【正文】 15:26:5015:26:5015:263/6/2023 3:26:50 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023年 3月 6日星期一 下午 3時 26分 50秒 15:26: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 “上東逸景”，給你一個真實的自然色，給你一雙詩人的眼，去發(fā)現(xiàn)每一刻自然對你的關愛，并用詩的語言去熱情的歌頌她。一如山中竹林深處寺院中遠遠傳來的晨鐘聲； 中央生態(tài)區(qū)見證生命的美麗。 品牌代表著人們對產(chǎn)品品質的可信度，品牌源自品質，品 質造就品牌。 媒介投放策略 報紙廣告投放策略： — 報紙廣告信息量大，傳閱性強，無閱讀時間限制，可以 作詳細的介紹；廣告內容在讀者腦海中停留的時間較長， 印象深刻； — 項目公開期的報紙廣告比例相對較低，多以新聞繕稿、軟 文及項目告知性圖文等方式為主； — 項目強銷期的報紙投放量增大，除公開期投放方式外，報 媒硬廣將作為項目的主要推廣訴求點，版面以 1/2版為主， 主要選擇頭版、報眼與尾版進行投放，以求更有效的促進 銷售。 將人生三分之一的時間交付這里， “上東逸景”引領生活新概念， 景致體驗從此啟航。所以，我們擁有了這個色彩繽紛的世界，它是自然母親的愛。 :26:5015:26Mar236Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 6日星期一 3時 26分 50秒 15:26:506 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 6日星期一 3時 26分 50秒 15:26:506 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 原生態(tài)生活典雅，典藏庭院景致。 在通江，兼山、江、景之美景，用陽光、綠樹、幽湖、新鮮空氣等最自然的元素，融合建筑元素組合出令通江人引以自豪的川東北中央生態(tài)之居。 住宅的品質，依賴地段優(yōu)勢、自然資源、建筑材質、設計 理念、開發(fā)商實力等彰顯。 形象價值 景觀價值 品牌價值推導 居住價值 城市的、現(xiàn)代的、景致的、精致的物業(yè)形象 創(chuàng)導一種卓然的、豐富的、生動的、舒適的 居住生活方式 創(chuàng)導一種自然的、輕松的、景致的、愜意的 居住生活享受 創(chuàng)導一種優(yōu)越的、實用的、完善的、科技的 現(xiàn)代生活空間 生活價值 上東逸景 通江最值得期待樓盤 通江最具創(chuàng)新力樓盤 通江最具居住價值樓盤 通江最佳人文居住品質社區(qū) 02 營銷推廣及媒介策略 營銷推廣傳播目標 ? 強勢建立 “ 上東逸景 ” 富有上東人文內涵的品牌形象 ? 開盤時取得市場關注效應，使 “ 上東逸景 ” 成為通江房地產(chǎn)市場的又一熱點 ? 配合銷售計劃，順利完成階段性銷售目標 ? 根據(jù)房地產(chǎn)的運作規(guī)律，把營銷推廣階段劃分為四個階段 第一階段 第三階段 第四階段 啟動期 公開期 強銷期 持續(xù)期 文化引導 形象導入 VI設計 品牌建立 情感訴求 內部認購 品牌提升 開盤引爆 強勢促銷 公關互動 品牌保溫 慣性銷售 營銷推廣總體思路與策略 第二階段 （ 11月 — 12月） （ 1月 — 2月） （ 3月 — 10月） （ 11月 — 12月） 2023年 2023年 公開期蓄水 項目營銷與推廣 前期執(zhí)行工作全 面展開，達到公 開面市基本條件 公開期加溫 完善項目營銷與推 廣的基準執(zhí)行條件 團隊集中性點式行 銷全面展開 市場引爆 戶外告知攔截 意境區(qū)呈顯 大眾傳媒強推 開盤活動準備 銷售中心設立 開盤 現(xiàn)場圍墻包裝 動線導示設立 宣傳 DV到位 銷售物料籌備 畫冊到位 銷售隊伍組建 營銷培訓 啟動期 項目策略性基調達成統(tǒng)一，啟動項目前期籌備工作 12 1 2 3 4 樣板房開放 戶外路牌投放 設計戶型單頁 大客戶、關系 客戶及 團購客戶行銷 車身平面投放 報媒硬廣開始投放 手機短信發(fā)布 PR活動配合 售房專線車開通 開盤前營銷推廣重要節(jié)點控制 傳播推廣定性定調 項目 VI設計 銷售說詞統(tǒng)一 軟文炒作啟動 正式認購 2023年 2023年 12 1 2