xxxx年成都某地產(chǎn)新都項目潛在中高端目標群體研究報告-文庫吧資料
2025-02-09 11:57本頁面
【正文】 示知名度排名第二與成都消費者完全一致，開發(fā)商在項目推廣時可以充分利用自身品牌優(yōu)勢萬科認知程度?未提及萬科的經(jīng)營戶，經(jīng)提示后，四成表示聽說過萬科。? 購房考慮因素依次是– 地段– 周邊– 交通– 房屋價格 類型選擇? 傳統(tǒng)居住類型 —— 普通多層慣性大。 35%的沒有私家轎車的經(jīng)營戶未來兩年打算買車。? 新都選擇在大豐、新城區(qū)。走路、騎自行車、開車是主要的交通方式。不購買電梯公寓的原因?購買電梯公寓的障礙是： “費 ”高商品房面積選擇商品房套型選擇?主力套型選擇三室兩廳雙衛(wèi)、三室兩廳單衛(wèi)、兩室兩廳單衛(wèi)商品房價格選擇本章小結? 46%的經(jīng)營戶未來 2年打算買房。購房考慮的因素?購房考慮因素依次是–地段–周邊–交通–房屋價格好的地段、交通、施工質量、戶型設計標準商品房類型選擇?傳統(tǒng)居住類型 —— 普通多層慣性大。擁有轎車檔次主要在，主要品牌是奧托、帕薩特、神龍富康、波羅、寶來、普通桑塔納、奇瑞 、別克、 20萬左右、尼桑、藍鳥、奧迪 A 桑塔納 2023，各種檔次轎車都有。?走路多數(shù)在 10分鐘以內?騎自行車則多在 20分鐘以內?公共汽車效率最低， 4060分鐘比例最高。?荷花池區(qū)域經(jīng)營戶更多采用走路和騎三輪車方式上班，時間在 20分鐘以內。工作單位與住房距離 /上班交通工具?就近居住是經(jīng)營戶的居住特點。?新都選擇在大豐、新城區(qū)。其次是選擇目前居住區(qū)域。最不滿意的方面是：– 居住面積不夠寬敞 /面積太小 – 社區(qū)衛(wèi)生環(huán)境差 – 套型老，房間布局不合理 購房需求與態(tài)度研究購房需求與態(tài)度研究? 未來兩年購房打算及購房原因? 選擇住房位置考慮因素? 區(qū)域選擇? 購房考慮的因素? 商品房類型選擇? 商品房面積選擇? 商品房套型選擇? 商品房價格選擇未來兩年購買商品房打算?46%的經(jīng)營戶未來打算買房。居住滿意度水平不高， TOP2為 42。? 居住面積并不寬敞， 80平米以下的占 45% 。城北、二 三環(huán)路之間是成都主要的居住區(qū)域。外地經(jīng)營戶更多人租房。目前居住滿意程度?居住滿意度水平不高， TOP2為 42。?居住新都的經(jīng)營戶在：大豐（ 4人）、斑竹（ 2人）、新都城區(qū)（ 2人）。目前居住區(qū)域與方位?絕大多數(shù)居住在成都。?五塊石區(qū)域的經(jīng)營戶有更多經(jīng)營戶租房住。– 外地經(jīng)營戶占 69%。– 家庭類型以兩口、三口之家為主。認為經(jīng)營會增長的占 27% 。– 經(jīng)營增長 /不會增長 /不確定原因經(jīng)營增長原因? 人氣旺? 市場經(jīng)營規(guī)范? 產(chǎn)品質量好? 有自己的客戶源? 交通便利? 新市場發(fā)展前景好? 消費水平提高? 憑自己感覺和愿望? 開發(fā)增加商機? 生意好做，商氣好? 薄利多銷? 市場形成規(guī)模? 口岸好? 品牌多，選擇大? 城北環(huán)境改善了
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