房地產(chǎn)培訓(xùn)課程-文庫(kù)吧資料
2025-01-27 17:48本頁(yè)面
【正文】 口 ， 進(jìn)入接待中心之交叉路口或其他搶眼位置 ， 主要公共建筑設(shè)施 （ 如植物園 、 美術(shù)館 、 圖書館 、 文化中心 、 或觀光風(fēng)景區(qū)等 ） 設(shè)立指示看板招牌 。（ 、 及人潮流動(dòng)現(xiàn)象； 、 美觀； ） ? b. 形式：看招牌之形式大小 、 數(shù)量依現(xiàn)場(chǎng)基地狀況來作決定（ ：案名 、 透視圖 、 鳥瞰圖 、 文字標(biāo)示：綜合規(guī)劃 、 建筑設(shè)計(jì) 、 承造公司 、 資料提供 、 廣告企劃 、 建筑執(zhí)照 、工地電話； ， 例如隔壁之破舊住宅 、 墳?zāi)沟刃…h(huán)境缺陷 ， 可以使用看板招牌或較大型圍墻 、 油漆粉刷等來加以掩示； 、 跑燈 、 探照燈之裝飾 ） ? c. 附屬看板招牌 （ 小型 ） （ 可用 ； 重點(diǎn) ， 利用文字將本案特色簡(jiǎn)明述出 ） 看板招牌 ： ? a. 使用看板招牌之 “ 附屬看板招牌 ” ， 來吸引購(gòu)屋者注意及信心度之加強(qiáng) 。 ? （ 6） .樣品屋通常以主力產(chǎn)品（坪數(shù)）、最佳產(chǎn)品為基準(zhǔn)。 ? （ 5） .接待中心內(nèi)銷售桌椅之排列 ， 應(yīng)配合銷售策略之安排 。 ? （ 3） .接待中心之位置 、 方向 ， 應(yīng)考慮交通狀況之動(dòng)線 ， 及人潮流動(dòng)之現(xiàn)象 （ 現(xiàn)成看板招牌一并考慮 ） ? （ 4） .接待中心施工期間 ， 應(yīng)指派專人監(jiān)工 。依廣告預(yù)算之多少 ， 來決定接待中心之大小規(guī)格 ， 以及是否建造樣品屋 。總之，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)四周的種種負(fù)面因素（不利）均應(yīng)要求業(yè)主配合改善。柏油鋪設(shè)、停車位劃分均應(yīng)留意。例如地上物拆除、使用堆土機(jī)整平、雜亂物質(zhì)之清除。 1份作為預(yù)售時(shí)使用 （ 說明書來不及印出是可以備用 ） ， 其他 2份分送各部門 。 四 .建材設(shè)備表之?dāng)M定 ? 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查資料 ， 比較附近個(gè)案之建材設(shè)備 ， 再參考本案規(guī)劃路線 ， 擬定一份建材設(shè)備表 （ 或由業(yè)主提供建材表 ） ，與業(yè)主相互溝通協(xié)調(diào) ， 訂立確實(shí)使用之建材設(shè)備 。 ? （ 1） .總銷售金額要足夠 （ 每坪?jiǎn)蝺r(jià) 可售坪數(shù) ） ? （ 2） .方向差價(jià) ? （ 3） .位置差價(jià) ? （ 4） .邊間差價(jià) 、 中間差價(jià) ? （ 5） .格間差價(jià) ? （ 6） .立體定價(jià) （ 層數(shù)不同 ） ? （ 7） .平面定價(jià)（同一層），
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