物業(yè)管理前期介入與接管驗(yàn)收(編輯修改稿)
2025-03-02 18:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ? 新建房屋接管驗(yàn)收的主要內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) ? 原有房屋接管驗(yàn)收的主要內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 2023/3/3 16 物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)注意的主要問題 1. 選派素質(zhì)好 、 業(yè)務(wù)精 、 認(rèn)真負(fù)責(zé)的人員參加驗(yàn)收工作 。 2. 物業(yè)管理企業(yè) 3. 寫明符合要求的接管具體日期 ， 以劃清責(zé)任 。 4. 仔細(xì)清查應(yīng)該提交的資料是否真實(shí) 、 齊全 。 5. 對于不同程度的質(zhì)量問題 ， 一定要落實(shí)責(zé)任 ， 并對整改措施進(jìn)行明確 。 6. 在整個的接管驗(yàn)收過程中要遵循原則性和靈活性相結(jié)合的原則等 。 2023/3/3 17 1. 堅(jiān)持原則性與靈活性相結(jié)合的原則 2. 堅(jiān)持細(xì)致入微與整體把握相結(jié)合的原則 接管驗(yàn)收過程中質(zhì)量問題的處理原則 2023/3/3 18 第三節(jié) 用戶入伙、裝修與物業(yè)檔案管理 一、用戶入伙 二、裝修管理 三、物業(yè)檔案管理 2023/3/3 19 一、什么是用戶入伙 ? 含義 —— 住宅小區(qū)的居民入住或商廈、寫字樓的業(yè)主或租戶入住 ? 用戶入伙手續(xù) —— 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)具備入伙條件后向業(yè)主或租戶寄發(fā)入伙通知，要求業(yè)主或租戶按要求進(jìn)行驗(yàn)樓、付款、簽約、裝修、搬遷入住的過程。 第一節(jié) 用戶入伙 2023/3/3 20 二、辦理入伙手續(xù)及應(yīng)注意的問題 ? 寄發(fā)“入伙通知書” —— 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)驗(yàn)收合格后通知業(yè)主或租戶可以辦理入住手續(xù)的文件。 ? 收樓須知 —— 物業(yè)管理公司告知業(yè)主或租戶在收樓時應(yīng)注意的事項(xiàng)以及在辦理入伙手續(xù)時應(yīng)攜帶的各種證件、合同和費(fèi)用的文件。 ? 入伙手續(xù)書 —— 物業(yè)管理工司為方便業(yè)主、讓其知曉辦理入伙手續(xù)具體程序而制定的一個 文件。 2023/3/3 21 三、辦理入伙手續(xù)的重要文件 （一）、 樓宇交接書 —— 在業(yè)主確認(rèn)可以接受所購樓宇后，業(yè)主和發(fā)展商共同簽署的一個文件。 2023/3/3 22 （二）、 物業(yè)管理公約 物業(yè)管理公約 —— 也叫物業(yè)管理公共契約，簡
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1