【房地產(chǎn)】華江可行性研究-文庫(kù)吧資料
2025-06-30 05:24本頁(yè)面
【正文】 數(shù)（戶）1住宅建筑12702其中247732551302公共建筑其中中小學(xué)幼托醫(yī)院影劇院體育健身中心商業(yè)及其它3總建筑面積主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表編號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量1規(guī)劃總用地公頃2居住用地公頃3總建筑面積萬(wàn)平方米其中住宅建筑面積萬(wàn)平方米公共建筑面積萬(wàn)平方米4住宅總套數(shù)套127025戶均人口人/戶6規(guī)劃總?cè)藬?shù)人355667住宅建筑面積毛密度萬(wàn)平方米/公頃8住宅建筑面積凈密度萬(wàn)平方米/公頃9毛容積率（規(guī)劃總用地）10居住用地容積率11建筑密度%12集中綠化率%13綠地率%46總 論本報(bào)告是對(duì)華江居住區(qū)開(kāi)發(fā)所進(jìn)行的可行性研究。其中環(huán)鎮(zhèn)路已部分實(shí)施，長(zhǎng)度約700米，實(shí)施寬度15米。在緊鄰滬寧鐵路北側(cè)，有規(guī)劃的交通路延伸線與滬宜路相接。基地北側(cè)，即滬杭鐵路外環(huán)線南側(cè)有規(guī)劃的桃浦路從上海環(huán)西二大道穿越，與普陀區(qū)的建華小區(qū)相連。曹安路至曹楊路起，經(jīng)真如、江橋、封浜、黃渡、安亭等5個(gè)集鎮(zhèn)，過(guò)安亭涇，出上海市境，與江蘇昆安公路貫通，與滬宜路相接。三、交通條件華江居住區(qū)基地距離上海市中心人民廣場(chǎng)約15公里。基地北側(cè)滬杭鐵路上列車的噪音將影響居住區(qū)居民的安靜生活，也將影響人們?cè)诰幼^(qū)購(gòu)房的熱情。另外基地處于虹橋機(jī)場(chǎng)航道控制范圍，控制高度從70米到100米不等?；氐哪蟼?cè)為三路高壓走廊控制帶。二、 地理環(huán)境地理環(huán)境客觀情況華江居住區(qū)基地南至曹安路，北側(cè)緊靠滬杭鐵路外環(huán)線，東側(cè)緊鄰?fù)猸h(huán)高架，西至黃家花園路?；貣|區(qū)內(nèi)現(xiàn)有多層住宅約5萬(wàn)平方米，770套，其中大部分戶型陳舊，檔次較低，條件很差,華江小區(qū)的8幢住宅條件稍好。華江居住區(qū)可行性研究報(bào)告目 錄總論 …………………………………………………………… 1一、 主要規(guī)劃指標(biāo) ……………………………………… 1a) 結(jié)
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