xxxx年成都某地產(chǎn)新都項目潛在中高端目標(biāo)群體研究報告-展示頁
2025-02-11 11:57本頁面
【正文】 經(jīng)營不會增長原因? 競爭越來越大，生意不好做? 人流量少、人氣不旺? 購買能力不行? 同行多? 市場經(jīng)濟蕭條? 稅收增加? 房租貴? 整個經(jīng)濟不好? 老市場設(shè)施差，競爭不過新建市場? 市場太混亂經(jīng)營增長不確定原因? 競爭激烈，生意不好做? 市場行情好不好 /說不清 /不穩(wěn)定? 市場大氣候不可判斷? 商家太多，生意不好做（同行多）? 不曉得 /不好估計 /不好說 /不清楚? 要搬遷不知以后口岸如何? 要看自己的運氣? 新市場需時間增加知名度? 不知人氣是否會旺本章小結(jié)? 經(jīng)營戶特征– 經(jīng)營戶持續(xù)經(jīng)營時間長。認(rèn)為經(jīng)營會增長的占 27%。?外省主要是從浙江、福建、廣東來的經(jīng)營戶。年營業(yè)額?高筍塘、川陜路區(qū)域年營業(yè)額在 200萬以上的經(jīng)營戶高于其他區(qū)域。家庭類型?家庭人口在 23人的家庭占了 77%。經(jīng)營戶文化程度?經(jīng)營戶文化程度以初中、高中為主。?荷花池、五塊石區(qū)域的經(jīng)營戶有更多人經(jīng)營年限在 11年以上。經(jīng)營戶特征經(jīng)營戶特征經(jīng)商年限?經(jīng)營戶經(jīng)營時間長。? 考量預(yù)設(shè)產(chǎn)品的市場及目標(biāo)群體的支撐與滲透力度。? 只有這樣，才可能構(gòu)建起萬科新都項目更貼近市場現(xiàn)實及有效需求的目標(biāo)市場圈層、市場側(cè)重及目標(biāo)細(xì)分群體。? 因此，較深透地考量項目周邊的產(chǎn)業(yè)環(huán)境及特點，重新認(rèn)知萬科新的目標(biāo)客戶群體至關(guān)重要。 ? 區(qū)域認(rèn)知 ? 購房需求與態(tài)度研究 CompanyLimitedResearchMarketingChengdu二 ○○五年一月萬科新都項目潛在中高端目標(biāo)群體研究報告 （經(jīng)營戶）目錄? 研究說明? 經(jīng)營戶特征? 經(jīng)營戶居住現(xiàn)狀 ? 開發(fā)商認(rèn)知 ? 概念測試? 信息溝通方式? 結(jié)論與建議研究說明研究說明研究背景? 作為新城區(qū)生地的拓荒者和新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的引領(lǐng)頭者，萬科率先進(jìn)入城北。? 但是，本宗地項目同萬科以往的客戶群體和市場依托基礎(chǔ)可能會有較大的差異，需要用不同的視角和眼光來調(diào)整以往萬科的慣勢市場與客戶定位。 研究目的? 確定潛在目標(biāo)市場區(qū)域的側(cè)重圈層、社會階層，解讀并掌握目標(biāo)購房群體的重要需求利益。弄清他們的數(shù)量、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、身份及標(biāo)志特征。 73%的經(jīng)營戶經(jīng)營年限在 5年以上，經(jīng)營時間在 9年以上的經(jīng)營戶占 40%。店鋪人數(shù)?專業(yè)市場的經(jīng)營戶規(guī)模都不大，店鋪人數(shù) 5人以下的占85%。高筍塘、川陜路區(qū)域的經(jīng)營戶大專以上的相對其他區(qū)域多。家庭年收入?家庭年收入超過 10萬元的經(jīng)營戶占 41%。是本地人還是外地人?外地經(jīng)營戶占 69%。各區(qū)域?qū)I(yè)市場主要經(jīng)營產(chǎn)品 /服務(wù)荷花池經(jīng)營產(chǎn)品 /服務(wù)? 服裝鞋類? 文體用品? 裝飾布藝? 小百貨? 箱包、皮具? 玩具類高筍塘經(jīng)營產(chǎn)品 /服務(wù)? 磁磚（墻地磚）
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