上東逸景營銷推廣方案-展示頁
2025-02-22 14:53本頁面
【正文】 期執(zhí)行工作全 面展開，達到公 開面市基本條件 公開期加溫 完善項目營銷與推 廣的基準(zhǔn)執(zhí)行條件 團隊集中性點式行 銷全面展開 市場引爆 戶外告知攔截 意境區(qū)呈顯 大眾傳媒強推 開盤活動準(zhǔn)備 銷售中心設(shè)立 開盤 現(xiàn)場圍墻包裝 動線導(dǎo)示設(shè)立 宣傳 DV到位 銷售物料籌備 畫冊到位 銷售隊伍組建 營銷培訓(xùn) 啟動期 項目策略性基調(diào)達成統(tǒng)一，啟動項目前期籌備工作 12 1 2 3 4 樣板房開放 戶外路牌投放 設(shè)計戶型單頁 大客戶、關(guān)系 客戶及 團購客戶行銷 車身平面投放 報媒硬廣開始投放 手機短信發(fā)布 PR活動配合 售房專線車開通 開盤前營銷推廣重要節(jié)點控制 傳播推廣定性定調(diào) 項目 VI設(shè)計 銷售說詞統(tǒng)一 軟文炒作啟動 正式認購 2023年 2023年 12 1 2 3 4 啟動期 單一式推廣策略與媒體組合 ■市場推廣性調(diào)研 ■合作單位口吻式傳播 開盤前營銷推廣階段性策略與媒體組合 06年 12 1 2 3 4 點式推廣策略與媒體組合 ■現(xiàn)場圍墻包裝 ■項目道路沿線導(dǎo)示系統(tǒng)建立 ■延續(xù)啟動期營銷推廣策略與媒體組合 公開期蓄水 開盤前營銷推廣階段性策略與媒體組合 07年 12 1 2 3 4 點式及側(cè)重型推廣策略與媒體組合 ■城中或城東戶外投放 ■項目品牌性軟文市場導(dǎo)入 ■銷售團隊投入實戰(zhàn) ■銷售物料、畫冊、宣傳 DV運用于行銷 ■延續(xù)公開期蓄水營銷推廣策略與媒體組合 公開期加溫 開盤前營銷推廣階段性策略與媒體組合 07年 12 1 2 3 4 強勢推廣策略與媒體組合 ■銷售中心整體呈現(xiàn)投入使用 ■公開認購性報媒硬廣、軟文逐步投放 ■外圍推廣布局與項目現(xiàn)場包裝形成統(tǒng)一 ■樣板房及前期綠化意境呈現(xiàn) ■認購 SP促銷活動 ■手機短信發(fā)布 ■延續(xù)公開期加溫營銷推廣策略與媒體組合 引爆期 開盤前營銷推廣階段性策略與媒體組合 07年 媒介投放目的 啟動期 達至最大范圍的到達率 讓目標(biāo)消費者關(guān)注 “上東逸景” ， 使之進入他們的選購名單 讓目標(biāo)消費者了解 “上東逸景” ， 使之成為他們的購買目標(biāo) 強銷期 公開期 媒介投放整體原則 ◆ 根據(jù)媒體特性選擇最佳的媒體組合方式 — 配合各階段的銷售推廣 — 爭取獲得有效到達率的最大值 ◆ 由于房地產(chǎn)的主要信息獲取來源是報紙廣告，因此報 紙是主要的媒體選擇。 媒介投放策略 廣告投放策略： — 項目公開期以品牌形象廣告為主，強銷期以促銷廣告為 主，兼顧形象廣告； — 公開期采取 漸進式 策略投放，通過前期市調(diào)傳播 — 項目 現(xiàn)場包裝 — 戶外路牌 — 新聞軟文炒作 — 團購?fù)扑]會 — 車 身平面廣告 — 報媒硬廣 +軟文投放 — 手機短信 — 直至正 式開盤當(dāng)天達到高潮； — 強銷期內(nèi)采取項目推薦會、促銷活動與報紙廣告相配合， 采用 間歇式 策略，集中在周四、五投放，確保周六、日的 現(xiàn)場銷售到達率； — 其中報媒硬廣在正式開盤日前三個星期開始投放，手機短 信在正式開盤日前兩個星期開始投放。 景觀篇 生活篇 品牌篇 2023 我在逸景中生活 生活的味道就是這樣 不過是生活 不過是 快樂的生活 用三分之一的快樂收 獲一生 川東北原生態(tài)居住區(qū) 我的中央生態(tài)區(qū) 一只眼睛是藍色 一只眼睛是綠色 川東北原生態(tài)居住區(qū) 現(xiàn)代別致風(fēng)情寓所 現(xiàn)代別致風(fēng)情寓所 源至地中海的浪漫情懷 上東心靈寓所 典藏傳承世家 居其所 觀其景 上東逸景 居者的姿態(tài) 居住篇 新聞炒作與營銷推廣主題 看得見的建筑 看不見的關(guān)懷 逸景生活 尋找之美 我要我期待 主題推廣語：川東北原生態(tài)居住區(qū) 現(xiàn)代別致風(fēng)情寓所 選擇性推廣訴求： 現(xiàn)代別致風(fēng)情寓所 源至地中海的浪漫情懷 釋義：
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