3房地產(chǎn)可行性研究-文庫吧資料
2025-01-19 01:56本頁面
【正文】 （ 1）投資利潤率 ： 用來描述房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)，是年利潤總額與項(xiàng)目總投資之比。是可研的核心內(nèi)容，是決定項(xiàng)目命運(yùn)的重要決策依據(jù)。 ? 動(dòng)態(tài)分析法： 凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期。 二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可研報(bào)告的編寫內(nèi)容 （項(xiàng)目的背景與概括） （資金、材料、施工力量、水電供應(yīng)等） （投資估算、資金籌措、成本估算、收入估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析） 第三節(jié) 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)效益分析 ? 確定性分析法 ? 非確定性分析法 一、房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ? 現(xiàn)金流量分析法：凈現(xiàn)金流量、累計(jì)凈現(xiàn)金流量等。 。 。 （投資方案）。 二、可行性研究的階段劃分
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