【正文】 15:26:5015:26:5015:263/6/2023 3:26:50 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 6日星期一 下午 3時(shí) 26分 50秒 15:26: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 “上東逸景”，給你一個(gè)真實(shí)的自然色，給你一雙詩(shī)人的眼，去發(fā)現(xiàn)每一刻自然對(duì)你的關(guān)愛，并用詩(shī)的語言去熱情的歌頌她。一如山中竹林深處寺院中遠(yuǎn)遠(yuǎn)傳來的晨鐘聲； 中央生態(tài)區(qū)見證生命的美麗。 品牌代表著人們對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的可信度，品牌源自品質(zhì)，品 質(zhì)造就品牌。 媒介投放策略 報(bào)紙廣告投放策略： — 報(bào)紙廣告信息量大，傳閱性強(qiáng)，無閱讀時(shí)間限制，可以 作詳細(xì)的介紹；廣告內(nèi)容在讀者腦海中停留的時(shí)間較長(zhǎng)， 印象深刻； — 項(xiàng)目公開期的報(bào)紙廣告比例相對(duì)較低，多以新聞繕稿、軟 文及項(xiàng)目告知性圖文等方式為主； — 項(xiàng)目強(qiáng)銷期的報(bào)紙投放量增大，除公開期投放方式外，報(bào) 媒硬廣將作為項(xiàng)目的主要推廣訴求點(diǎn)，版面以 1/2版為主， 主要選擇頭版、報(bào)眼與尾版進(jìn)行投放，以求更有效的促進(jìn) 銷售。 將人生三分之一的時(shí)間交付這里， “上東逸景”引領(lǐng)生活新概念， 景致體驗(yàn)從此啟航。所以，我們擁有了這個(gè)色彩繽紛的世界，它是自然母親的愛。 :26:5015:26Mar236Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 6日星期一 3時(shí) 26分 50秒 15:26:506 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 6日星期一 3時(shí) 26分 50秒 15:26:506 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 原生態(tài)生活典雅，典藏庭院景致。 在通江，兼山、江、景之美景，用陽光、綠樹、幽湖、新鮮空氣等最自然的元素，融合建筑元素組合出令通江人引以自豪的川東北中央生態(tài)之居。 住宅的品質(zhì)，依賴地段優(yōu)勢(shì)、自然資源、建筑材質(zhì)、設(shè)計(jì) 理念、開發(fā)商實(shí)力等彰顯。 形象價(jià)值 景觀價(jià)值 品牌價(jià)值推導(dǎo) 居住價(jià)值 城市的、現(xiàn)代的、景致的、精致的物業(yè)形象 創(chuàng)導(dǎo)一種卓然的、豐富的、生動(dòng)的、舒適的 居住生活方式 創(chuàng)導(dǎo)一種自然的、輕松的、景致的、愜意的 居住生活享受 創(chuàng)導(dǎo)一種優(yōu)越的、實(shí)用的、完善的、科技的 現(xiàn)代生活空間 生活價(jià)值 上東逸景 通江最值得期待樓盤 通江最具創(chuàng)新力樓盤 通江最具居住價(jià)值樓盤 通江最佳人文居住品質(zhì)社區(qū) 02 營(yíng)銷推廣及媒介策略 營(yíng)銷推廣傳播目標(biāo) ? 強(qiáng)勢(shì)建立 “ 上東逸景 ” 富有上東人文內(nèi)涵的品牌形象 ? 開盤時(shí)取得市場(chǎng)關(guān)注效應(yīng)，使 “ 上東逸景 ” 成為通江房地產(chǎn)市場(chǎng)的又一熱點(diǎn) ? 配合銷售計(jì)劃，順利完成階段性銷售目標(biāo) ? 根據(jù)房地產(chǎn)的運(yùn)作規(guī)律，把營(yíng)銷推廣階段劃分為四個(gè)階段 第一階段 第三階段 第四階段 啟動(dòng)期 公開期 強(qiáng)銷期 持續(xù)期 文化引導(dǎo) 形象導(dǎo)入 VI設(shè)計(jì) 品牌建立 情感訴求 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 品牌提升 開盤引爆 強(qiáng)勢(shì)促銷 公關(guān)互動(dòng) 品牌保溫 慣性銷售 營(yíng)銷推廣總體思路與策略 第二階段 （ 11月 — 12月） （ 1月 — 2月） （ 3月 — 10月） （ 11月 — 12月） 2023年 2023年 公開期蓄水 項(xiàng)目營(yíng)銷與推廣 前期執(zhí)行工作全 面展開，達(dá)到公 開面市基本條件 公開期加溫 完善項(xiàng)目營(yíng)銷與推 廣的基準(zhǔn)執(zhí)行條件 團(tuán)隊(duì)集中性點(diǎn)式行 銷全面展開 市場(chǎng)引爆 戶外告知攔截 意境區(qū)呈顯 大眾傳媒強(qiáng)推 開盤活動(dòng)準(zhǔn)備 銷售中心設(shè)立 開盤 現(xiàn)場(chǎng)圍墻包裝 動(dòng)線導(dǎo)示設(shè)立 宣傳 DV到位 銷售物料籌備 畫冊(cè)到位 銷售隊(duì)伍組建 營(yíng)銷培訓(xùn) 啟動(dòng)期 項(xiàng)目策略性基調(diào)達(dá)成統(tǒng)一，啟動(dòng)項(xiàng)目前期籌備工作 12 1 2 3 4 樣板房開放 戶外路牌投放 設(shè)計(jì)戶型單頁(yè) 大客戶、關(guān)系 客戶及 團(tuán)購(gòu)客戶行銷 車身平面投放 報(bào)媒硬廣開始投放 手機(jī)短信發(fā)布 PR活動(dòng)配合 售房專線車開通 開盤前營(yíng)銷推廣重要節(jié)點(diǎn)控制 傳播推廣定性定調(diào) 項(xiàng)目 VI設(shè)計(jì) 銷售說詞統(tǒng)一 軟文炒作啟動(dòng) 正式認(rèn)購(gòu) 2023年 2023年 12 1 2