房地產(chǎn)培訓大綱-文庫吧資料
2025-01-27 07:05本頁面
【正文】 體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積v 套內(nèi)房屋使用面積176。房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積176?！?76?；顒臃课荨⑴R時房屋、簡易房屋176。房屋之間無上蓋的架空通廊176。層高小于 、插層、技術(shù)層和層高小于 176。無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算176。獨立柱、單排柱的門廊 、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算176。有柱 (不含獨立柱、單排柱 )或有圍護結(jié)構(gòu)的門廊 、門斗，按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算190303 房屋建筑面積的測算v計算一半 建筑面積的范圍176。屋面面上，屬永久性建筑，層高在 、水箱間、電梯機房及 斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在 的部位，按其外圍水平投影面積計算176。永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算建筑面積176。設(shè)備層 層高 一般在 1503 房產(chǎn)面積計算規(guī)定0301 土地、建筑面積的概念0302 房屋面積測算的一般規(guī)定0303 房屋建筑面積的測算0304 成套房屋建筑面積的測算0305 建筑識圖土地面積 房屋面積 房地產(chǎn)面積0301 土地、建筑面積的概念v宗地面積v共有土地分攤面積v建筑面積v使用面積v套內(nèi)建筑面積v(分攤的 )共有建筑面積v預售面積v竣工面積v產(chǎn)權(quán)面積170302 房屋面積測算的一般規(guī)定v房屋面積測算是指水平投影面積測算v長度以米 (m)為單位，取至 v面積以平方米 (㎡ )為單位，取至 ㎡v計算建筑面積的房屋，應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋，并且 層高 (高度 )應(yīng)在 。屋頂?shù)?結(jié)構(gòu)要求 ：足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性140204 建筑設(shè)備v 建筑給水系統(tǒng)和設(shè)備 v 建筑排水系統(tǒng)和設(shè)備 v 建筑采暖系統(tǒng)和設(shè)備176。樓梯的組成：樓梯段 /休息平臺 /欄桿扶手v 屋頂176。圈梁 的作用是提高建筑物整體性和空間剛度 v 樓梯176。窗的作用：采光、通風及觀望130203 房屋構(gòu)造v 樓地面和梁板176。柱 — 承重構(gòu)件 /構(gòu)造柱v門和窗176。內(nèi)墻 /外墻 縱墻 /橫墻 山墻 (外橫墻 )176?；A(chǔ)：建筑物地面以下的承重構(gòu)件176。危險房屋177。嚴重損壞房屋177。一般損壞房屋177?；就旰梅课?77。完好房屋177。耐火極限是指建筑構(gòu)件受到火的作用時起，到失去支持能力 或 發(fā)生穿透裂縫 或 背火一面的溫度升高到 220℃ 時止的時間，單位為小時 (h)176。建筑物的耐火等級是由組成建筑物的構(gòu)件的 燃燒性能 和 耐火極限 決定的176。鋼結(jié)構(gòu)v 按建筑施工方法分類176。
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