3房地產(chǎn)可行性研究(已修改)
2025-01-23 01:56 本頁(yè)面
【正文】 第三章 房地產(chǎn)投資的可行性研究 ? 可行性研究概述 ? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究?jī)?nèi)容 ? 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)效益分析 第一節(jié) 可行性研究概述 一、可行性研究的概念與作用 ：投資決策的依據(jù)、編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)、籌集資金的依據(jù)、簽定協(xié)議合同的依據(jù)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備的依據(jù)和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù)。 ：堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，確?？裳械目陀^性、準(zhǔn)確性、可靠性、科學(xué)性和公正性。 二、可行性研究的階段劃分 階段 研究重點(diǎn) 投資估算方法 投資機(jī)會(huì)研究 投資環(huán)境分析 參照類似項(xiàng)目 套算 初步可行性研究 市場(chǎng)需求分析、項(xiàng)目宏觀必要 性、主要建設(shè)條件 指標(biāo)估算 可行性研究 全面深入研究 逐項(xiàng)估算 項(xiàng)目評(píng)估和決策 可行性研究的真實(shí)可靠程度 逐項(xiàng)估算 三、可行性研究的步驟 。 （需求、價(jià)格承受能力、市場(chǎng)供給、資源調(diào)查、選址、金融和資金來(lái)源） 。 （投資方案）。 。 。 。 。 第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可研內(nèi)容 一、可研的主要內(nèi)容 ：主要對(duì)市場(chǎng)的需求進(jìn)行分析，以解決項(xiàng)目建設(shè)的 “必要性和可行性 ”問(wèn)題； ，以解決項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)“先進(jìn)性和適用性”問(wèn)題； ，以解決項(xiàng)目建設(shè)的“合理性和有效性”問(wèn)題。 二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可研報(bào)告的編寫(xiě)內(nèi)容 （項(xiàng)目的背景與概括） （資金、材料、施工力量、水電
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