xxxx年成都某地產(chǎn)新都項(xiàng)目潛在中高端目標(biāo)群體研究報(bào)告-閱讀頁
2025-02-15 11:57本頁面
【正文】 距離遠(yuǎn)、交通、周邊配套是在新都購房的主要障礙。選擇電梯公寓的占 12%，花園洋房 3%，別墅 1%。開發(fā)商的選擇?經(jīng)營戶非常看重開發(fā)商的品牌信譽(yù)本章小結(jié)? 第一提示知名度排名第二與成都消費(fèi)者完全一致。交通條件和市場市政基礎(chǔ)設(shè)施改善帶來什么？區(qū)域認(rèn)知（二）?了解的比例并不高區(qū)域認(rèn)知（三）?未來發(fā)展前景看好區(qū)域認(rèn)知（四）本章小節(jié)? 四成多經(jīng)營戶知道北部新城、北新干線、蜀龍大道。? 了解新都新城毗河區(qū)域的比例并不高，只有 32%。? 認(rèn)為適合居家的占 71%。因此通過強(qiáng)勢媒體，采用討論和活動的方式，提高區(qū)域認(rèn)知度很也必要，可以借鑒的例子 ——“ 中產(chǎn)城東 ”。印象不好原因?印象不好的原因主要是距離遠(yuǎn)配套購買本項(xiàng)目可能性?四川其他地區(qū)的經(jīng)營戶可能購買的比例更高不會購買的原因需求面積需求套型?主力套型：三室兩廳雙衛(wèi)、三室兩廳單衛(wèi)、四室兩廳雙衛(wèi)需求價(jià)格本章小結(jié)? 總體印象比較好， TOP2為 53。信息溝通方式信息溝通方式信息渠道?信息渠道 =售樓現(xiàn)場 +口碑 +報(bào)紙廣告最?？吹膱?bào)紙?強(qiáng)勢媒體 —— 成都商報(bào)最?？吹碾娨曨l道結(jié)論與建議結(jié)論與建議? 經(jīng)營戶特征– 經(jīng)營戶持續(xù)經(jīng)營時(shí)間長。– 專業(yè)市場的經(jīng)營戶規(guī)模都不大，店鋪人數(shù) 5人以下的占 85%。認(rèn)為經(jīng)營會增長的占 27%。– 家庭類型以兩口、三口之家為主。– 外地經(jīng)營戶占 69%。外地經(jīng)營戶更多人租房。城北、二 三環(huán)路之間是成都主要的居住區(qū)域。– 居住滿意度水平不高， TOP2為 42。– 最不滿意的方面是：168。 社區(qū)衛(wèi)生環(huán)境差 168。– 購買商品房原因的原因是：168。 擁有獨(dú)立的生活空間168。 投資? 傳統(tǒng)居住類型 —— 普通多層慣性大。? 購買電梯公寓的障礙是： “費(fèi) ”高? 購房考慮因素依次是– 地段– 周邊– 交通– 房屋價(jià)格? 就近居住是經(jīng)營戶的居住特點(diǎn)。? 成都城北、二 三環(huán)路之間仍是選擇的主要居住區(qū)域。? 選擇新都的原因是– 離工作單位近– 交通方便– 離親朋好友近– 離市區(qū)近? 3%的經(jīng)營戶擁有私家轎車。? 距離遠(yuǎn)、交通、周邊配套是在新都購房的主要障礙。? 盡管在購房考慮因素中，– 交通– 房屋價(jià)格? 在選擇知名開發(fā)商和一般開發(fā)商時(shí)，經(jīng)營戶還是非?？粗亻_發(fā)商的品牌信譽(yù)? 開發(fā)商在項(xiàng)目推廣時(shí)可以充分利用自身品牌優(yōu)勢 ?四成多經(jīng)營戶知道北部新城、北新干線、蜀龍大道。? 了解新都新城毗河區(qū)域的比例并不高，只有 32%。? 認(rèn)為適合居家的占 71%。因此通過強(qiáng)勢媒體，采用討論和活動的方式，提高區(qū)域認(rèn)知度很也必要，可以借鑒的例子 ——“ 中產(chǎn)城東 ”。? 但有意愿購買本項(xiàng)目的比例并不高，主要障礙在? –距離遠(yuǎn)? –配套? 距離更多體現(xiàn)在心理上，因此，吸引購房者到現(xiàn)場的體驗(yàn)就顯得尤為
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