房地產基礎知識培訓教材(ppt71頁)-文庫吧資料
2025-01-10 21:28本頁面
【正文】 在 800元左右，占房價的 20％；配套費用一般在 200—300元之間，占房價的 10％。衛(wèi)生間也應該設有直接采光、通風的窗，對無通風窗的衛(wèi)生間應設置管道，合理安排進風和排風管道。 21世紀不動產武漢區(qū)域分部 朝向合理，日照充足， 光線充分，通風良好 根據武漢的氣候和生活喜好，選擇戶型時必須考慮自然通風，最好時客廳和餐廳能形成穿堂風。住宅的臥室使用面積在 10平方米以上的均應直接采光，至少有一間臥室具有良好的朝向能直接獲得日照，一般正南向，南偏西或者南偏東不超過 15度。 21世紀不動產武漢區(qū)域分部 面積適當，尺度適宜，分區(qū)合理 D、 干濕分開 廚房 、 衛(wèi)生間等帶水 、 帶臟的房間應該 與怕水怕臟的臥室分開 。要求不僅需要將臥室（主臥、父母房、兒童房）于客廳、餐廳、娛樂室進行區(qū)位分離，而且還要注意各房間門的方向。 21世紀不動產武漢區(qū)域分部 面積適當，尺度適宜，分區(qū)合理 總之盡量做到以下幾個分開： A、 動靜分開 客廳 、 餐廳 、 廚房 、 麻將室等人來人往 、活動頻繁的空間要于需要最大程度靜謐空間的臥室分開 。廚房應靠近入口，避免買了菜肴穿過客廳不方便；衛(wèi)生間應靠近臥室一邊晚間使用；廁所門不應該直接開向客廳和餐廳，既不衛(wèi)生也不雅觀；陽臺應設置在客廳前，臥室前面不應設置陽臺，因為臥室是私密空間，而陽臺是開放空間，曬衣服要穿過臥室會影響臥室的私密性。 21世紀不動產武漢區(qū)域分部 住宅基本功能要求 戶內功能組合 廳 和 過 道 臥室 工作室 生活陽臺 客房 貯 藏 衛(wèi) 生 間 廚 房 服 務 陽 臺 21世紀不動產武漢區(qū)域分部 面積適當，尺度適宜，分區(qū)合理 各功能空間都應該具有合理的大小尺度 和相互關系 21世紀不動產武漢區(qū)域分部 面積適當，尺度適宜，分區(qū)合理 人們理想的客廳面積在 2130平方米之間，客廳的開間不應小于 ，否則會影響電視的效果；臥室面積應在 1215平方米之間，因為臥室的主要功能是睡眠和休息，它必須設置床、床頭柜、衣柜、化妝臺、電視柜、休息椅等家具，應此還應該留有一定的活動空間，所以雙人臥室的開間就不應該小于，面積不應該小于 12平方米； 21世紀不動產武漢區(qū)域分部 面積適當，尺度適宜，分區(qū)合理 衛(wèi)生間、廚房、儲藏間各占 45平方米，陽臺 56平方米，這樣的面積分配基本能保證各項功能的需要，符合當前人們生活使用需求和生活習慣。 ? 建筑面積 包含了房屋居住可用的實用面積 、墻體柱體占地面積 、 樓梯走道面積 、 其它公攤面積等 。 ? 分戶門 ? 單元門 21世紀不動產武漢區(qū)域分部 房屋面積計算 房屋面積的分類 ? 實用面積 它是建筑面積扣除公攤面積 、 及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積 。 21世紀不動產武漢區(qū)域分部 房屋構造概述 門 主要用于交通和疏散 ， 同時也起采光和通風作用 。 21世紀不動產武漢區(qū)域分部 房屋構造概述 房屋構造組成部分 ? 地基與基礎 ? 墻或柱 ? 樓板與地面 ? 門窗 ? 樓梯 ? 屋頂 21世紀不動產武漢區(qū)域分部 房屋構造概述 建筑材料 ? 水泥 ? 鋼筋 ? 木材 ? 普通混泥土 ? 黏土磚 ? 粉炭灰加氣塊 21世紀不動產武漢區(qū)域分部 房屋構造概述 窗 窗主要用于采光與通風 ， 并可作圍護和眺望之用 ， 對建筑物的外觀也有一定的影響 。 21世紀不動產武漢區(qū)域分部 各類房地產特點比較
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