(pán)時(shí)取得市場(chǎng)關(guān)注效應(yīng)，使 “ 上東逸景 ” 成為通江房地產(chǎn)市場(chǎng)的又一熱點(diǎn) ? 配合銷(xiāo)售計(jì)劃，順利完成階段性銷(xiāo)售目標(biāo) ? 根據(jù)房地產(chǎn)的運(yùn)作規(guī)律，把營(yíng)銷(xiāo)推廣階段劃分為四個(gè)階段 第一階段 第三階段 第四階段 啟動(dòng)期 公開(kāi)期 強(qiáng)銷(xiāo)期 持續(xù)期 文化引導(dǎo) 形象導(dǎo)入 VI設(shè)計(jì) 品牌建立 情感訴求 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 品牌提升 開(kāi)盤(pán)引爆 強(qiáng)勢(shì)促銷(xiāo) 公關(guān)互動(dòng) 品牌保溫 慣性銷(xiāo)售 營(yíng)銷(xiāo)推廣總體思路與策略 第二階段 （ 11月 — 12月） （ 1月 — 2月） （ 3月 — 10月） （ 11月 — 12月） 2023年 2023年 公開(kāi)期蓄水 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)與推廣 前
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