物業(yè)管理前期介入與接管驗(yàn)收-文庫吧資料
2025-02-16 18:22本頁面
【正文】 手續(xù)及應(yīng)注意的問題 ? 寄發(fā)“入伙通知書” —— 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)驗(yàn)收合格后通知業(yè)主或租戶可以辦理入住手續(xù)的文件。 6. 在整個(gè)的接管驗(yàn)收過程中要遵循原則性和靈活性相結(jié)合的原則等 。 4. 仔細(xì)清查應(yīng)該提交的資料是否真實(shí) 、 齊全 。 2023/3/3 12 物業(yè)接管驗(yàn)收的主要作用 明確交接雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系 確保物業(yè)具備正常的使用功能 ， 充分維護(hù)自身和業(yè)主的利益 為后期管理創(chuàng)造條件 2023/3/3 13 物業(yè)接管驗(yàn)收的實(shí)施 ? 早期介入 ? 簽約前的洽商 ? 制定詳細(xì)的接管驗(yàn)收計(jì)劃 ? 著手制定管理公約及一系列管理制度 ? 建立與社會協(xié)作單位的聯(lián)絡(luò) ? 人員培訓(xùn) ? 協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商售樓 ? 檢驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)商提交的驗(yàn)收項(xiàng)目是否具備驗(yàn)收條件 ? 開始接管驗(yàn)收 2023/3/3 14 物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)提交的資料 P63 新建物業(yè) 原有物業(yè) ? 新建房屋接管驗(yàn)收應(yīng)提交的資料 ? 原有房屋接管驗(yàn)收應(yīng)提交的資料 技術(shù)資料 產(chǎn)權(quán)資料 2023/3/3 15 接管驗(yàn)收的主要內(nèi)容和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 主體結(jié)構(gòu)、 屋面和樓地面、 裝修、 電氣、水、衛(wèi)、消防、采暖、 附屬工程及其他 質(zhì)量與使用功能的檢驗(yàn) 危險(xiǎn)和損壞問題的處理 ? 新建房屋接管驗(yàn)收的主要內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) ? 原有房屋接管驗(yàn)收的主要內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 2023/3/3 16 物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)注意的主要問題 1. 選派素質(zhì)好 、 業(yè)務(wù)精 、 認(rèn)真負(fù)責(zé)的人員參加驗(yàn)收工作 。 ? 竣工驗(yàn)收階段 竣工驗(yàn)收應(yīng)提交的資料；完善竣工驗(yàn)收的必要措施。） 2023/3/3 9 ? 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，物業(yè)管理企業(yè)選派工程技術(shù)人員參加工程規(guī)劃設(shè)計(jì)，從有利于投資、綜合開發(fā)、合理布局，安全使用和投入使用后長期物業(yè)管理的角度進(jìn)行參謀，提出建議。 2023/3/3 7 與房地產(chǎn)開發(fā)公司開始洽談
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1