世家機構(gòu)xxxx年成都某地產(chǎn)公園五號營銷提案-展示頁
2025-02-19 22:08本頁面
【正文】 領(lǐng)先的住宅開發(fā)企業(yè)， TOP系列享譽全國骨子里的中國情結(jié)城南的區(qū)域規(guī)劃及發(fā)展一直居于成都前列，隨著天府新區(qū)等規(guī)劃出臺，城南未來將形成：行政辦公中心 +創(chuàng)新研發(fā)中心 +區(qū)域總部基地 +現(xiàn)代服務(wù)基地 +宜居人文住區(qū)城南，將是成都離世界最近的地方。 核心理念、價值觀： “ 讓建筑贊美生命 ”為客戶提供展現(xiàn)自我、和諧共生的理想生活空間，保護、改善環(huán)境，促進人與自然的可持續(xù)發(fā)展。公園 5號承載 2023年成都萬科 的光榮與夢想2023年銷售額 1412億。 第 12年，成都萬科布局商業(yè)， 鉆石廣場、匯智中心 正式啟幕。【 2023—2023年 】光榮第二步 —三年成都定局216。光榮第一步 —萬科來了【 2023—2023年 】起步雛形三年成都216。光榮與夢想The glory and the dreamContents目錄觀萬科Part 1Part 3 論策略知態(tài)勢Part 2謀營銷Part 4觀萬科〖 光榮與夢想 〗Part 1u 萬科 12年u 公園五號216。 城市花園 的推出，標志著萬科正式進駐成都；并讓成都對城東有了新的認識； 隨后的 金色家園 ，為成都帶來了金色系產(chǎn)品，堅定了萬科的第一步。 魅力之城 亮相，奠定了萬科在成都地位； 開啟了成渝立交區(qū)域的新篇章； 隨后， 雙水岸 的亮相為城北帶來新的機遇；加州灣、朗潤園 的相繼推出，也讓萬科在城西邁出了堅實的一步。 第 11年，成都萬科終于迎來高端產(chǎn)品 —五龍山 ，讓市場對萬科有了新的認識；216?！?2023—2023年 】光榮第四步 —全系定局2023年，七盤齊發(fā)，成都萬科布局全面升級！被誤讀的 “ 萬科 ”五龍山的成功，為成都萬科的高端拉開序幕！但成都始終還沒有迎來屬于城市的 TOP，品牌高端價值仍需更進一步！2023年，天逸將引爆第一聲，可惜體量的限制注定需要更強者承擔(dān)起 TOP1的重任。銷售規(guī)模持續(xù)居全球同行業(yè)首位。品牌價值不言而喻。公園五號，處于城南核心，區(qū)域價值不可估量。成都離世界最近的地方，公園五號居于中心金融總部商務(wù)區(qū)站南組團 ——新中心核心區(qū)功能： CBD核心區(qū)域，將打造成為金融總部商務(wù)區(qū)。80畝珍貴河濱綠地，以尊重成就自然藝術(shù)城南豪宅多，但能同時擁有城市及景觀資源的豪宅少之又少。完善的建筑、精裝體系，融合綠色環(huán)?？萍?，體現(xiàn) “ 以人為本 ” 的理念。以人為本的筑造及精裝，用品質(zhì)成就建筑藝術(shù)服務(wù)宗旨： “ 全心全意全為您 ”質(zhì)量方針： “ 服務(wù)至誠、精益求精、管理規(guī)范、進取創(chuàng)新 ”生活價值優(yōu)異。2023年刺激消費繁榮房地產(chǎn)市場2023年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定 ,規(guī)范土地市場 .2023年121號文件宏觀調(diào)控警報國務(wù)院明確將房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)2023年8七部委發(fā)布（新國八條）2023年國六條出臺國務(wù)院出臺限制 90/70政策8月，土地新政出臺2023年《 物權(quán)法 》 通過整頓土地開發(fā)周期年內(nèi)連續(xù) 6次加息2023 年強調(diào)限購、限貸、限價政策繼續(xù)；繼續(xù)執(zhí)行調(diào)控。城南迎來了全面提速發(fā)展機遇。國際城南，代言成都！跳出區(qū)域，跳出城南，放眼成都！南 —站南區(qū)域中心 —“ 東大街 錦江 ” 區(qū)域東 —攀成鋼區(qū)域其他 —零星分布高層豪宅源起城南，發(fā)展至今全城競爭備注：以項目資源及規(guī)劃，產(chǎn)品打造及示范區(qū)，入市期間市場知名度、價值形象、銷售業(yè)績的綜合評比為 縱軸。? 獨占鰲頭 ——譽峰? 各領(lǐng)風(fēng)騷 ——鉑雅苑、中海城南一號 /華府、攀成鋼（天譽、濱河灣、錦天府）? 不容小覷 ——西派國際、華潤金悅灣、望今緣知名開發(fā)商紛紛涌入豪宅市場，競爭此起彼伏譽峰的成功，引無數(shù)豪宅紛沓而至，成敗皆有，但至今仍沒有誰能撼動其市場地位。 成交單價大于 15000元 /㎡的房源上半年去化平淡， 下半年大量新高端項目入市，刺激成交。140190平米這個面積段的大戶型供求相對平衡，但庫存量較大； 190平米以上大戶型，雖然 17月份出現(xiàn)供不應(yīng)求，但 下半年大批豪宅項目的入市，供應(yīng)量大增 。注：面積大于 140㎡平層豪宅房源成都高層豪宅供需分析 —下半年大量入市，成交較好成都平層豪宅大戶型庫存量統(tǒng)計（截止 12月）注：面積大于 140㎡平層豪宅房源216。2023年末成都高層豪宅存量達到歷史高值調(diào)控政策持續(xù)升級，高端市場進一步遭受打壓；成都及城南發(fā)展向好，但同時催生更多豪宅誕生；目前高層豪宅項目眾多，競爭激烈；整體成交欠佳，存量較大；市場態(tài)勢，不容樂觀。項目市場面對層出不窮的豪宅項目，激烈的競爭格局。（項目形象）成都 第一次躋登世界的成都門庭萬科 TOP系豪宅空降成都踞城市窗口區(qū)域，國際感比肩全球打造成都國際高新區(qū)首座世界頂級物業(yè)讓成都高端家庭的奢華直面世界挑剔的眼光這是，成都第一次37如何保障快速實現(xiàn)銷售業(yè)績？核心課題 2 面對豪宅市場欠佳的銷售，巨大的存量，持續(xù)的調(diào)控2023年，面對低迷的豪宅市場、激烈的競爭環(huán)境，仍有許多項目憑借出奇的營銷謀略，成為個中翹楚！譽峰， 2023年開盤，開盤首日銷售金額 ，打破當時成都雙項紀錄，成為豪宅之標桿；連續(xù)三年，年均產(chǎn)值超過 20億。n 精裝標準： 采用國際品牌材質(zhì)，精心雕琢打造， 裝修標準 6000元 /㎡ ， 當時絕無僅有。成都首例豪華生活體驗場， “ 鋼琴式售樓部懸浮水面， 600萬歐元設(shè)計費園林示范，極致奢華的樣板區(qū) ” ，全城敬仰。市場引導(dǎo)銷售策略性釋放或收回優(yōu)惠，刺激銷售；好壞房源 “ 肥瘦搭配 ” ；階段性封盤蓄客， “饑餓式 ”
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